SOLGT
Emera Eiendomsmegling v/ Silje Nygård ønsker velkommen til Anna Rogstads vei 35! Foto: Paul-Dan Dragoman.
En innbydende og luftig 2-roms med sjeldent god beliggenhet rett ved marka.
På sommerhalvåret har du frodig og grønt utsyn fra alle vinduer!
Plantegning. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 4 m² og en loftsbod med gulvareal på ca. 10 m² (loftsboden er ikke måleverdig utover dette).
Leilighetens oppholdsrom har naturlige soner for hyggelig sosialisering.
Luftig stuedel med lekre fargevalg på nymalte vegger samt. gulv belagt med laminat. Himlingshøyde: ca. 2,50 meter.
Her har du store vindusflater som gir hyggelig utsyn og godt med lysinnslipp.
Stuen har god plass til sofagruppe og øvrig interiør etter ønske.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gjør rommet til et funksjonelt allrom, perfekt for sosialisering underveis i matlagingen!
I oppholdsrommet har du naturlig plass for spisebord.
Tidløs og praktisk kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat.
Integrerte hvitevarer er platetopp og stekeovn. Kjøleskap og oppvaskmaskin ble byttet ut i 2025/2026.
Gode oppbevaringsmuligheter for kjøkkenutstyr!
Lunt soverom med plass til både dobbeltseng med tilhørende møblement og garderobeløsning.
Fra vinduet ser du rett ut til marka, noe som bidrar til soverommets lune og behagelige følelse - et naturlig rom for hvile og avslapning.
Badet har fliser på gulv samt. slette overflater på vegger og i himling.
Baderommet er utstyrt med servant, klosett og dusjhjørne. Her har du også opplegg for vaskemaskin.
Romslig entré med god lagringsplass. Entréen fungerer som et naturlig og funksjonelt bindeledd mellom boligens øvre rom.
Marka ligger rett over veien fra inngangspartiet.
Fasadebilde. Byggets beliggenhet har en sjelden kombinasjon av tilbaketrukket og rolig, samtidig som du har både marka like utenfor og gode kollektivalternativer.
Med marka like utenfor døra, kan du enkelt ta ski- eller løpeturer til bl.a. Grefsenkollen, med sin flotte utsikt, matopplevelser og hyggelige samlingspunkter.
Trollvann er også blant flere attraktive områder gjennom marka!
Bjerkedalen park ligger en liten sykkeltur unna og frister med promenade, paviljong, sandstrand og dam.

TONSENHAGEN // SJELDENT GOD BELIGGENHET

Anna Rogstads vei 35

Lys og luftig 2-roms med marka som nærmeste nabo | Vv & oppvarming inkl. | Ingen gjenboere | Frodig og rolig beliggenhet

Pris og areal

Prisantydning

3 900 000 ,-

Omkostninger

98 890 ,-

totalpris

4 011 844 ,-

felleskostnader

3 643 ,- per mnd

fellesgjeld

12 954 ,-

fellesformue

13 388 ,-

bruksareal

45 m2

internt bruksareal

41 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Silje Hoel Nygård

Eiendomsmeglerfullmektig

Silje Hoel Nygård

+47 992 46 653