Thoning Owesens gate 10

Tomten

Byggeår

1949

Etasje

2

Arealer

Arealbeskrivelse

Ikke målbare arealer

Boder på loft har ikke målbart areal, (ALH) men har et gulvareal på 16,8 m² med en etasjehøyde i topp på 2,08m og i bunn 0,75m.

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at kjellerboden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Antall soverom

1

Antall rom

2

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: entré, stue og kjøkken, soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en balkong på 8 m². Leiligheten disponerer boder i kjeller på totalt 18 m² og boder på loft med et gulvareal på 16,8 m² (ALH).

Standard

Velkommen hjem! Entré Leiligheten har en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk ved ankomst. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko, med plass til garderobeløsning. Entréen oppleves som praktisk utformet med enkel adkomst til leilighetens øvrige rom, og ytterdøren er utstyrt med elektrisk dørlås for økt komfort. Stue og balkong Lys og trivelig stue med delvis åpen løsning mot kjøkken, noe som gir en luftig romfølelse. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og peisovn gir god varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 8,5 kvm med gode solforhold store deler av dagen. Balkongen har plass til sittegruppe og grill, og fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Kjøkken Kjøkkenet ligger i en egen, naturlig avgrenset sone i tilknytning til stuen. Det har en praktisk vinkelløsning med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i både over- og underskap. Kjøkkenet fremstår som lyst og funksjonelt, med god plass til spisegruppe like ved, noe som gjør det enkelt å samle familie og gjester til måltider. Soverom Romslig soverom på ca. 13,5 kvm med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det er gode garderobemuligheter, og lune fargevalg gir rommet en rolig og behagelig atmosfære. Bad Lyst og moderne bad utstyrt med servantinnredning, speil, toalett og dusjnisje. Det er opplegg for vaskemaskin med praktisk plassering. Bod og parkering Leiligheten disponerer rikelig med bodareal i kjeller på totalt ca. 18 kvm. Det medfølger parkering på biloppstillingsplass.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det følger fast biloppstillingsplass med leiligheten. Aksjelaget har montert elbillader.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja. Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Bytte av avtrekksvifte på bad Firmanavn: Haneseth Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Montert elbillader ute på tidligere strømskap til stikkontakt ute. Samt utarbeidet feil etter kontroll av el-anlegg Firmanavn: Haneseth Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av el-anlegg utført 17/9-2025. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Elbillader montert på strømskap ute. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.    Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn. All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Bygget er en flermannsbolig fra 1949 bestående av kjeller, 2 etasjer og loft. Leiligheten ligger i 2. etasje. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel som utvendig kledning. Etasjeskille er et trebjelkelag. Grunnmur er oppført i støpt betong. Bygningsdeler med TG2: Balkong: TG 2 er satt pga. alder iht levetid på papptekking og slitasje ved tetting ved dørbaslag. Vannledninger: TG 2 settes pga manglende stoppekran i boenheten. Selger opplyser at stoppekran er etablert i kjeller. Varmtvannsbereder: TG 2 settes pga alder i henhold til normal levetid. Våtrom: Bad - Overflater: TG 2 er satt pga fall til sluk, fall er mindre enn referansenivået. Våtrom: Bad. - Membran, tettesjikt og sluk: Ingen tegn til skader med behov for tiltak. Tettesijkt har likevel nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Lovlighet / HMS Rekkverk på balkong har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade.

Omkostninger

3 390 000 (Prisantydning) 23 536 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 3 413 536 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 5 000 (Omkostninger - forretningsfører) -------------------------------- 5 000 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 3 418 536 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 13 500 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

3 300,- per mnd

Total husleie er på kr 3 300,- per måned. Dette inkluderer felles bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, diverse vedlikehold, administrasjon og kommunale avgifter. Husleien er fordelt slik: - Renter: kr 150,- - Avdrag: kr 800,- - Forsikring: kr 600,- - Drift: kr 1 750,- Det er ikke planlagt endringer i husleien. På grunn av prisstigning og renteøkning tas det forbehold om at felleskostnader kan øke.

Kommunale avgifter

Fellesformue

20 789,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Velkommen til Dalen Hageby, et veletablert og sentralt nabolag i Trondheim. Her bor du med en sjelden kombinasjon av rolige gater og umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Hverdagslogistikken er spesielt enkel med svært gode kollektivtilbud. Fra busstoppet Dalen Hageby, bare fire minutters gange unna, går det en rekke busslinjer, og med Lilleby stasjon innen ti minutters gange er resten av byen lett tilgjengelig. Kort vei til flere rekreasjonsområder, blant annet Estenstadmarka med flotte turområder og Ladestien med populære badeplasser. Ladesletta ligger i gangavstand fra leiligheten og tilbyr blant annet fotballbaner, rugbybane, padelbane og volleyballbane Alle daglige ærender og innkjøp gjøres enkelt i nærområdet. En kort spasertur tar deg til både Sirkus shopping og City Lade, som dekker de fleste behov med butikker, apotek og serveringssteder. Dagligvarehandelen kan du gjøre på for eksempel Obs City Lade, Kiwi eller Coop Extra Lilleby. For den treningsglade finnes både Impuls Treningssenter og 3T-Lade i nærheten, og flere grønne områder gir gode muligheter for lufteturer.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

G

Info strømforbruk

Det er inngått bindende avtale om Norgespris for leiligheten. Avtalen er bindene til 31.12.2026. Strømforbruket i 2024 var på rundt 10 000 kWh, mens det i 2025 var på cirka 13 500 kWh. I 2025 var det to personer som bodde fast i boligen hele året.

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest som ligger vedlagt salgsoppgave.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedovn. Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om aksjeselskapet

As Thonning Owesensgt 10 Org.nr: 931526499

A/S Thonning Owesens gt 10 (org.nr. 931 526 499) er et aksjeselskap bestående av 6 leiligheter (6 aksjer). Det ble på årsmøte 2024 vedtatt å kjøpe inn maling til rekkverk og olje til dørstokk ved verandadør, og at hver enkelt beboer skulle ta ansvar for sin del.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Aksjelaget hadde i 2024 samlede driftsinntekter på kr 201 600 og samlede driftskostnader på kr 142 481. Dette ga et positivt årsresultat på kr 44 277.

Styregodkjennelse

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Forkjøpsrett

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige

80301743

Vedtekter / husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for andre beboere.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret. Se vedtekter vedlagt salgsoppgave for mer informasjon rundt utleie.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger en attest datert 14.09.1950 som gjelder "Tillatelse til å ta i bruk 6-mannsbolig". Det foreligger ikke ferdigattest. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Megler har i tillegg mottatt følgende dokumenter: - Melding om mindre byggearbeid som omhandler reparasjon/utvidelse av verandaer, datert 1996. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1948. Tegningene samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Følgende er bemerket: -Baderom har blitt utvidet hvor deler av gang og opprinnelig toalettrom har blitt innlemmet i baderommet. -Det er åpnet opp i mellom kjøkken og stue og lukket i mellom kjøkken og gang. Dette er ikke søknadspliktige tiltak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler aksjelaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til eldre bebyggelse i henhold til reguleringsplan r0031. Eiendommen er også regulert av r0031a, men det fremgår ikke av planstatusdokumentet hva reguleringsformålet er. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til bebyggelse og anlegg - framtidig, sentrumsformål - nåværende, sykkelvei - nåværende, byggesone 3 og er merket bevaring kulturmiljø. Det er igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen under plan-ID 5001 r20220006 (Persaunvegen). Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en sammenhengende hovedrute for gående og syklende langs hele Persaunvegen fra Tyholtveien til Innherredsvegen og videre langs del av Thoning Owesens gate frem til kryss med til Thrond Nergaards veg. Løsningen skal sikre god framkommelighet og føles trygg for syklende, gående og kollektivtrafikken. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/7/28: 11.01.1952 - Dokumentnr: 300187 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt Trondheim kommune 31.07.1947 - Dokumentnr: 303832 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:7 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 35093 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:7 Bnr:28 Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant

Aksjelaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Dette betyr at aksjelaget har prioritet over tinglyste lån når det gjelder betaling av felleskostnader, og kan kreve inn pengene før andre kreditorer, selv om de har lån registrert på andelen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet, som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller dersom boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte aksjer, må dekkes av de øvrige aksjeeierne.   Aksjeboligselskapet har legalpanterett i aksjen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Ved overdragelse av aksjeleiligheter er det som hovedregel kjøpsloven som regulerer handelen. I dette tilfellet vil likevel reglene i avhendingsloven benyttes så langt de passer.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende so men mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: minimum 35 000,00 Grunnpakke kr 10 000,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm kr 20 000,00 Oppgjørshonorar kr 5 900,00 Tilretteleggingshonorar inkl. Interiørveiledning kr 20 000,00 Innhenting av info aksjelag kr 5 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. kr 2 990,00 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 23 225,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 122 115. Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260025

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgave

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport