SOLGT
Emir Resulbegovic v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Rolf Hofmos gate 10!
Et unikt hjem med mye historie! Et opprinnelig verkstedbygg fra midten av 1800-tallet, stilfullt transformert til moderne leiligheter i 2021.
En fantastisk vinterhage med godt lysinnslipp fra takvinduer og vinduer fra gulv til tak.
Plantegning for 3. etasje (boligens 2. etasje).
Et unikt hjem i toppetasjen av bygget.
Vinterhagen oppleves lun og innbydende, med god plass og flotte treflater som rammer inn rommet.
Vinterhagen har foldedører som kan åpnes helt opp, samt elektronisk markiser i takvinduer.
Varme trematerialer skaper en lun og innbydende atmosfære.
Stort og luftig med plass til å skape flere soner for avslapning og samvær.
Vinterhagen gir boligen et fleksibelt ekstrarom, perfekt uansett sesong og vær.
Boligen strekker seg over to plan og 3. etasje (boligens 2. etasje) byr på en flott spisestue med kjøkken i åpen løsning.
Balansert ventilasjon bidrar til et behagelig inneklima og jevn tilførsel av frisk luft.
Stilrent og elegant kjøkken med spesielt god plassutnyttelse.
Den gode kombinasjonen av skap- og benkeplass gir et arbeidsvennlig og funksjonelt kjøkken hvor det er lett å tilberede et hvert måltid.
Eksklusivt integrert vinskap som setter prikken over i-en på det stilrene kjøkkenet.
Store vinduer på begge sider sørger for rikelig lysinnslipp og en luftig romfølelse.
Dype vinduskarmer gir god plass til bøker, planter og dekorative detaljer.
Spisebordet får en naturlig plassering midt i rommet.
Den gode størrelsen gir mange muligheter når det gjelder innredning.
Et luftig og sosialt rom som innbyr til hyggelige sammenkomster.
Moderne fabrikkleilighet med industrielle detaljer, smarte løsninger og en særegen karakter.
En lekker eiketrapp binder de to etasjene sammen.
Plantegning 2. etasje (boligens 1. etasje).
Her får dere en lys og innbydende stue som egner seg perfekt som TV-stue og et naturlig samlingspunkt.
Her får dere en etasje med imponerende takhøyde på ca. 290 cm.
På gulvet er det lagt en flott 1-stavs parkett.
Vakkert og innbydende hovedsoverom med flotte detaljer.
Soverommet har behagelige farge- og materialvalg, samt god oppbevaringsplass i en praktisk garderobe.
Kveldsstemning på hovedsoverommet.
Flott soverom 2 - perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Rommets størrelse gir gode muligheter for ønsket innredning.
Detaljer.
Innbydende baderom med vannbåren gulvvarme.
Badet har en romslig baderomsinnredning med god lagringsplass.
Dusjen er plassert på gulvet bak innfellbare dører i herdet glass.
Detaljer - lekre fliser på gulvet.
Entréen er utstyrt med en praktisk, spesialtilpasset skyvedørsgarderobe.
Vakkert industribygg omgjort til moderne boliger med spennende arkitektoniske detaljer. Vinterhagen i 3. etasje med lys er salgsobjektet. Her finner dere også 1 av 2 sideinnganger til bygget.
Hovedinngang til bygget. Her finner du heisen.
En unik kombinasjon av historie og moderne løsninger.
Boligen har tilgang til en flott, felles takterrasse.
Her kan dere nyte nydelig utsikt over nærområdet.
Her på Ensjø torg bor man i umiddelbar avstand til alt av fasiliteter. Ensjø torg byr på servicetilbud som Åpent bakeri, Vitusapotek Dr.dropin og Spar.
Ensjø T-bane er et stenkast fra leiligheten med hyppige avganger (Linje 1,2,3 og 4).
Åpent Bakeri på Ensjø byr på deilige bakevarer, rykende fersk kaffe og et rikt utvalg fristelser.
Happis hvor du kan nyte lokalprodusert gelato!
Kort vei til Kampen som er et hyggelig og sjarmerende område i Oslo, kjent for sine fargerike trehus og rolige gater.
Det er et område som kombinerer byliv og nabolagsfølelse på en fin måte.
Nye Tøyenbadet ligger kun en rusletur fra leiligheten og er Oslos største badeanlegg, med både innendørs- og utendørsbasseng.
Boulangeri M tilbyr ferske bakevarer, brød og kaffe.
Det nye NRK bygget er under oppføring og vil bringe et skikkelig løft til området! Drøyt 2.500 kommende arbeidsplasser til Ensjø.
Botanisk hage byr på nydelig natur og parkområde.
I tillegg til botanisk hage, er det også kort vei til kampen park.
Parkområdene på Hovin er et flott sted å legge spaserturen både sommer og vinter.
Kampen økologiske barnebondegård ligger like i nærheten og er et populært utfartsmål hvor både store og små kan kose seg.
Jordal kunstgress er like i nærheten.
Jordal Skatepark er også like ved.

BO GODT PÅ ENSJØ

Rolf Hofmos gate 10

Rålekker & særegen fabrikkleilighet over 2 plan! Unik vinterhage på 18m² og balkong | Generøs takhøyde | Vannbåren varme

Pris og areal

Prisantydning

8 000 000 ,-

Omkostninger

214 590 ,-

totalpris

8 214 590 ,-

felleskostnader

4 803,7 ,- per mnd

fellesformue

5 946 ,-

bruksareal

96 m2

internt bruksareal

70 m2

eksternt bruksareal

8 m2

Emir Resulbegovic

Eiendomsmegler | Salgssjef | Partner

Emir Resulbegovic

+47 473 97 811