Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

Administrasjonen:
Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo
Våre kontor

Bolig

Selg bolig
Kjøp bolig
Verdivurdering

Følg oss

Facebook
Instagram
LinkedIn

Personvern Åpenhetsloven Prisliste

SOLGT

Velkommen til Jølsengata 1 – en rålekker og påkostet enebolig på attraktive Vigernes! FOTO: Phillip Isaksen

En attraktiv og sentral beliggenhet på Vigernes, med det aller meste du trenger i hverdagen innen kort gangavstand. Her bor du med Lillestrøm sentrum rett utenfor døren, samtidig som du har enkel tilgang til turmuligheter og et svært godt kollektivtilbud.

Eiendommen kan by på en helt unik og svært innbydende tomt, med flere soner som legger til rette for både avslapning, sosiale sammenkomster og gode sommerdager.

På baksiden av huset venter en stor, grønn og skjermet hage, omkranset av hekk og beplantning som skaper en lun og privat atmosfære. Her finner du en romslig uteplass med direkte adkomst fra stuen.

Eiendommen har svært gode parkeringsmuligheter, med en romslig garasje på ca. 37 m² med elbillader. I tillegg er det god plass til parkering på egen tomt og gårdsplass, noe som gir en praktisk og fleksibel parkeringssituasjon for både beboere og gjester.

Her får du en familiebolig over tre plan med en lun og innbydende atmosfære. Huset byr på vannbåren gulvvarme i alle rom (med unntak av boder) og downlights i himling.

Boligen er pusset opp i tidsrommet 2019/2020 av forje eier. Boligen har lyse og tidsriktige overflater, med god standard på innredning og utstyr.

1. etasje: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 42 m2. 2. etasje: To soverom, bad og stue med utgang til balkong på ca. 6,5 m2. Underetasje: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken, vaskerom/teknisk rom og bod.

Plantegning 1. Etasje

Med sin gode romfordeling og store vindusflater som gir rikelig med lys, oppleves stuen som fin og luftig.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 42 kvm.

Stuen byr på god plass til stor spisegruppe, sofa og tilhørende møbler.

Stuen har en lekker kakkelovn "Karl Johan" fra Kakkelovnsmakeriet.

Denne varmer ekstra godt på kalde dager og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære.

Delikat og moderne kjøkken fra Huseby med takhøye overskap og god benkeplass.

Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum.

Kjøkkenet byr på masse benkeplass og oppbevaringsplass i skuffer og skap.

Videre er det integrert induksjonstopp med ventilasjon fra Røros Panorama, komfyr, kombi mikro/komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Mulighet for en romslig spisestue foran de langstrakte vindusflatene, med hyggelig utsyn mot hagen hvor barna kan leke. Huset har utvendig solskjerming på mange av vinduene for skjerming av sol og varme.

I første etasje finner du et av 3 soverom. I dag benyttet som hovedsoverom.

Rommet er romslig og by på plass til stor seng og ytterligere møblement. Ikke minst er det plass til klærne dine i store garderobeskap.

Lekkert baderom med flislagte vegger/gulv i lyse grå toner.

Badene har skittentøyssjakt -denne går hele veien fra toppetasje via 1. etasje og ned til vaskerom i underetasjen.

Badet er innredet med servant, vegghengt Geberit Tuma Comfort klosett og dushjørne.

Stilfult og behagelig dusjhjørne i mikrosegment, med regnfallsdusj og hylle til såper.

Delikat og romslig entré hvor du enkelt kan henge fra deg yttertøy og sko. Interiøret i hele boligen preges av delikate, lyse og moderne flater.

I tilknytning til gangen finner du et stor garderobeskap til oppbevaring av klær, sko og andre tekstiler.

Plantegning 2. Etasje

I 2 etasje finner du en ekstra stue - praktisk for barnefamilier. I stuen er det god plass til en sofagruppe samt tilhørende møbler.

I stuen er det god plass til en sofagruppe samt tilhørende møbler.

Dersom familien skulle ha behov for et ekstra soverom, kan det evt etableres et soverom til i denne etasjen.

Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 6,5 kvm.

Her kan du trekke deg tilbake i rolige omgivelser og nyte solen med en god bok eller en kopp kaffe.

Balkongen byr på en hyggelig og skjermet uteplass, perfekt for små pauser i hverdagen og avslappende stunder i frisk luft.

I 2.etasje finner du 2 soverom. Begge soverommene i etasjen er av god størrelse.

Soverommene egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.

Her kan du enkelt innrede med seng, kommode, skap, skrivebord, leke kjøkken mm.

Jenterommet er malt i dus rosa og gutterommet i mint grønn.

Delikat flislagt bad med servant, badekar og vegghengt Geberit Tuma Comfort klosett.

Det er vannbåren gulvvarme og downlights i himling.

Badekaret har vært til stor glede for både store og små - kanskje litt ekstra for barna.

Gangen mellom stue og bad byr på en innebygd sittebenk og et ekstra skap for oppbevaring.

NB:; Majoriteten av kjelleren er godkjent og byggesøkt som bodareal, i dette tilfellet er det etablert bad, vaskerom er flyttet og utvidet, rom er innredet og det er etablert kjøkken. Rommene er på bilder omtalt slik de er innredet i dag.

Plantegning Kjeller

Praktisk vaskerom. Huseby innredning m/ integrert strykebrett. Det er vannbåren gulvvarme samt innfelte downlights på vaskerom.

Teknisk rom med anlegg for vannbåren varme i hele boligen, varmtvannsbereder og øvrige tekniske installasjoner.

Det gjøres oppmerksom på at kjellerstue, soverom og bad ikke er godkjent i henholdt til byggemeldte tegninger. Se mer info om dette under punkte om "ferdigattest".

Pent Huseby kjøkken med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt vaskekum og belysning over benkeplaten. Oppvaskmaskin og platetopp.

Innredet rom/stue/kjøkken med plass til en sofagruppe med tilhørende møbler, samt plass til en hyggelig spisegruppe.

Innredet rom/soverom: Romslig innredet rom/soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler.

Innredet rom/bad: Lekkert flislagt bad med vannbåren gulvvarme og downlights i himling. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant på innredning og dusjhjørne med svingbare dører.

Åpen og hyggelig entré hvor du enkelt kan henge fra deg yttertøy og sko.

På forsiden av huset møtes du av en flott og romslig innkjørsel belagt med belegningsstein. En gjennomført detalj som både gir et pent førsteinntrykk og er en praktisk luksus man virkelig setter pris på i hverdagen.

Innkjørselen til garasjen er grusbelagt. Her kan du enkelt kjøre inn og ut av garasjen din - samt kan gjester eller ekstra biler stå parkert i oppkjørselen.

Dobbelgarasje - 37 kvm, med elbillader. Plass til oppbevaring i taket.

Zaptec elbillader.

På baksiden av huset finner du en romslig uteplass med direkte adkomst fra stuen, belagt med betongdekek og fliser. Pent inngjerdet for ekstra skjerming.

Uteplassen har også overbygg, med god plass til en stor sittegruppe under tak – perfekt for lange middager og hyggelige kvelder, også når været ikke spiller helt på lag.

Her venter en stor, grønn og skjermet hage, omkranset av hekk og beplantning som skaper en lun og privat atmosfære.

Her finner du også en praktisk utevask/ et lite utekjøkken som forenkler grilling og mat servering ute.

På varme sommerdager sørger markise for en behagelig temperatur. Hagen gir rikelig med plass til lek, aktiviteter, beplantning eller bare late sommerdager i solen.

Ikke minst er det ytterligere med plen på forsiden av huset - god plass til trampoline, lekestativ eller annet morsomt for barna.

Velkommen på visning! Dette vil du ikke gå glipp av.

SØRUMSPARKEN / VIGERNES - LILLESTRØM

Jølsengata 1

213 m²
|
12 490 000 kr
|
3 soverom
|
Enebolig
|
Jølsengata 1, 2004 Lillestrøm

Eksklusiv enebolig oppgr. i 2019/20 | Unike uteplasser | Kjeller med egen inngang | Dobbelgarasje | Vannbåren gulvvarme

Pris og areal

Prisantydning

12 490 000 ,-

Omkostninger

313 600 ,-

totalpris

12 803 600 ,-

bruksareal

247 m²

internt bruksareal

213 m²

eksternt bruksareal

34 m²

Regine Hodt

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Regine Hodt

+47 452 05 154