• Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer

Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

  • Administrasjonen:

    Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo

  • Våre kontor

Bolig

  • Selg bolig
  • Kjøp bolig
  • Verdivurdering

Følg oss

  • Facebook

  • Instagram

  • LinkedIn

Personvern ÅpenhetslovenPrisliste
    • Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer
SOLGT
Velkommen til Sabelstrasse 24! Foto: Willem Mathlener
Boligen og uteplassene er omgitt av gressplen og frodig naturtomt.
Innhavet er omkranset av fjord og fjell, med gode muligheter for friluftsliv og båtliv.
Tomten har en usjenert plassering med skog og natur i bakkant.
Eneboligen er kledd med liggende bordkledning og tak tekket med betongtakstein.
Frittliggende enebolig over to plan med tilhørende garasje og romslige utearealer.
Stuen har ekstra takhøyde i trepanel, store vindusflater og utsyn mot fjord og fjell.
Nærområdet byr på storslått nordnorsk natur og varierte turmuligheter.
Over de store stuevinduene er det montert solskjerming i form av markiser.
Underetasjen har inngangsparti via vindfang og hall, med adkomst til kjellerstue, hobbyrom, bad, boder og soverom.
Inngangspartiet ligger overbygd under verandaen i første etasje.
Hovedinngangen i underetasjen har adkomst via tretrapp fra bakkeplan.
Vindfanget har flislagt gulv og dør med glassfelt ut mot hagen.
Glassdøren leder fra vindfanget og videre inn til hallen.
Hallen har flislagt gulv og panelte vegger.
I hallen er det montert vedovn tilknyttet pipeløpet i lettklinkerblokker.
Lakkert tretrapp gir adkomst opp til hovedetasjen.
Kjellerstuen er innredet med trepanel på veggene og fastmontert hylleinnredning.
Fra kjellerstuen er det åpen forbindelse inn til tilstøtende hobbyrom.
Hobbyrommet er innredet med arbeidsbenk og verktøyoppheng.
Rommet gir god plass til praktiske gjøremål og oppbevaring.
Soverom i underetasjen med teppegulv og korkbelagte veggflater.
Rommet er utstyrt med garderobeskap og panelovn.
Innredet rom i underetasjen med teppe på gulv og vindu mot hagen.
Rommet har dagslys fra vindu og plass til seng og skrivebord.
Badet i underetasjen har flislagt gulv med varmekabler og dusjhjørne.
Baderomsinnredning med servant, underskap, speilskap og toalett.
I tilknytning til gangen er det bod/tørkerom med varmtvannstank på 200 liter.
Fordelingsgang i underetasjen med adkomst til boder og tekniske installasjoner.
Innvendig bod med malte lettklinkerblokker og lagringshyller i tre.
Boden gir praktisk oppbevaringsplass i underetasjen.
Den lakkerte tretrappen forbinder underetasjen med hovedetasjen.
Øverst i trappeløpet er det montert en Mitsubishi varmepumpe fra 2020.
Første etasje rommer stue med utgang til veranda, separat kjøkken, bad, to soverom og vaskerom med utgang til terreng.
Gangen i første etasje har laminatgulv og plassbygde garderobeløsninger.
Fra gangen er det åpen passasje mot stuen og adkomst til badet.
Gangen forbinder inngangen med kjøkkenet og oppholdsrommene.
Stuen har luftig takhøyde med synlige bjelker og trepanel i himling.
Store vindusflater gir rikelig med dagslys og vidstrakt utsyn mot fjellene.
Fra stuen er det direkte utgang til den langstrakte verandaen.
Verandaen strekker seg langs boligen og byr på fint utsyn over landskapet.
Tregulvet på verandaen har god plass til ulike sittegrupper.
Verandaen henger sammen med stuen og gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.
Oppholdsrommet har god plass til både sofagruppe og spisebord.
Stuen har gjennomgående parkett på gulvet og panelkledd himling.
Vinduene langs fasaden slipper inn rikelig med naturlig lys.
Utsyn mot mektige fjellformasjoner i nærområdet.
Varmepumpen i trappeoppgangen bidrar til jevn varmefordeling i etasjen.
Trappeløpet er åpent integrert mot stuearealet.
Verandadøren med tre store glassfelt gir enkel adkomst ut til uteplassen.
Separat kjøkken oppgradert rundt 2008–2010, med god skap- og benkeplass.
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over benk.
Vindu ved kjøkkenbenken gir fint utsyn under matlagingen.
Fjordgløtt mellom tretoppene fra eiendommen.
Over benken er det montert ventilator og belysning under overskapene.
Åpningen fra kjøkkenet leder rett ut til spiseplassen i stuen.
Hovedsoverommet i første etasje har god plass til dobbeltseng og nattbord.
Rikelig med oppbevaring i en hel vegg med garderobeskap.
Soverom i første etasje med laminatgulv og vindu mot grønne omgivelser.
Rommet er utstyrt med frittstående garderobeskap og hyller.
Vinduet på soverommet ble skiftet ut i 2016.
Badet i første etasje ble oppgradert rundt 2008–2010 med flislagte overflater og gulvvarme.
Rommet er innredet med dusjvegger, servant med speil og vindu for naturlig dagslys.
Vaskerommet i første etasje har vaskekum med benkeskap og opplegg for vaskemaskin.
Fra vaskerommet er det egen dør med glassfelt ut til plattingen i bakkant.
Herfra er det direkte adkomst inn til vaskerommet samt trapp videre til verandaen.
Baksiden av boligen har en skjermet beliggenhet mot naturtomt og trær.
Varmepumpens utedel er plassert skjermet på baksiden av huset.
Plattingen i bakkant av boligen er opparbeidet med murt utepeis og sittebenk.
Boligen er oppført over to plan med sammenbindende trapp mellom underetasjen og første etasje.
Frittstående uthus oppført i 1990, beliggende i bakkant av tomten.
Uthuset har en innredet del med malte plater og vindu ut mot hagen.
Eiendommen har romslige tomtegrenser omkranset av trær og vegetasjon.
Garasjen er oppført i trekonstruksjon med shingel på saltak og separat inngangsdør.
Garasjen er oppført med støpt såle, innlagt strøm og leddport med motor.
Garasjen har biloppstillingsplass, lagringsplass på hems og separat boddel i bakkant.
Gruset innkjørsel gir gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
Eiendommen rommer både hovedhus, garasje og uthus i et etablert boligområde.
Eiendommen ligger i et rolig og naturskjønt bomiljø på Innhavet.
Fra området er det åpent utsyn over Sagfjorden og fjellmassivene i bakgrunnen.
Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Innhavet, med nærhet til Sagfjorden.
Fra Innhavet er det kort vei til dagligvarebutikk og oppvekstsenter.
Etablert nabolag på Innhavet med trygge rammer og umiddelbar nærhet til naturen.

INNHAVET

Sabelstrasse 24

  • 162 m2

  • |

  • 1 900 000 kr

  • |

  • 3 soverom

  • |

  • Enebolig

  • |

  • Sabelstrasse 24, 8260 Innhavet

Familievennlig enebolig på stor eiet tomt i rolig gate | Garasje og uthus

Pris og areal

Prisantydning

1 900 000 ,-

Omkostninger

48 590 ,-

totalpris

1 948 590 ,-

bruksareal

206 m2

internt bruksareal

162 m2

eksternt bruksareal

44 m2

Ingve Hilstad

Daglig leder | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner

Ingve Hilstad

+47 913 33 768

Kontakt megler