Velkommen til Sverres gate 1A og 1B - En eiendom bestående av to sammenbygde eneboliger. Boligen i 1A går over to etasjer med kjeller, mens 1B ble oppført som tilbygg og har en praktisk planløsning med alt på ett plan.
Eiendommen har en skjermet og familievennlig plassering innerst i blindvei, med fine uteområder, flere terrasser og gode solforhold gjennom dagen. Her får du rikelig med plass både inne og ute – perfekt for storfamilien.
1. Etasje
1.etasje - ENHET 1A
Kjøkkenet i enhet 1A fra 2016 byr på en romslig og praktisk utforming med glatte fronter i tidløst hvitt og god benkeplass.
Det ligger i en egen sone med stort vindu og naturlig plass til spisebord, hvor du kan nyte en hyggelig utsikt mot hagen.
Enhet 1A - Pusset opp i 2016 med bla nye overflater, 3-lags vinduer og dører. Etasjen har en lys og åpen stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære.
Stuen har en praktisk og enkel planløsning som er lett å innrede, samt peis, laminatgulv og panel på veggene som gir et lunt og hyggelig preg.
Soverom - Enhet 1A - Soverommet holder samme gjennomførte stil som stuen, med en lun og harmonisk atmosfære.
Rommet har god plass til ønsket møblering samt et stort garderobeskap med rikelig oppbevaringsplass.
Gangen i enhet 1A har nye gulv og dører fra 2016, og trapp opp til andre etasje. Fra gangen er det adkomst til egen vaskeroms nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Hele første etasje (Enhet 1A) ble oppusset i 2016.
Badet i enhet 1A ble pusset opp i 2016 og har elektrisk gulvvarme. Innredningen byr på toalett, speilskap, baderomsinnredning med skaper og dusj i egen sone.
Den overbygde terrassen tilhørende enhet 1A.
2. Etasje - Enhet 1A
2.etasje - Enhet 1A
Andre etasje byr på tre soverom av god størrelse, som gir fleksible løsninger for både familie, gjester eller hjemmekontor.
Rommene har en funksjonell planløsning og en lys og trivelig atmosfære.
Alle soverommene har laminat på gulvet som gir et helhetlig og lettstelt uttrykk.
Store vinduer sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en lys og trivelig atmosfære i alle rom.
Soverommene i andre etasje ble oppusset i 2016 med nye gulv, dører og vinduer.
Hovedsoverommet har et stort garderobeskap.
U.etasje - Enhet 1A
U.etasje - Enhet 1A
Stuen i underetasjen er romslig, byr på en deilig peisovn og har flislagt gulv.
Vinduene i underetasjen har to- og trelags isolerglass og ble installert i 2015.
Fra kjøkkenet er det åpen løsning mot kjellerstuen.
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, laminatbenkeplate og fliser over benken.
Kjøkkenet er utstyrt med ventilator, stekeovn, keramisk topp og har opplegg for oppvaskmaskin.
Et av de to innredede rommene i underetasjen.
Underetasjen har to innredede rom, begge med laminatgulv og elektrisk gulvvarme.
Begge de innredede rommene er rosmlige og byr på gode møbleringsmuligheter.
Adkomst ned til kjelleretasjen er flislagt.
Badet er utstyrt med vegghengt toalett, bidet, dusj med skyvbare glassdører og har opplegg for vaskemaskin.
Badet i underetasjen ble pusset opp i 2015. Det har flislagte overflater og elektrisk gulvvarme.
1.Etasje - Enhet 1B
1.Etasje - Enhet 1B
Enheten i 1B ble pusset opp i 2022 med nye overflater, gulv, vinduer mm. Den byr på en stor og åpen stue med gode møbleringsmuligheter og en lun atmosfære.
Rommet har peis, laminatgulv og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt lyse vegger som forsterker den luftige følelsen.
Herfra er det adkomst til øvrige rom i boligen, som gir en praktisk og funksjonell flyt i hjemmet.
Stuen er lys og åpen, med plass til både sittegruppe og spisebord. Alle vinduer ble byttet i 2022.
Herfra er det utsyn mot den koselige og grønne hagen. Alle vinduer i enheten 1B ble byttet i 2022.
Her er det adkomst til en overbygget terrasse hvor solen og roen kan nytes.
Terrassen utenfor enhet 1B. Terrassedør ny i 2022.
Kjøkkenet i enhet 1B har en moderne og tidløs utførelse fra 2016, med hvit innredning og stilrene svarte og hvite fliser over benkeplaten som gir et lekkert uttrykk.
Enhet 1B byr på fire soverom, som gir gode og fleksible løsninger for hele familien. Hovedsoverommet er stort og romslig med god plass til stor seng og ønsket møblement, samt mulighet for ekstra oppbevaring.
Hovedsoverommet har adkomst fra stue sonen i huset.
De øvrige soverommene har også gode størrelser og kan enkelt tilpasses ulike behov som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Et av de totalt fire soverommene i enhet 1B.
Badet i enhet 1B ble pusset opp i 2015/2016 og har elektrisk gulvvarme, vegghengt toalett og dusjkabinett.
Praktisk bod med opplegg for vaskemaskin og en varmtvannsbereder.
En dør med glassfelt skiller gangen og entréen. Gangen byr på stor skyvedørsgarderobe med plass til alle ytterklær og sko.
Entréen i enhet 1B har varmematte i gulvet, installert i 2022.
Inngangspartiet til boenhet 1B.
Inngangen til enhet 1A midt i bilde - Denne delen av huset fikk nytt panel, nytt tak og vinduer i 2016. Inngangen til enhet 1B til høyre.
Frittstående garasje med innlagt strøm og belysning.
Hagen består av en romslig gressplen med fin beplantning som gir et frodig og trivelig utemiljø. I hjørnet står trær som gir naturlig skjerming og en lun ramme rundt uteområdet.
Hagen er godt tilrettelagt og svært godt egnet for barnefamilier, med en romslig gressplen som gir god plass til lek og aktivitet.
Begge terrassene har adkomst til gressplenen/hagen, hvor grillfester mm kan nytes i fellesskap med hele familien.
Eiendommen sett fra luften, som viser nærheten til jernbanelinjen.Tomten er rett over 700 kvm og ligger innerst i blindvei. Her passerer toget rolig forbi - noe som gir lite forstyrrelser.
Områdebilder
Fra boligen er det kort vei til Lillestrøm Torv og sentrumsgatene med et rikt utvalg av butikker og serveringssteder.
Lillestrøm stasjon er et sentralt knutepunkt for tog, flytog og buss, kun 14 minutters gange unna.
Flere dagligvarebutikker i nærheten, inkludert Rema 1000 og Kiwi, gjør hverdagslogistikken enkel.
Byen byr på et aktivt kulturliv med blant annet kino, restauranter og treningssentre.

VIGERNES - LILLESTRØM

Sverres gate 1A

Hel 2-mannsbolig | Store oppgraderinger gjennomført | Mulighet for leieinntekter | Sentrumsnært & barnevennlig| Blindvei

Pris og areal

Prisantydning

11 990 000 ,-

Omkostninger

320 000 ,-

totalpris

12 310 000 ,-

bruksareal

308 m2

internt bruksareal

288 m2

eksternt bruksareal

20 m2

Regine Hodt

Eiendomsmegler MNEF

Regine Hodt

+47 452 05 154

Kort fortalt

Sverres gate 1A og 1B består av to sammenbygde eneboliger med fleksible bruksmuligheter. Boligen i 1A går over to etasjer med kjeller, mens 1B ble oppført som tilbygg og har en praktisk planløsning med alt på ett plan Eiendommen har en skjermet og familievennlig plassering innerst i blindvei, med fine uteområder, flere terrasser og gode solforhold gjennom dagen. Her får du rikelig med plass både inne og ute – perfekt for storfamilien, generasjonsbolig eller for deg som ønsker leieinntekter -Oppgradert: 3 nyere bad og 3 kjøkken, nye vinduer i store deler av boligen og oppgraderte elektriske anlegg -Solrike uteplasser, terrasser og hage -Gode parkeringsmuligheter med garasje, carport og biloppstillingsplass -Kort vei til togstasjon og servicetilbud -Tidligere leieinntekter på ca 60k i mnd

Nøkkelinfo

Boligtype

Tomannsbolig

Eierform

Eier

Antall soverom

8

antall bad

3

byggeår

1933

energimerking

G

tomteareal

718.1 m2 (eiet)

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).