Lyngmarka 49

Tomten

Byggeår

2000

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

3

Antall rom

5

Innhold

Boligen går over to plan og inneholder: Hovedetasje (BRA-i 90m²): Entré, vaskerom, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Loftsetasje (BRA-i 45m²): Gang m/trapp, soverom, garderobe, bad og loftsstue BRA-e 36m²: Garasje, bod og bod m/utvendig adkomst. Det er mindre avvik på planløsning fra opprinnelige tegninger. Loftsstuen er opprinnelig tegnet inn som to soverom. Det er også foretatt mindre endringer i gangarealet i loftsetasjen. Tiltakene vurderes å ikke være søknadspliktig. Se punkt ferdigattest for mer info. Soverom i 2. etg redusert i størrelse for å gi plass til en større garderobe som på de opprinnelig tegninger er byggemeldt som bod. Videre er vaskerom er opprinnelig byggemeldt som bod. Tiltakene er søknadspliktig. Se punkt ferdigattest for mer info.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Kun integrerte hvitevarer på kjøkken.   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering i garasje. Ellers gode parkeringsmuligheter på husets tomt. Det er montert elbil-lader på husveggen.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Nytt bad oppe. Arbeid utført av Berthelsen & Vu AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - I forbindelse med etablering av bad oppe ble alt gjort av fagfolk og er riktig dokumentert. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - I forbindelse med nytt kjøkken utførte Berthelsen & Vu AS arbeid med vann/avløp. Arbeid utført av Berthelsen & Vu AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? - Kontroll av det elektriske anlegget/eltilsyn ble utført 2023. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ladeanlegg er montert av autorisert elektrikerselskap. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Byttet diverse kledning på hus og garasje grunnet slitasje. Utført oktober 2021. Arbeid utført av Teigland Bolig AS.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på kultede masser av grov pukk eller sprengstein på fjell. Ringmur, såle og fundamenter i betongkonstruksjoner. Tilbakefylt med drenerende masser. Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger: Yttervegger over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk (trekonstruksjon). Utvendig er veggene kledd med liggende, dobbelfalset trekledning. Det ble skiftet noe kledning i 2021 grunnet slitasje. Vinduer og ytterdører: Vinduer/dører i malte trekarmer med 2-lags isolerglass. Takkonstruksjon: Speretak med prefabrikerte taksoler. Tekking med sultaksplater, feder/lekter og betongstein. Takrennner og nedløpsrør i plast. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Utvendig taktekking på grunn av alder. - Utvendig nedløp og beslag på grunn av manglende snøfanger, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet, samt alder på rnner/nedløp/beslag. - Utvendig veggkonstruksjon på grunn av spredte råteskader i kledning og ufullstendig avslutning av musebånd i hjørner av kledningen. ¨ - Utvendig vinduer på grunn av alder og dels værslitte vinduskaermer og noen tregheter. - Utvendig dører grunnet treg inngangsfør og noe værslitte karmer på balkongdør i loftsetasjen. - Utvendig balkonger, terrasser grunnet rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn på grunn av høydeforskjell på mellom 15 - 30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig radon på grunn av at det ikke er foretatt radonmåling. - Innvendige trapper på grunn av at for lav rekkverkshøyde i forhold til dagens krav. - Vannledninger grunnet alder. - Avløpsrør grunnet alder. - Ventilasjonsanlegg grunnet alder. - Varmtvannstank grunnet alder. - Overflater på vaskerom manglende fall til sluk og slitasje på belegg. - Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom grunnet alder. - Overflater vegger og himling på bad grunnet vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsone og hull etter tidligere innfestning av dusjdører i dusjone. - Overflater gulv på bad grunnet manglende fall til sluk og bom i enkelte fliser. - Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet alder.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Velavgift

Beliggenhet

En barnefamilies drøm! Stille, rolig og etablert. Flust av lekekamerater i nabolaget. Kort vei til ALT du trenger i hverdagen. Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Strusshamn– et etablert og populært boligområde. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med nærhet til både natur, sjø og servicetilbud. Den nærmeste bussholdeplassen er 3 minutters fra inngangsdøren. Her går bussene til og fra Marikoven, Hetlevik og Kleppestø terminal. På terminalen er det et enda større kollektivtilbud til andre destinasjoner på øyen, samt mot byen. Skal man til Bergen sentrum går det båt fra terminalen som tar deg til Strandkaiterminalen. Ellers er det ca. en 16 minutters kjøretur til Bergen sentrum og 22 minutter til Flesland. Nærmeste dagligvare er Rema 1000 Strusshamn, knappe 15 min spasertur hjemmefra. For et bredere servicetilbud finner man Kleppestø senter, bare en kort kjøretur unna. For barnefamilier er det flere barnehager og skoler innen kort gangavstand fra boligen. Her er det alltid noen å ta følge med, både til og fra. Det er også rikelig idretts- og aktivitetstilbud i nærområdet, både ballsport, friidrett og andre aktiviteter. Boligen ligger usjenert til i et veletablert nabolag med lite trafikk, noe som gjør området spesielt attraktivt for barnefamilier. Trygg skolevei. Her får du en kombinasjon av sentral beliggenhet og fredelige omgivelser – perfekt for deg som ønsker det beste av begge verdener. Det er gode aktivitetsmuligheter i området, som muligheten for fotball og annet ballspill på Follese kunstgressbane, og også lekeplasser og spennende skogsområder i nærheten. Området byr på flotte turmuligheter som Follesemarken, samt at Askøy har fjelltopper som Kolbeinsvarden og Storavarden som er fine destinasjoner for søndagsturen.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: 7 min gange til Nab Skogen barnehage (0-5 år) 8 min gange til Skogstunet barnehage (0-5 år) 11 min gange til Strusshamn barnehage (1-5 år)

Skolekrets

Barneskoler: 11 min gange til Strusshamn skole (1-7 kl.) 20 min gange til Follese skole (1-7 kl.) 6 min kjøring til Kleppe skole (1-7 kl.) Ungdomsskoler: 7 min kjøring til Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min kjøring til Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) Videregående skoler: 9 min kjøring til Askøy videregående skole 12 min kjøring til Olsvikåsen videregående skole

Energiklasse

D - Oransje

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vedovn i stue. - El. varmekabler på begge bad. - Elektrisk oppvarming forøvrig.   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 20.12.2000. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ferdigattesten ble gitt med følgende merknader: - Felles lekeareal må sikres. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med de opprinnelige godkjente tegningene. På de originale tegningene er loftsstue tegnet inn som to soverom. Bruksendring fra loftsstue (hoveddel) til soverom (hoveddel) er ikke søknadspliktig. Videre er det foretatt mindre endringer i gangarealet i loftsetasjen. Bruksendring fra gang (hoveddel) til loftsstue (hoveddel) er ikke søknadspliktig. Det gjøres oppmerksom på at loftsvindu er tegnet inn på plantegning ved bad, men ikke vist på fasadetegning. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med de opprinnelige godkjente tegningene. Soverom i 2.etg er redusert i størrelse for å gi plass til en større garderobe er opprinnelig er byggemeldt som bod. Bruksendring fra soverom (hoveddel) til bod (tilleggsdel) er søknadspliktig. Videre gjøres det oppmerksom på at vaskerom er opprinnelig byggemeldt som bod. Bruksendring fra bod (tilleggsdel) til vaskerom (hoveddel) er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk av rommet og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette inkluderer også risikoen for om søknad om bruksendring blir godkjent, samt alle kostnader forbundet med prosessen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er iht. reguleringsplan Plan 59-00 - Flagget, Strusshamn datert 24.05.1984, regulert til boliger. Hensynssoner i kommuneplan: - Støysone - Gul sone iht. T-1442. Delareal 13m². For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst en heftelse og rettighet som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/10/571: Tinglyst 09.01.2001 - Dokumentnr: 348 - Bestemmelse iflg. skjøte, bestemmelse om gjerde Rettighetshaver ASKØY KOMMUNE Selger har rett til å legge vann- og kloakk- og ,veigrøfter, veiskråninger, tomteskråninger, overvannsledninger, elektriske kabler, kabelskap, sluk og gatelysmaster og annet inn på tomten vederlagsfritt i den utstrekning dette finnes nødvendig. Anleggene forutsettes lagt slik at de ikke er til hinder for bebyggelse av tomten. Kjøper har gjerdeplikt i den utstrekning dette kreves. Bolig/tomt/sameie som er utskilt fra gnr. 10 bnr. 488/489 plikter til enhver tid medlemskap i områdets velforening hvis oppgave er å forestå solidarisk drift og vedlikehold av felles vei, vann og kloakkledninger frem til offentligledning. Kjøper er kjent med at alle fellesanlegg/områder som ikke blir overtatt av Askøy Kommune for vedlikehold vil måtte vedlikeholdes av kjøperne i fellesskap.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er et pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran for eksempel tinglyste banklån på eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 113 400,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 3.900 pr. stk.  Markedspakke: kr 23.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 7.500 Grunnpakke bolig Info: kr 9.300 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 16 000,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 189 000,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250056

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Tilstandsrapport

Salgsoppgave

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest