Sørengkaia 85

Tomten

Byggeår

2012

Etasje

4

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Arealer målt innvendig på stedet. Innvendige vegger, kanaler og sjakter er medtatt BRA-i. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 4,6m² Takhøyde 2.60m, rom med nedsenket himling 2,35m. Leiligheten er målt til 64,6m² og avrundet til 65m².

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og byr på god planløsning. Leiligheten består av entré, stue med kjøkken i åpen løsning med direkte utgang til en herlig balkong, to soverom og bad. Seksjonen disponerer også en bod i kjeller og tilgang til takterrasse og sameiets fellesregler etter gjeldende regler. Sameiets kajakkrom er innredet med 3 stk. utleiekajakker og 2 stk. SUP-brett som alle seksjonseiere kan kjøpe en eller flere leieretter til.

Standard

Entré - velkommen hjem! Romslig entré som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Her har du god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue med kjøkken i åpen løsning Det første som møter deg, er de store vindusflatene på to sider som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og hyggelig atmosfære. Stuen har gode møbleringsmuligheter, med god plass til både sofa- og TV-løsning samt et hyggelig spisebord. Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen, og har en moderne innredning med glatte skapfronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, keramisk koketopp samt kjøl- og fryseskap. Det store vinduet på kjøkkenet bidrar med godt lysinnslipp og gjør det enkelt å lufte ut, noe som gir rommet en luftig og behagelig følelse. Balkong Fra stuen er det direkte utgang til en herlig, sydøstvendt balkong på 5,55 m². Balkongen har god plass til en hyggelig utesone, med mulighet for å innrede med utemøbler, grill, grønne planter og annet ønsket inventar. Balkongdøren har treramme og 3-lags isolerglass. Bad Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Badet består av servant med skuffeinnredning, vegghengt klosett med innebygget sisterne og dusj på gulv med dusjdødrer i herdet glass. Videre har badet opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Baderommet er et prefabrikkert våtrom med flislagte overflater, levert og montert som et ferdig rom i forbindelse med oppføringen av eiendommen. Forventet levetid for prefabrikkerte baderom er anslått til 30–40 år. Hovedsoverom Romslig soverom med god plass til å møblere med dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt romslig garderobeskap som gir godt med oppbevaring av ulike klesartikler. Rommets store vindusflater gir godt med lysinnslipp og gjør det enkelt å lufte ut. Soverom Leilighetens andre soverom er også av god størrelse og passer perfekt som barnerom, gjesterom og kontor. Rommets vindusflate gir godt med lysinnslipp og gjør det enkelt å lufte ut. INNVENDIGE OVERFLATER: Gulv: Gulvoverflater har laminat Vegger: Innvendig har vegger i oppholdsrom malte plater og betongflater. Tak: Nesenket tak i entre med malte plater, forøvrig malt betong i takene.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør. Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det følger ingen parkeringsplass med noen seksjon: Alle 34 plassene er solgt til seksjonseiere og med tinglyst eierskap. Vedtektene presiserer at kun de som eier seksjon i sameiet, kan kjøpe parkeringsplass; de som eier eller leier seksjon kan låne eller leie plass i garasjen.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger har ingenting å påpeke i sin egenerklæring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten. Byggemåte: Eiendommen fundamentert med pilarer til fast grunn og grunnmur i støpt betong. Støpt kjellergulv. Prefabrikerte betongelementer i etasjeskillere. Stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med plater og Beskrivelse spekkmurt teglstein. Isolert med mineralull. Flatt tak i betongkonstruksjon, tekket med folie og innvendig ikke relevant. nedløp. Støpte trapper belagt med vinylbelegg og malte murvegger mellom etasjene. Flislagt inngangsparti. Eiendommen har personheis med adkomst garasje. Overnevnte bygningsdeler er en del av sameiets/borettslagets vedlikeholdsansvar, og er ikke omfattet av denne rapporten. Det blir ikke satt tilstandsgrad for disse bygningsdelene. Etasjeskiller: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong. Vinduer: Vinduer med trerammer og tre-lags isolerglass. Dører: Entredør i B30 og dB35 kvalitet. Balkongdør med treramme og 3-lags isolerglass. Innvendige dører: Malte fyllingsdører og karmer. Balkong: Adkomst til sydøstvendt balkong på 5,55m² fra stue. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger: Hoved vann tilførselsrør i kobber lagt skjult i kanaler. Vanninstallasjoner i leiligheten montert med "rør i rør" system (PEX). Fordelingsskap med stoppekraner i entre. Innvendige avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern som er lagt skjult i kanaler. Ventilasjon: Avtrekk fra baderom tilkoplet felles ventilasjonsanlegg. Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme. Vannbåren gulvvarme på bad. Sprinkelanlegg: Det er montert sprinkleranlegg i sameiet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, 7x16 og 1x25 Amp kurser og jordfeilbryter på alle kurser. Overspenningsvern montert. Branntekniske forhold: Sentralt røykvarslersystem og pulverapparat. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og øvrige salgsopplysninger, og gjøre seg kjent med boligens tilstand, eventuelle avvik og opplysninger som fremkommer før det inngis bud.

Omkostninger

8 200 000 (Prisantydning)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 205 000 (Dokumentavgift 2,5 %) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr skjøte) -------------------------------- 206 090 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 8 406 090 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 13 500 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

2 799,- per mnd

Felleskostnadene inkluderer bla. felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, internett, honorarer, vedlikehold, mm. Kjøperen må være inneforstått med at fellesgjelden i sameiet og fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter

Fellesformue

14 076,-

Fellesgjeld

Formuesverdi

Beliggenhet

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på ettertraktede Sørenga et unikt område som kombinerer nærhet til sjøen med puls og byliv. Her får du det beste fra to verdener: en lun og rolig atmosfære, samtidig som Oslo sentrum kun er en kort spasertur unna. Med vann på tre kanter, solrik beliggenhet mot vest og fantastisk utsikt mot fjorden, Ekeberg, Akershus festning og Barcode, har Sørenga etablert seg som en av hovedstadens mest populære og eksklusive bydeler. Den maritime følelsen, kombinert med moderne arkitektur og kort vei til alt du trenger, gjør dette til et attraktivt sted å bo enten du ønsker en urban livsstil, nærhet til sjøen eller begge deler. I nærområdet rundt leiligheten finner du en rekke hyggelige uteserveringer med solrike beliggenheter og nydelig utsikt perfekt for å nyte et måltid eller noe godt i glasset ute i det fri. Bjørvika byr generelt på et imponerende utvalg av restauranter, kaféer og butikker som dekker det meste av hverdagsbehov og litt til. Her ligger flere av Oslos mest anerkjente spisesteder, som Nodee Barcode, Vaaghals og den prisbelønte Michelin-restauranten Maaemo samt The Vandelay, Maaemos mer uformelle lillebror. Er du glad i kaféliv, finnes det et bredt utvalg steder å velge mellom blant annet Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet, Joe & The Juice, Talormade og Espresso House, som alle byr på gode smaker i trivelige og avslappende omgivelser. Dagligvarehandelen er også godt ivaretatt med både Coop Prix og Rema 1000 i gangavstand fra boligen. Med kort gangavstand til sentrum og alle fasiliteter rett utenfor døren, ligger alt til rette for en enkel og behagelig hverdag i urbane og flotte omgivelser. For beboerne på Sørenga er det et ekstra trivselselement i hverdagen nemlig Oslos flotteste sjøbad, rett utenfor døren! Her kan du enkelt kaste på deg badekåpen og ta en tur ned til det store bryggeanlegget og stranden, hvor du kan nyte en forfriskende dukkert. Etter en deilig morgenbad kan du slappe av med en kopp kaffe og dagens aviser på Havnepromenaden, mens du nyter den maritime stemningen. I tillegg har Den Norske Turistforening (DNT) sitt eget friluftshus på Sørenga, hvor du kan klatre og leie kajakk. For treningsglade finnes både Sats og det populære Barry s i Barcode, perfekt for å kunne holde seg i form. Det er også en praktisk Minigjenbruksstasjon i området. Ekebergåsen, kun få minutter unna, byr både på skulpturpark og skogsområder som er ideelle for turer. Her finner du også den ikoniske Ekebergrestauranten, et perfekt sted for en middag med utsikt. Ønsker du å utforske mer av Oslos naturskjønnheter, kan du gå langs den vakre havnepromenaden vestover forbi Vippetangen og Aker Brygge, før du når Bygdøy, eller sykle sørøstover til Katten badeplass og Hvervenbukta. Her har du tilgang til et mangfold av aktiviteter, rett utenfor døren.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Høyblokk

Barnehage/Skole/Fritid

Sørenga barnehage (0-5 år) - 2 min gange Strekkoden barnehage (0-5 år) - 11 min gange Gamlebyen Urtehagen barnehager (1-5 år) - 13 min gange

Skolekrets

Gamlebyen skole (1-7 kl.) - 16 min gange Ryenberget skole (1-10 kl.) - 5 min med bil Vahl skole (1.-7. kl.) 7 min med bil Jordal skole (8-10 kl) 7 min med bil Sofienberg skole (8-10 kl.) - 9 min med bil Heltberg gymnas - 22 min gange Kongshavn videregående skole - 23 min gange NY SKOLE: Området er i stadig utvikling, og en ny skole er under oppføring innerst på Sørengautstikkeren i Bjørvika. Den nye skolen er planlagt ferdigstilt til skolestart i 2028 og vil tilføre området et moderne skole- og aktivitetstilbud. Skoleanlegget vil etter planen få flerbrukshall, dansesal, fotballbane, løpe- og aktivitetsbane, styrketreningsrom samt attraktive utearealer.

Offentlig kommunikasjon

Buss: Sørenga - Linje 85 - 4 min gange Trikk: Bjørvika: Linje 13, 19 - 12 min gange Tog: Oslo S: Totalt 24 ulike linjer - 15 min gange Oslo S/bussterminal: t-bane, buss, tog, trikk - 19 min gange

Energiklasse

B

Info strømforbruk

Selger informerer om strømkostnader på ca. 400 - 700 kr pr. mnd.

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme. Vannbåren gulvvarme på bad. Det som du bruker i egen leilighet av varme, kaldt og varmt forbruksvann, blir faktureres den enkelte seksjonseier etter avlesing av målerne i hver seksjon. Sameiet betaler løpende fakturaer fra Hafslund Celsio (fjernvarme) og kommunen (vann og avløp). Varmen på radiatorer styres av termostatventiler på radiatorene. Termostatventilen føler på romtemperaturen ved radiatoren og regulerer varmen i forhold til dette. Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sørenga 1 sameie Org.nr: 997832744

Sørenga 1 sameie består av tre bygg med 117 seksjoner, herav 115 boligseksjoner og to næringsseksjoner. I næringsseksjonene er det to virksomheter: Seaport Restaurant og Castello Oslo. Sørenga 1 sameie er det første byggetrinnet på Sørenga, og stiftende sameiermøte ble avholdt 1. november 2011. Innflytting fant sted fra 29. november 2011 til mars 2012. Sørenga 1 sameie er organisert etter de bestemmelser som følger av lov om eierseksjoner og sameiets vedtekter, og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til det beste for sameierne. Sørenga har en veldig god beliggenhet i den nye Fjordbyen og er et attraktivt sted å bo og leve. Området er en viktig del av Bjørvika, med Operaen, Munchmuseet, fjord og parker som de nærmeste naboene. På Sørenga bor vi med gangavstand til det meste i sentrum samtidig som vi har sjøbad, båtplasser, restauranter og kaffebar i umiddelbar nærhet. Sameiets forretningsfører er Usbl. Forretningsfører bistår sameiet med oppgaver knyttet til eierskifter, økonomi/regnskapsoppfølging og utstedelse- og innkreving av fakturaer for felleskostnader og a-konto energi. Sørenga 1 sameie er fullverdiforsikret i Fremtind Forsikring AS, avtalenr 2213214. Skade på bygning dekkes av boligselskapets bygningsforsikring. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret med informasjon om årsak til skade. Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise. Denne vil i tillegg dekke merkostnader hvis en bolig blir ubeboelig som følge av en dekningsmessig skade. Sameiets grøntanlegg i atriet og felles takterrasse blir stelt kjærlig med av en dugnadsgjeng som ledes av Laila Gaupset. Sameiets kajakkrom er innredet med 3 stk. utleiekajakker og 2 stk. SUP-brett som alle seksjonseiere kan kjøpe en eller flere leieretter til. All booking skal registreres på forhånd i bookingkalenderen. Her velger du ønsket kajakk eller SUP-brett og tidspunkt. Husk å notere navn og telefonnummer slik at vi vet hvem som har booket. Link til bookingkalender for utleiekajakk/SUP-brett finner du her. Friluftshuset Sørenga er DNT Oslo og Omegns storsatsning på ungt og bynært friluftsliv, hvor de inviterer til et inkluderende og inspirerende friluftsliv for alle. De arrangerer Kajakk Introkurs og har også ukentlige padleturer. Seksjonseiere (ikke leieboer eller andre) kan bestille ytterligere systemnøkler eller nøkkelbrikker for egen seksjon. Nøkkelbestilling: For bestilling av nye systemnøkler, ta kontakt med Usbl på e-post nøkler@usbl.no. Oppgi nøkkelnummer. Vi er opptatt av at det skal se pent ut rundt oss, og at vi skal ha en felles og lik fasade. For å opprettholde et godt inntrykk ved inngangspartiene innebærer det blant annet at alle må bestille like postkasseskilt til sine postkasser. Les mer på sameiets nettside: https://sorenga1.no/

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. Overskudd i 2026: Samlet hadde vi i 2026 et overskudd på 242 408. Vi hadde budsjettert med et underskudd på 500 000. I budsjettet hadde vi blant annet satt av kostnader til vedlikehold av garasjegulvet. Ref egen sak i årsmøte om garasjegulvet. Fellesutgiftene: Fellesutgiftene ble økt i juli 2022, i januar 2023 og fra januar 2024. Vi økte ikke fellesutgiftene i 2025, men vi foretok en økning på 3,8 prosent fra 1. januar 2026. Månedlig fakturering fra Lyse for faktisk vann- og energiforbruk har redusert innbetalingen som går via sameiet. Utgiftsutviklingen: Høye strømpriser og en generell prisstigning på over fem prosent det siste året gjør at også 2025 har vært et krevende år økonomisk. Strømstøtten (Norgespris, fra oktober 2025) både til elektrisitet og fjernvarme, har gjort kostnadene klart lavere enn hva de ellers hadde vært. Varige driftsmidler Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmidlets levetid dersom de har levetid over 3 år og har en kostpris som overstiger kr 50.000,-. Direkte vedlikehold av driftsmidler kostnadsføres løpende under driftskostnader, mens påkostninger eller forbedringer tillegges driftsmidler og avskrives ihht driftsmidlets levetid. Driftsinntekter Felleskostnader bokføres og inntektsføres i takt med opptjening. Inntektsføring ved salg av varer/ tjenester skjer på leveringstidspunktet. Tjenesten inntektsføres etterhvert som de opptjenes.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte erverv, for eksempel gjennom bruk av nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges aksjelovens regler til grunn.   Kartverket kan nekte tinglysing dersom det finner at ervervet er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør tross manglende overskjøting. Det følger av eierseksjonsameiets vedtekter at ny eier skal godkjennes av styret. Godkjennelse kan, jf. eiersekjsonsloven § 24, ikke nektes uten saklig grunn. Dersom godkjennelse blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør. 

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Fremtid forsikring AS

2213214

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i prospektet. Alle interessenter anbefales å sette seg grundig inn i disse.

Husdyrhold

Det er tillatt å holde dyr. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: a) Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. b) Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på sameiets område. c) Hunder og katter skal luftes utenfor sameiets område. Innenfor sameiets område skal dyr føres i bånd samt holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. d) Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for skade som dyret måtte påføre person eller eiendom. e) Kommer det inn skriftlige berettigede klager, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. En berettiget klage kan være at dyreholdet i vesentlig grad sjenerer naboer gjennom lukt, bråk eller på annen måte er til vesentlig ulempe, for eksempel medfører allergi, redsel eller angst. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. Boligen kan leies ut i henhold til gjeldende lovverk. I samsvar med sameiets vedtekter kreves det styregodkjennelse av leietaker ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker blir godkjent, og godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan justeres i vedtektene, men må settes mellom 60 og 120 døgn. Korttidsutleie refererer til utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for følgende: - Boliger med næring fra 2013 - Boliger med næring fra 2017 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei med private interne småveier mellom bebyggelse.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor og bevertning. Området rundt er regulert til friområde vann/sjø. byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning, allmennyttig formål (uteareal for barnehage) fellesområde for lek, opphold, vei, gangvei- spesialområde, mm. Kommunedelplan for eiendommen: KDP-17 - Kommunedelplan for torg og møteplasser - Vedtaksdato: 22.04.2009 Eiendommen er regulert til: 18709 - Saken gjelder: SØRENGUTSTIKKEREN. Bebyggelsesplan med reguleringsbestemmelser. Vedtaksdato: 26.08.2009 Pågående plansaker i området rundt eiendommen: 201610264 - LOENGA FELT D5 - D5 - D7. GNR. 234 BNR.101. Hensikten er å avklare rammene for utvikling av Felt D5, samt å legge til rette for en omregulering av Rostocgata gjennom Lohavn. lanarbeidet omfatter utviklingen av Loenga-området og har som formål å fastsette rammene for videre utbygging av felt D5, samt omregulering av Rostockgata gjennom Lohavn. Planen inngår i den langsiktige utviklingen av Bjørvika og legger til rette for ny bebyggelse, oppgradering av lokalveisystemet, sykkel- og kollektivforbindelser, havnepromenade og nye offentlige byrom. Utbyggingen vil bidra til å knytte Bjørvika og Lohavn tettere sammen og videreføre transformasjonen av tidligere havnearealer til en urban bydel. 202009402 - Grønlikaia Grønlikaia er et av Oslos største byutviklingsprosjekter og omfatter transformasjon av dagens havneområde til en ny fjordbydel. Planarbeidet legger opp til en kombinasjon av boliger, næring, servicefunksjoner, parker og offentlige byrom, samtidig som det etableres nye forbindelser til sjøen og Havnepromenaden. Prosjektet har også et tydelig fokus på blågrønn struktur, restaurering av strandsonen og gode rekreasjonsområder langs fjorden. Utbyggingen forventes å gi området et betydelig løft og styrke den videre utviklingen av Bjørvika og Oslo indre havn 202510621 - Detaljregulering - Sukkerbiten sjøbad eguleringsarbeidet omfatter etablering av et nytt sjøbadanlegg ved Sukkerbiten med flytende badeanlegg og tilhørende driftsfunksjoner. Planen skal gjøre området mer tilgjengelig for allmennheten og videreutvikle Sukkerbiten som et attraktivt rekreasjonsområde ved vannet. Prosjektet er en del av den videre utviklingen av Bjørvika, hvor målet er å kombinere kultur, byliv og gode oppholds- og badeområder med offentlig tilgang til sjøen. Pågående byggesaker i området rundt eiendommen: 202504713 - Sørengkaia 101 - mulig ulovlig utvidelse og innglassing av pergolaer for uteservering - Seaport restaurant 202505401 - Sørengkaia 99 - mulig ulovlig uteservering - Castello 202519567 - Sørengkaia 99 - oppføring av fasadeskilt og uthengsskilt - Castello Restaurant og Bar 202506307 - Sørengkaia 71 - ulovlig tilbygg - Buns Burger bar 202510306 - Sørengkaia 71 - etablering av uteservering - Buns Burger Bar 202514674 - Sørengkaia 69 - etablering av uteservering med pergola 202514822 - Sørengkaia 69 - bruksendring av lokale fra næring til serveringssted Ny skole: Området er i stadig utvikling, og en ny skole er under oppføring innerst på Sørengautstikkeren i Bjørvika. Den nye skolen er planlagt ferdigstilt til skolestart i 2028 og vil tilføre området et moderne skole- og aktivitetstilbud. Skoleanlegget vil etter planen få flerbrukshall, dansesal, fotballbane, løpe- og aktivitetsbane, styrketreningsrom samt attraktive utearealer. Skolens tak skal også utformes slik at det kan benyttes til aktivitet og opphold, og anlegget vil kunne fungere som en møteplass for nærmiljøet også utenom skoletid. Skolen er i kommunens planer nå lagt opp som en ungdomsskole med åtte paralleller. Skolekrets og endelig elevtilhørighet vil bli avklart gjennom egne prosesser i forkant av åpningen. Den nye skolen vil være et viktig bidrag til videre utvikling av Bjørvika og Sørenga, og vil samtidig styrke områdets tilbud innen læring, aktivitet og nærmiljø. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplaner, pågående plansaker og øvrige utviklingsprosjekter i området, da disse kan få betydning for nærområdet og eiendommens omgivelser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/104/54: 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 gjelder gangatkomst Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:103 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:105 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:107 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:108 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:109 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:110 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.2011 - Dokumentnr: 950371 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/9896 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:113 Fellesareal gjelder kjøreatkomst, gangatkomst, lek/opphold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:24 Fellesareal (parkeringsanlegg / anleggseiendom) Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2012 - Dokumentnr: 263727 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:7 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:24 Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål vedrørende tinglyste heftelser og rettigheter.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.   De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, slik som f.eks. felleskostnader.   Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Boligselgerforsikring for profesjonelle dekker selgers ansvar overfor kjøper, begrenset til boligens salgssum og maksimalt 4 millioner kroner. Da selger er å anse som profesjonell, er ansvaret begrenset oppad til kr. 4 000 000,-.   Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand. Det informeres om at det er en nær relasjon mellom selger og en fremtidig ansatt i Emera eiendomsmegling som har oppstart i løpet av sommeren 2026, men at denne relasjonen ikke er omfattet av egenhandelsforbudet i eiendomsmeglingsloven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Sentrale lover

Om eiendommen og salgsvilkår Denne boligen er nylig ferdigstilt, men har ikke vært bebodd. Salget skjer etter bestemmelsene i avhendingsloven.   Garanti ved salg til forbruker Dersom kjøperen er en privatperson og kjøpet gjennomføres innen seks måneder etter at eiendommen ble fullført, skal det stilles garanti i tråd med bustadoppføringslova § 12. Dette følger av avhendingslova § 2-11. Hvis kjøper ikke anses som forbruker, bortfaller kravet om garanti.   Dokumentasjon og opplysningsgrunnlag Kjøper bes om å gå grundig gjennom all tilgjengelig salgsinformasjon, inkludert prospekt og vedlegg. Opplysningene er hentet fra selger, samt offentlige registre som Kartverket og kommunen. Forhold som tydelig fremgår av dokumentasjonen anses som kjent for kjøper og kan derfor ikke etterpå påberopes som mangler – dette gjelder også om dokumentene ikke er lest.   Undersøkelsesplikt Alle interessenter anbefales å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen før eventuelle bud inngis – gjerne sammen med fagkyndig. Dersom man velger å kjøpe uten befaring, kan man ikke i ettertid kreve kompensasjon for forhold som burde vært avdekket ved en normal undersøkelse.   Dersom noe er uklart, anbefales det at budgivere søker råd hos megler eller bygningssakkyndig før budgivning.   Avtalegrunnlag og partenes plikter Partenes rettigheter og forpliktelser fastsettes i kjøpsavtalen og de dokumenter som er gjort tilgjengelige i forbindelse med handelen. Avtalen suppleres av bestemmelsene i avhendingsloven. Ulike regler gjelder avhengig av om kjøper er en forbruker eller ikke – dette utdypes nedenfor.   Budvurdering og selgers frihet Siden reglene varierer etter hvem som kjøper, kan bud fra profesjonelle aktører vurderes annerledes enn bud fra privatpersoner. Ved salg til ikke-forbruker, kan eiendommen selges med begrenset ansvar fra selgers side ("som den er"). Dette gir selgeren lavere risiko og kan gjøre et lavere bud mer attraktivt. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, uavhengig av pris.   Egenerklæring om kjøperstatus Budgiver må oppgi om vedkommende handler som privatperson eller som ledd i næringsvirksomhet. Dette skal angis i budskjemaet. Budgivere vil bli orientert dersom det kommer inn bud fra andre som ikke er forbrukere. Forbrukerkjøp   Hva menes med forbruker? En forbruker er en fysisk person som handler for privat bruk, og ikke som ledd i næringsvirksomhet.   Hva gjelder ved kjøp som forbruker? Dersom boligen ikke samsvarer med avtalen, eller det foreligger feil som omfattes av avhendingslovens §§ 3-2 til 3-8, kan det foreligge en mangel. Det samme gjelder hvis det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger som kunne ha påvirket kjøpsbeslutningen – forutsatt at dette ikke ble rettet opp på en tydelig måte. Hvis innendørs areal avviker med 2 % eller mer (og minst 1 m²), kan dette også gi grunnlag for krav etter § 3-3. For prisavslag/erstatning gjelder en egenandel på 10 000 kroner, som kjøper selv må dekke. Kjøp utenfor forbrukerdefinisjonen   Når regnes kjøper som ikke-forbruker? Dersom kjøperen er en juridisk person (som et selskap), eller handler som ledd i næringsvirksomhet, omfattes ikke kjøpet av reglene for forbrukere.   Særskilte vilkår ved profesjonelt kjøp Ved slike kjøp anses eiendommen overdratt med "som den er"-forbehold. Selgers ansvar for eventuelle mangler begrenses til det som er eksplisitt avtalt. I tillegg fravikes avhendingslovens § 3-3 andre ledd, og spørsmål om arealavvik skal da vurderes etter § 3-8. Kjøper har like fullt en plikt til å foreta nødvendige undersøkelser av eiendommen – denne plikten gjelder uavhengig av kjøperkategori. Regelverk og generelle opplysninger Ved overdragelse av aksjeleiligheter er det som hovedregel kjøpsloven som regulerer handelen. I dette tilfellet vil likevel reglene i avhendingsloven benyttes så langt de passer.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende so men mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 49 200,00 Grunnpakke bolig info** kr 11 700,00 Markedspakke inkl. stor annonse på FINN.no, Emera digital mm kr 24 850,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 12 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 12 000,00 Visnings-/overtagelseshonorar (Gratis) kr 0,00 Eierskiftegebyr kr 6 725,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 25 625,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 136 275,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

02260245

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No2 AS Org.nr: 934963407

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring. Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Kolibri Forsikring AS - tilbyr bolig-/innbo og andre tingskadeforsikringer.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Tilstandsrapport

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest

Salgsoppgave