Milad Alexander Sabori v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sinsenveien 51C.
Dette er en særdeles innbydende frontleilighet med attraktiv beliggenhet vendt mot idylliske Sinsen Hageby.
Leiligheten byr på rikelig med naturlig lys, gode solforhold gjennom store deler av dagen og en gjennomgående høy standard med moderne og smakfulle materialvalg.
Uteplassen er omkranset av beplantning som skjermer for innsyn.
Plantegning.
Alternativ planløsning med større stue.
Leiligheten ønskes velkommen av en lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko, yttertøy og annet man ønsker lett tilgjengelig i hverdagen
Entréen gir et hyggelig førsteinntrykk og setter tonen for boligens gjennomgående gode standard
Praktiske løsninger for oppheng av yttertøy.
Fra entréen ledes man videre inn til blant annet boligens åpne stue- og kjøkkenløsning, som danner et naturlig samlingspunkt og gir en luftig og sosial romfølelse.
Kjøkkenet er utført i en praktisk U-form som gir svært gode arbeidsflater og rikelig med skap- og benkeplass.
Alle hvitevarer er integrert for et helhetlig og stilrent design.
Innredningen er fra HTH og holder en høy standard med stilrene fronter, integrerte hvitevarer og et moderne uttrykk som harmonerer godt med resten av boligen.
Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en luftig og sosial oppholdsone, hvor det er enkelt å samle familie og venner.
Leiligheten har en høy og tilbaketrukket plassering som gjør at 1. etasje i praksis oppleves som en 2. etasje. Dette gir et fritt utsyn, gode lysforhold og svært begrenset innsyn fra gateplan.
Stilrene, nøytrale fargevalg og en gjennomgående moderne standard danner et tidløst uttrykk som gjør det enkelt å sette sitt eget preg på boligen.
I stuen er det etablert et ekstra soverom ved hjelp av en lettvegg. Løsningen gir fleksibilitet for dem som har behov for et ekstra rom, samtidig som lettveggen enkelt kan fjernes dersom man ønsker å tilbakeføre arealet til en større stue.
Soverom i vegg med stuen.
Praktisk ekstra soverom som fint kan brukes som kontor, barnerom eller treningsrom.
Leiligheten har to komplette bad, en praktisk luksus i hverdagen. Dette er en ettertraktet kvalitet som gjør boligen godt tilpasset både familier og par som ønsker det lille ekstra.
Badet har vegghengt toalett og servant med underskap.
Det er god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.
Hovedbadet er tilgjengelig fra gangen og har opplegg for vaskesøyle.
Hovedsoverommet har direkte utgang til en hyggelig, østvendt markterrasse på 7 m². Her kan du nyte morgensolen i rolige omgivelser, samtidig som den direkte adkomsten gir en ekstra følelse av rom.
Terrassen fremstår som en privat og skjermet oase med god plass til sittegruppe, grill og beplantning.
Her ligger alt til rette for hyggelige måltider utendørs, avslappende stunder i solen og sosiale sammenkomster i rolige omgivelser.
Terrassen er delvis overbygget og ligger skjermet til.
En perfekt plass for frokost i morgensolen.
Soverommet har en romslig utforming med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig ønsket møblement.
Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til et delikat bad en suite. Denne løsningen gir hotellfølelsen i hverdagen.
Privat bad for litt ekstra luksus i hverdagen.
Badet er utstyrt med innfellbare dusjvegger i glass og downlights i himling.
Det tredj soverommet har også en god størrelse. Rommet har en behagelig og skjermet beliggenhet, med god plass til seng, garderobeløsning og øvrig ønsket møblement.
Også her er det eikeparkett på gulv og malte gipsvegger.
Rommet er utstyrt med et praktisk garderobeskap for oppbevaring.
Bygget er fra 2024 og inneholder flere moderne kvaliteter.
Fellesarealene er pent opparbeidet med beplantning og gangstier.
Sameiet har velholdte og barnevennlige fellesarealer med lekeplass.
Praktisk fellesrom for sykkelvedlikehold og vask.
Sameiet har godt med sykkelparkering under tak i garasjeanlegget.

BO GODT PÅ LØREN

Sinsenveien 51C

Sjelden 4-roms høytliggende frontleilighet m/ 2 bad | Høy standard | Markterrasse på 7 kvm | Garanti til 2029

Pris og areal

Prisantydning

7 990 000 ,-

Omkostninger

200 840 ,-

totalpris

8 190 840 ,-

felleskostnader

4 474 ,- per mnd

fellesformue

8 148 ,-

bruksareal

90 m2

internt bruksareal

85 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Milad Alexander Sabori

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner

Milad Alexander Sabori

+47 923 02 030

Kort fortalt

Milad Alexander Sabori v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sinsenveien 51C. Her får du muligheten til å sikre deg en sjelden frontleilighet som ligger i første rekke mot Sinsen Hageby. Stuen har fri utsikt mot Sinsen Hageby, mens 2 av soverommene og balkongen vender mot et stille, indre gårdstun. Med kort vei til butikker, transport, skoler og barnehager, får du en enkel og behagelig hverdag. Kort fortalt: - Nybygg fra 2024 med nybyggaranti - To delikate og fullverdige bad - Unik plassering mot vernede Sinsen Hageby - Gulvvarme i alle rom - Østvendt terrasse på 7 m² mot rolig gårdstun - HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer - Balansert ventilasjon for godt inneklima - Tre gode soverom - Kjellerbod på 5 m² - Sporadisk salg og utleie av garasjeplasser i sameiet

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

antall bad

2

etasje

1

byggeår

2024

energimerking

B - Grønn

tomteareal

889 m2 (eiet)

heis

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).