SOLGT
Velkommen til Lørenvangen 4A!
Dette er en rålekker og påkostet 4-roms hjørneleilighet med to solrike balkonger og en utrolig god planløsning.
Plantegning.
Boligens hovedbalkong ligger vestover med gode solforhold på ettermiddagen og fin utsikt ut mot frodige og bilfrie fellesarealer.
Her kan du nyte sommerdagene i naturskjønne omgivelser.
Boligen stod ferdig i 2024 og holder en høy standard med garanti frem til 2029.
Boligen har en romslig stue med god plass til ønsket sofa/lounge i tillegg til spiseplass.
Det er vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon, noe som gir en jevn og god temperatur samt lave strømregninger.
Boligen er malt i delikate farger gjennomgående og har en lekker enstavs-parkett på gulv.
Hjørneleiligheten får masse lys fra to sider med vindusflater som nesten går hele veien fra gulv til tak.
Her kan du flytte rett inn!
Det er god plass til rundt- eller langbord foran kjøkkenet for hyggelige middagsselskaper.
Rålekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrert kjøl- /fryseskap, induksjon koketopp, oppvaskmaskin, ventilator og innebygget stekeovn.
Gode materialvalg som både gir et stilfullt uttrykk og er praktisk.
Boligen har et stort hovedsoverom med egen balkong og MYE garderobeplass i plassbygget garderobe.
Elegant garderobeskap som både gir massevis av lagring langs hele veggen og virkelig understreker den gjennomførte stilen i leiligheten.
Fra soverommet kan du spasere rett ut og nyte kaffen i morgensolen.
Alle boligens tre vegger i sin helhet vender ut mot rolige og bilfrie fellesarealer, så her kan du sove godt.
Denne balkongen på ca. 5 m² har gode solforhold fra tidlig morgen til ca. 14:00 og er et perfekt sted for morgenkaffen.
Mellom boligene er det pent opparbeidet med grønne og frodige fellesarealer.
God plass til sittegruppe også på denne balkongen.
Soverom 2 har også god plass til ønsket seng/kontorløsning. Også her er det montert en stilfull garderobeinnredning for oppbevaring.
Delikat flislagt bad med vannbåren gulvvarme og downlights i taket som gir en lun og behagelig atmsosfære under morgen- og kveldstellet.
Det er opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring i medfølgende garderobeinnredning.
Ellers har baderommet regnfallsdusj og vegghengt toalett med skjult sisterne.
Soverom 3 har også god plass til både seng og garderobeløsning etter eget ønske. Rommet har i tillegg skyvedør inn til boligens innvendige bod for oppbevaring av støvsuger og alt av øvrig oppbevaring.
Det er montert downlights i gangen som gir jevn og pen belysning på kveldstid.
Boligen har også et ekstra toalett som er perfekt når man har besøk av gjester. Lekre farge-og flisvalg samt skap for oppbevaring av toalettsaker.
A-konto varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene.
Boligen har en romslig entré med stor plassbygget skyvedørsgarderobe for oppbevaring.
Velkommen hjem!
På toppen av bygget finner du en fantastisk takterrasse med vidstrakt utsikt både mot sjøen, Holmenkollen, Ekebergåsen og Grefsenkollen ("alle retninger").
Her er det flere soner med sittegrupper, spisebord og pergola for hyggelige sommerdager.
Her kan du nyte soldagene fra morgen til kveld.
Boligen ligger sentralt til pÅ Løren med både torget, T-banen og det meste av servicetilbud i umiddelbar nærhet, men likevel fint til "i midten" av byggeprosjektet med rolige og frodige omgivelser rundt seg.
Det er også flere fine sitteområder i fellesarealene hvor sommerdagene kan nytes med venner og gode naboer.
Kort vei fra boligen finner du Vinslottet med Samson, Hasle Linie Gastropub, Lille Lab, og matbutikk og flere andre gode servicetilbud.
Her får du uteservering gjennom sommeren.
Kaffebrenneriet er en av mange nære kafeer.
T-banen finner du også få meters gange fra boligen, med underjordisk stasjon.
Blomsterpikene byr på flotte helgebuketter.

LØREN | GREGERS KVARTAL

Lørenvangen 4A

Rålekker og påkostet 4-R hjørneleilighet | To solrike balkonger | Garasjeplass med lader* | Bad og WC | V.v./fyring inkl.

Pris og areal

Prisantydning

8 950 000 ,-

Omkostninger

238 340 ,-

totalpris

9 188 340 ,-

felleskostnader

5 284 ,- per mnd

fellesformue

7 550 ,-

bruksareal

88 m2

internt bruksareal

83 m2

eksternt bruksareal

5 m2

Michelle Lehn Jensen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Michelle Lehn Jensen

+47 458 84 505