SOLGT
Emera Eiendomsmegling v/ Adrian Stokstad ønsker velkommen til Maria Dehlis vei 59! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Leiligheten er vesentlig oppgradert de siste årene, med blant annet gulvvarme i stue, kjøkken, gang og på begge bad.
Kjøkkenet er nytt (2024), med en sosial utforming og åpen løsning mot stuen.
Ett av leilighetens to bad, som er lekkert oppgradert med nye overflater, varmekabler i gulvet og badekar.
Plantegning. Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m², samt en garasjeplass med ladeboks i felles garasjeanlegg.
Stuen har god plass til både spisebord og sofagruppe. Rommet oppleves åpent og luftig, med god møbleringsfrihet.
De store vindusflatene mot balkongen slipper rikelig med dagslys inn i oppholdsrommet.
Den innglassede balkongen fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året.
Balkongen har god plass til en hyggelig sittegruppe.
Fra leiligheten er det en åpen og fri utsikt over nærområdet.
Her er det god plass for grill og utemøbler.
Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper en sosial og luftig atmosfære.
Kjøkkenet fra 2024 fremstår stilrent og tidsriktig med elegante, beige slette fronter fra IKEA som harmonerer flott med leilighetens moderne uttrykk.
Den frittstående kjøkkenøyen tilfører både ekstra arbeidsflate og oppbevaring, samtidig som den skaper en naturlig og sosial overgang mellom kjøkken og stue.
Platetopp med integrert ventilator er en moderne og plassbesparende løsning.
Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder ovn, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og to kjøleskap, noe som gir både et helhetlig uttrykk og høy funksjonalitet i hverdagen.
Gjennomgående gulv med varmefolie i stue, kjøkken og gang gir en jevn og behagelig varme.
Alle vegger i leiligheten er nylig sparklet og malt.
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Store vinduer gir godt med lys og en fin utsikt fra soverommet.
Soverommet har rikelig med garderobeplass og rom for en hjemmekontorløsning.
Leilighetens andre soverom er også av god størrelse, med plass til dobbeltseng.
Utsikt fra soverommet mot grønne omgivelser.
Soverommet har plass til seng og garderobeskap, og ligger praktisk til ved entréen.
Badet ble oppgradert i 2024 og fremstår som lyst, moderne og gjennomført med et eksklusivt uttrykk. Flislagt gulv, stilrene veggflater og malt himling med innfelte spotter skaper en elegant og behagelig atmosfære.
Elektriske varmekabler i gulvet bidrar til høy komfort året rundt. Det er også tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin.
Innredningen består av badekar, vegghengt toalett og en moderne servant med ett-greps armatur, som sammen gir badet et tidløst og funksjonelt preg.
Det andre badet (2025) er stilrent innredet med mørke fliser og vegghengt toalett. Rommet er etablert ved å slå sammen et tidligere toalettrom og en bod.
Praktisk dusjhjørne med regnfallsdusj. Også her er det varmekabler i gulvet.
Entréen fremstår lys og innbydende, og gir et godt førsteinntrykk av boligen.
Spilevegg med knagger gir en praktisk og dekorativ løsning for yttertøy.
Laminatgulvet som går gjennom hele leiligheten bidrar til et harmonisk uttrykk, mens de dempede veggtonene skaper en lun atmosfære.
Borettslaget har felles sykkelrom for trygg oppbevaring.
Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles anlegg med heisadkomst.
Det er tilrettelagt for lading av elbil på den tilhørende parkeringsplassen. Den enkelte andelseier må bestille og betale for selve ladeboksen og strømforbruket.
Leiligheten ligger i Nedre Haugen Borettslag, et veletablert borettslag med velholdte fellesområder.
Barnevennlig område med lekeplass og grøntarealer rett utenfor døren.
Kort vei til offentlig kommunikasjon, med Haugenstua stasjon kun 3 minutters gange unna.

Maria Dehlis vei 59

Rålekker 3-roms | Oppusset 2024/25 | Innglasset balkong på 12 m² | Garasje m/lader | V.v inkl | Rett v/ togstasjon

Pris og areal

Prisantydning

4 100 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

4 725 942 ,-

felleskostnader

8 763 ,- per mnd

fellesgjeld

616 446 ,-

fellesformue

6 626 ,-

bruksareal

100 m2

internt bruksareal

83 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Adrian Stokstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Stokstad

+47 469 10 410