SOLGT
Eskil Wahl v. Emera Eiendomsmegling presenterer Ladeveien 32! Fotograf: Michael N. Eid / Interiørfoto
En lys og pen 3-roms selveierleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Lilleby.
Leiligheten ligger attraktivt i byggets 5. etasje og har parkering i oppvarmet parkeringskjeller.
Med byggeår fra 2021 byr boligen på moderne kvaliteter, blant annet fjernvarme, balansert ventilasjon og heisadkomst.
Opprinnelig var det et soverom i tilknytning til stuen, og dette kan enkelt settes opp igjen dersom man ønsker et tredje soverom.
Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og måler hele 33 kvm, noe som gir gode muligheter for å møblere i flere soner.
Lyst og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med skapplass.
Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate av laminat.
Kjøkkenet har induksjonstopp og mekanisk avtrekk.
Mellom stue og kjøkken passer det utmerket å innrede med spisegruppe.
Boligen har gjennomgående parkettgulv som gir et helhetlig og moderne uttrykk, med unntak av badet som er flislagt.
Her ligger alt til rette for å invitere til hyggelige sammenkomster med familie og venner.
Fra stuen har man utgang til en romslig, sørøstvendt balkong på 10 kvm.
Med balkonger på begge sider av boligen, er det gode muligheter for å nyte solen fra morgen til kveld.
Balkongen kan enkelt innredes etter ønske og behov.
Balkongen er overbygd som gjør at den kan brukes gjennom flere årstider.
Her kan man virkelig nyte fine sommerdager!
Fra balkongen har man utsikt over sameiets pent opparbeidede fellesarealer, med lekeplass, paviljong, beplantninger og sittegrupper.
Lyst og delikat baderom utstyrt med stor servantinnredning, speil med lys, dusjhjørne og vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin.
Dusjhjørnet har innfellbare dusjdører som bidrar til en praktisk og plassbesparende løsning.
Flislagt bad med komfortabel gulvvarme og downlights i taket som gir godt lys. Store fliser skaper et moderne og stilrent helhetsinntrykk.
Hovedsoverommet måler 13 kvm og har god plass til både dobbeltseng og tilhørende møblement.
Soverommet har egen utgang til en nordvestvendt balkong på 6 kvm, perfekt for å nyte solen på ettermiddag og kveld.
Soverommet har også en stor skyvedørsgarderobe som sørger for rikelig med lagringsplass.
Soverom 2 måler 7,5 kvm og kan enkelt innredes med både seng og kontorløsning.
Leiligheten disponerer også en bod i kjeller som sørger for godt med lagringsplass.
Gangen, som forbinder oppholdsrommene, har plass til praktisk møblering.
Felleskostnadene inkluderer blant annet fjernvarme og kabel-TV/internett.
Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. En praktisk velkomstsone som gir et godt førsteinntrykk av boligen.
Her bor man sentralt, med umiddelbar nærhet til treningssentre, dagligvarebutikker, bakeri og gode kollektivforbindelser. City Lade ligger i gangavstand fra boligen og tilbyr et bredt utvalg av butikker og restauranter.
Plantegning.

LILLEBY

Ladeveien 32

Delikat og lys 3(4)-roms selveierleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet | To balkonger | Parkering | Fjernvarme

Pris og areal

Prisantydning

5 290 000 ,-

Omkostninger

133 600 ,-

totalpris

5 423 600 ,-

felleskostnader

3 686 ,- per mnd

fellesformue

25 245 ,-

bruksareal

80 m2

internt bruksareal

75 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Eskil Wahl

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Eskil Wahl

+47 970 54 433

Kort fortalt

Eskil Wahl v/ Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Ladeveien 32! En lys og pen 3(4)-roms selveierleilighet fra 2021 i 5. etasje med bod i kjelleren og fast parkeringsplass i parkeringskjeller med heis. Gjennomgående høy standard med TG-0 på alt. Stue og kjøkken i åpen løsning på 33 kvm gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og kjøkkenet fra Sigdal har integrerte hvitevarer. Både stue og hovedsoverom har utgang til romslige balkonger på henholdsvis 10 kvm og 6 kvm. Med to balkonger kan solen nytes store deler av dagen. Det er også mulighet for et ekstra soverom i stuen. Her bor man sentralt på Lilleby med dagligvarebutikk, treningssentre og kollektivtransport like ved. Det er kort gangavstand til City Lade og LadeTorget, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og spisesteder

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

2

antall bad

1

etasje

5

byggeår

2021

energimerking

B - Lysegrønn

tomteareal

2828.9 m2 (eiet)

heis

Ja

garasje

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).