Daria Zuzanna Dymarska v. Emera eiendomsmegling ønsker velkommen til Ammerudveien 89!
Her får dere en attraktiv bolig med to romslige soverom og en trivelig balkong med utsikt mot grønne omgivelser.
Plantegning.
Lys og romslig leilighet med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning som gir en behagelig og praktisk boopplevelse.
Boligen er delt opp i soner som gir naturlige møbleringsmuligheter og en god flyt mellom rommene.
I 2021 ble gulvene i leiligheten slipt og behandlet, noe som ga en jevn og oppgradert overflate med et pent og velholdt uttrykk.
Leiligheten er gjennomgående, noe som gir rikelig med naturlig lys fra flere sider gjennom store vindusflater.
Her er det god plass til TV-møblement og sofagruppe, med gode møbleringsmuligheter som gjør det enkelt å skape en komfortabel og innbydende stue.
Det er god plass til spisebord, perfekt for hyggelige sammenkomster med venner og familie.
I 2026 ble deler av veggene i leiligheten malt.
La oss ta turen ut på balkongen!
Leiligheten har en hyggelig og rolig atmosfære, og området rundt har mye grøntarealer og rolige omgivelser.
Selger opplyser om gode solforhold fra formiddag til kveld i sommerhalvåret.
Her bor du i trivelige og grønne omgivelser, med et rolig og behagelig nærmiljø.
Balkongen har god plass til utemøbler og beplantning, slik at den enkelt kan innredes som en hyggelig uteplass.
La oss se på resten av leiligheten.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, som gir gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsløsninger.
Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 med nye kjøkkenmøbler og utskifting av deler av hvitevarene, noe som gir et moderne og funksjonelt uttrykk.
I 2023 ble veggene malt, og det ble installert ny belysning, som ga leiligheten et oppdatert og helhetlig uttrykk.
Tilrettelagt for oppvaskmaskin på kjøkkenet.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til stor dobbeltseng, nattbord på begge sider og øvrig ønsket møblement, noe som gir gode møbleringsmuligheter.
Store vindusflater går igjen i hele leiligheten og slipper inn rikelig med naturlig lys.
Hetlig og grønt utsyn fra alle vinduer.Helhetlig og grønt utsyn fra alle vinduer, som gir en lys og behagelig romfølelse i hele leiligheten.
Et stort garderobeskap fra gulv til tak gir rikelig med oppbevaringsplass for klær og andre personlige eiendeler.
Soverom to er også av god størrelse og kan fint benyttes som gjesterom, kontor eller barnerom, avhengig av behov.
Her er det også garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass og en praktisk løsning for organisering av klær og eiendeler.
Romslig bad med delikate fliser på både vegg og gulv.
Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2023.
Skap med god plass til baderomsartikler og hygieneprodukter.
Leiligheten har i tillegg et separat WC-rom, ideelt for besøkende.
Badet fremstår svært lekkert og holder en moderne standard.
I tillegg har leiligheten en innvendig bod som er praktisk til oppbevaring av støvsuger og annet utstyr.
God plass til yttertøy og sko.
Romslig entré med naturlig flyt videre til boligens øvrige rom.
Velkommen inn!
Mulighet for kjøp av garasjeplass.
Felles vaskekjeller i borettslaget til bruk for beboerne.
Velkommen til visning!
Området byr også på fine grøntområder og gode muligheter for spaserturer i naturskjønne omgivelser.
Et rolig og hyggelig nabolag med et trygt bomiljø og gode naboer.
Badedammen er et populært utfartsmål i nærområdet, perfekt for bading, avslapning og å nyte de varme sommerdagene i naturskjønne omgivelser.
Vesletjern ligger en hyggelig spasertur fra boligen og byr på en attraktiv badeplass med naturskjønne omgivelser, perfekt for varme sommerdager
Ammerud T-banestasjon ligger i kort avstand fra boligen og gir enkel tilgang til gode T-baneforbindelser.
Grorud stasjon ligger i nærområdet og tilbyr gode togforbindelser, som gir enkel og effektiv pendling til sentrale deler av Oslo og omkringliggende områder.
Ammerudgrenda barnehage ligger like i nærheten, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og praktisk for familier med små barn.

BANANBLOKKA PÅ AMMERUD

Ammerudveien 89

Flott og gjennomgående 3R med bad og kjøkken fra 2023 | Balkong mot rolige grøntområder | Mulighet for Garasjeplass

Pris og areal

Prisantydning

3 790 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

4 425 481,73 ,-

felleskostnader

7 594 ,- per mnd

fellesgjeld

625 985,73 ,-

fellesformue

2 205 ,-

bruksareal

86 m2

internt bruksareal

74 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Daria Zuzanna Dymarska

Eiendomsmegler | Partner

Daria Zuzanna Dymarska

+47 463 64 086

Kort fortalt

Daria Zuzanna Dymarska v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til en lys og tiltalende 3-roms leilighet med gode solforhold og utsikt mot grønne omgivelser. Dette er en velholdt leilighet i et rolig og etablert borettslag på Ammerud, med nærhet til servicetilbud og Lillomarkas turstier. Boligen har nylig fått oppgradert bad (2023) i regi av borettslaget og et oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer. En innglasset balkong forlenger sesongen, og store vinduer gir godt med lys og herlig utsyn mot skogholtet. Leiligheten har også et praktisk, separat toalettrom, og mulighet for kjøp av garasjeplass. Med fjernvarme og internett inkludert i felleskostnadene, samt en ekstern bod for lagring, er dette en praktisk og innbydende bolig. Velkommen til visning.

Nøkkelinfo

Boligtype

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Antall soverom

2

antall bad

1

etasje

1

byggeår

1967

energimerking

D - Grønn

tomteareal

34500 m2 (eiet)

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).