Velkommen til Sigurd Hoels vei 11! Presentert av Milad Alexander Sabori
Bo høyt og fritt med fantastisk utsikt og solforhold.
Leiligheten ligger usjenert til i 6. etasje, på toppen av bygget.
Plantegning. Leiligheten disponerer kjellerbod og har tilhørende garasjeplasser med lader.
Innbydende entré med parkett på gulv, som er gjennomgående i de fleste rom.
Entréen har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en lys og sosial sone. Vannbåren varme og balansert ventilasjon gir et behagelig inneklima.
Leiligheten har en gjennomgående høy og eksklusiv standard.
Gjennomgående planløsning og vinduer i flere retninger gir en lys og luftig atmosfære.
Stuen har god plass til en romslig sofagruppe. Store vindusflater med hjørnebeliggenhet gir rikelig med lys.
Spisestuen er en naturlig del av den åpne sonen, med god plass til et stort spisebord.
Som hjørneleilighet i toppetasjen har boligen en fri og usjenert beliggenhet.
Kveldsstemning.
Fra stuen er det utgang til en usjenert, sydvendt balkong på 11 m².
Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen, med god plass til sittegruppe og grill.
Oppvarming med radiatorer tilknyttet vannbåren varme.
Lekkert, tidløst kjøkken med glatte fronter.
Kjøkkenet er utstyrt med Miele-hvitevarer, inkludert vinskap og integrert kaffemaskin.
Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsplass og gir en naturlig soneinndeling.
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.
Godt med garderobeplass i tilknytning til hovedsoverommet.
Hovedsoverommet har bad en-suite for litt ekstra luksus.
Dette badet er tilknyttet hovedsoverommet og har elektriske varmekabler i gulvet og dusjhjørne med glassvegger.
Leilighetens andre soverom, som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Rommet har plass til både seng og en egen arbeids- eller lekekrok.
Praktiske løsninger for oppbevaring og plassutnyttelse.
Det tredje soverommet er også av god størrelse, med plass til seng og garderobeløsning.
Vinduene i leiligheten har 3-lags glass fra byggeår 2019.
Leilighetens hovedbad er flislagt og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Også dette badet har elektriske varmekabler i gulvet og innredning med servant.
Rommet er romslig og kombinerer funksjonene til bad og vaskerom.
Praktisk intern bod gir ekstra lagringsplass. I tillegg medfølger en ekstern bod på 5 m².
Det medfølger egen garasjeplass i felles anlegg.
Garasjeplassen er utstyrt med elbillader.
Det nye NRK bygget er under oppføring og vil bringe et skikkelig løft til området! Drøyt 2.500 kommende arbeidsplasser til Ensjø.
Nye Tøyenbadet er noen få minutters gange fra leiligheten og er Oslo største basseng med både innendørs- og utebasseng.
Boulangeri M ligger en kort spasertur unna, og tilbyr ferske bakevarer, brød og kaffe.
Botanisk hage byr på nydelig natur og parkområde.
Parkområdene på Hovin er et flott sted å legge spaserturen både sommer og vinter.
I tillegg til Botanisk hage, er det også kort vei til Kampen park.
Kampen økologiske barnebondegård ligger like i nærheten og er et populært utfartsmål hvor både store og små kan kose seg.
Jordal kunstgress er like i nærheten.
Jordal Skatepark er også like ved.

PÅ TOPPEN AV TIEDEMANNSBYEN

Sigurd Hoels vei 11

Eksklusiv 4R topp- og hjørneleilighet med sydvendt balkong og garasjeplass m/lader | To bad og felles takterrasser

Pris og areal

Prisantydning

12 390 000 ,-

Omkostninger

310 840 ,-

totalpris

12 700 840 ,-

felleskostnader

7 062 ,- per mnd

fellesformue

48 778 ,-

bruksareal

107 m2

internt bruksareal

102 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Milad Alexander Sabori

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner

Milad Alexander Sabori

+47 923 02 030

Kort fortalt

Milad Alexander Sabori v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sigurd Hoels vei 11. Bo høyt og fritt til på toppen av Ensjø i 6. etasje, med gjennomgående planløsning, høy standard og herlig usjenert utsikt. Den lyse stuen har store vindusflater og utgang til en sydvendt balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Kjøkkenet er svært lekkert og velutstyrt med Miele-hvitevarer, inkludert vinskap og integrert kaffemaskin. Boligen byr på tre romslige soverom samt to delikate, flislagte bad med gulvvarme, hvorav det ene har opplegg for vaskemaskin. Vannbåren varme og balansert ventilasjon sørger for et behagelig inneklima året rundt. Det medfølger garasjeplass med lader, intern bod og ekstern bod på 5 m². Sameiet er uten fellesgjeld og tilbyr flotte takterrasser

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

antall bad

2

etasje

6

byggeår

2019

energimerking

C - Grønn

tomteareal

6888.3 m2 (eiet)

heis

Ja

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).