Heimdalsgata 14

Tomten

Byggeår

1914

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

1

Antall rom

2

Standard

2 etg: Entre: Eikeparkett på gulv, malt gips på vegger og malt gips i taket, skyvedørsgarderobe. Formpressede innerdører. Bad: Grå 10x10 fliser på gulv med varme, hvite 20x50 fliser på vegger, gips-himling med downlight, frittstående wc, innfellbare dusjvegger, 50cm hvit innredning, speil med lys over. opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Eikeparkett på gulv, malt gips på vegger og malt gips i taket, fliser over benkeplate, beige kjøkkenfronter, 30mm lys laminat benkeplate, enkel rustfri oppvaskkum, integrerte hvitevarer, direkte mekanisk avtrekk. Soverom 1: Eikeparkett på gulv, malt gips på vegger og malt gips i taket, garderobeskap. Stue: Eikeparkett på gulv, malt gips på vegger og malt gips i taket. Eksternt areal: Bod i kjeller merket 7 på ca 7m2. Takhøyde: Målt i stue til 2,98m

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Elektrisk rullegardin på soverom   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplass i nabobygg så lenge det er plasser tilgjengelig. Sameiet disponerer 8 plasser i et innendørs parkeringshus. Leie av parkeringsplass koster ca. kr. 1450 pr. mnd. Det må forventes økninger i tråd med KPI. Det er beboerparkering tilgjengelig i området. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet, også utover eventuell maksparkeringstid, på plasser reservert for beboere. Gjeldende priser for beboerparkering i bydelene Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene – innenfor sonene A, B, C, D og E – er som følger:   - Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 6.200 per år - Motorsykler og mopeder: kr 3.100 per år - Elbiler: kr 2.090 per år - El-motorsykler og el-mopeder: kr 1.045 per år   Det tas forbehold om endringer i prisene. For oppdatert informasjon, se:oslo.kommune.no – beboerparkering

Sammendrag av selgers egenerklæring

Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.  Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Mangler noe fug på noen flis ved inngangsparti på badet Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad - Tidligere eier byttet servant og dusjhjørne i 2023 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært - Vannlekkasje fra innvendig rør 2015, gikk på sameiets forsikring. Styret fikk fagfolk til å fikse rør, parkett og veggene som ble skadet. - Utført av Total skadeservice AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Tidligere eier informerte om oversvømmelse noen år tilbake da det var problemer flere steder i Oslo i deres egenerklæring. Det ble en forsikringsak som visst nok ordnet seg. Fukt i kjeller, styret skaffet avfukter i 2018 Tilleggskommentar fra selger: Har tidvis opplevd matlukt fra ventilasjonsanlegget på ulike tider av døgnet. Etter at filteret ble byttet tidligere i år (1. april 2025), har ikke problemet oppstått igjen.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk er kledd med sten. Taket er et sal tak og er tekket med sten. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygningsdeler vurdert med TG2: Vinduer: 2-lags isolerglass vinduer i tre/aluminium karmer fra 2011. Innerdører: Slette hvite . Ytterdører: Isolert ytterdør i 2.etg. Oppsummering av vinduer og dører: Dør på bad er litt fuktskadet i bunn Tiltak ikke nødvendig annet en for estetikk. Bygningsdeler vurdert med TG3: - Ingen

Omkostninger

4 290 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger   12 500,00 (Boligkjøperforsikring (Valgfritt)) 107 250,00 (Dokumentavgift) 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 120 840,00 (Omkostninger totalt)   -------------------------------------------------------- 4 410 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

3 894,- per mnd

Inkluderer blant annet: Fjernvarme a-konto, bredbånd, kommunale avgifter, byggforsikring, drift og vedlikehold mm. Se vedlagt regnskap for utfyllende informasjon. Det er påregnelig at felleskostnader vil stige i tråd med KPI etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Formuesverdi

Beliggenhet

Urban beliggenhet med alt rett utenfor døren: Leiligheten ligger midt i byen, ideelt plassert mellom Tøyen, Grønland og Grünerløkka – tre av Oslos mest livlige og populære bydeler. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, inkludert dagligvarebutikker som Meny, KIWI og Coop Extra, Bunnpris, Rema 1000 i Lakkegata og en døgnåpen Joker i Urtegata. Kollektivtilbudet er svært godt, med trikk, buss og t-bane kun få skritt unna. Oslo Bussterminal nås på 11 minutter til fots, og Oslo S på 16 minutter. Området byr på et rikt utvalg av restauranter, kaféer og spesialforretninger. Fra Mathallen og Villa Paradiso til Jonoe Sushi og Südøst – her finner du noe for enhver smak. I samme kvartal finner du Neongrut, en populær kaffebar. Trattoria Popolare (10 min gange), Torggata (13 min), Teaterplassen (7 min) og Barcode/Bjørvika (14 min) er også lett tilgjengelig til fots. Du bor med kort vei til både kultur og natur. Middelalderparken, Ekebergskrenten og Ekebergrestauranten gir deg naturopplevelser med panoramautsikt, mens Gamlebyen og Øyafestivalen byr på historie og musikk. Botanisk hage ligger rett i nærheten – perfekt for rolige stunder i grønne omgivelser. Akerselva renner like ved og innbyr til turer og mosjon året rundt. Følg elva ned til Operaen eller opp til Maridalsvannet. For de aktive finnes også Tøyenbadet, Ekebergåsen, Middelalderparken og flere treningssentre i nærheten. Det nye Tøyenbadet er åpnet med innendørs og utendørs fasiliteter og flerbrukshall. Grünerløkka og omegn er familievennlig med nærhet til skoler og barnehager, og passer like godt for barnefamilier som for unge par og single. Vulkan-området, med sin mathall og urbane atmosfære, gir et ekstra løft til bylivet. Kort sagt: en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, urbant og med tilgang til både byliv og grøntområder – alt innen gangavstand.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

F - Grønn

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket er ca. 445 kr pr mnd i snitt for 2024-2025. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: Vannbåren gulvvarme i alle rom   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Eierseksjonssameiet Heimdalsgata 14 - Administrasjonsbygget Org.nr: 998020263

Eierseksjonssameiet Heimdalsgata 14 — Administrasjonsbygget ("Sameiet") omfatter eiendommen med adresse Heimdalsgata 14 med matrikkelnummer gnr. 229 bnr. 244 med seksjonsnumrene snr. 1 — 20 i Oslo kommune. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 15.08.2011, og består av 20 boligseksjoner.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Sameiet har en positiv utvikling i likvide midler, men kr 226 698,- innestående på konto pr 31.12.2022 mot kr 426 675,- pr 31.12.2023. Kostnadsutvikling 2024 Styret har satt opp en oversikt over beregnede inntekter og kostnader i budsjett for 2024. Tallene er vist som egen kolonne ved siden av driftsoversikten i årsregnskapet. Oppsettet gir et forventet årsresultat på kr 5 866. Driften er ikke basert på en økning i felleskostnadene. For øvrig vises det til de enkelte tallene i inntekt og kostnadsoverslaget, som er utarbeidet på grunn av de planer som foreligger.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjenning.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring ASA

81320115

Vedtekter / husordensregler

Følger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage/sjenanse for andre beboere/seksjonsbrukere. Ved velbegrunnet eller gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby dette dyret hvis det beviselig er til ulempe for øvrige beboere.

Adgang til utleie

Styret skal underrettes om utleieforhold. Seksjonseier skal opplyse styret og forretningsfører om leietakers navn og om egen adresse i utleieperioden. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseierne som leier ut sin seksjon skal til enhver tid informere styret og forretningsfører om leieforholdet, leietaker og leieforholdets lengde.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 04.11.2011. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger og dagens planløsning samstemmer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til blant annet bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Odel

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Dersom eiendommen er større enn 2 mål, må kjøper undertegne nødvendige dokumenter for å søke om konsesjonsfrihet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/244/7: 26.08.2011 - Dokumentnr: 675232 - Erklæring/avtale Plikt til å leie 8 parkeringsplasser i garasje på gnr 229 bnr 242 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2011 - Dokumentnr: 637302 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 37/820 26.08.2011 - Dokumentnr: 675232 - Erklæring/avtale Plikt til å leie 8 parkeringsplasser i garasje på gnr 229 bnr 242 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2011 - Dokumentnr: 637302 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 37/820 301/229/219: 26.08.2011 - Dokumentnr: 675232 - Erklæring/avtale Plikt til å leie 8 parkeringsplasser i garasje på gnr 229 bnr 242 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2011 - Dokumentnr: 637302 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 37/820 26.08.2011 - Dokumentnr: 675232 - Erklæring/avtale Plikt til å leie 8 parkeringsplasser i garasje på gnr 229 bnr 242 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2011 - Dokumentnr: 637302 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 37/820

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger. Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler. Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Det er avtalt at selger skal betale en provisjonssats på 0.9%. Videre skal selger betale kr. 10 900,- for oppgjør inkl. factoring, kr. 17 900,- for tilrettelegging og kr. 3000,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 21 900,- for markedspakken Emera digital.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Oppdragsnummer

02250006

Vedlegg til salgsoppgave

Egenerklæring Takstrapport Energimerking Forretningsførerinfo, blant annet regnskap, vedtekter og husordensregler Reguleringsplan Reguleringskart Ferdigattest Byggetegninger Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest

Tilstandsrapport

Plantegning

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave