Inkognitogata 41

Tomten

Byggeår

2022

Etasje

6

Arealer

Arealbeskrivelse

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Leiligheten disponerer en kjellerbod målt til ca 6 kvm. Boden er merket 622. Det medfølger garasjeplass nr 48 målt til ca 15 kvm. Det er montert elbillader på plassen Det er ikke kontrollert om bodene tilhører leiligheten. Boder er definert som fellesareal, og styret har kompetanse til å omdisponere hvilke/antall boder boligen har bruksrett til. Lovlighet, byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken. Terrasse på ca. 40,5 m² og balkong på ca. 8,8 m². Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 6 m² og en garasjeplass i fellesanlegg.

Standard

Dette er en moderne leilighet fra 2022 i det eksklusive prosjektet Sommerrokvartalet. Boligen ligger på hjørne i byggets toppetasje og inneholder attraktive fasiliteter som gjennomgående høy standard og kvalitet, vannbåren gulvvarme i alle rom samt en privat terrasse og balkong på til sammen ca. 50 m². Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og tre klimaanlegg for et optimalt inneklima året rundt. Hvert vindu i leiligheten er utstyrt med moderne solskjerming som enkelt kan styres via app eller egen fjernkontroll, individuelt for hvert vindu, slik at du alltid har full kontroll over lys og innsyn. Entré: Entréen fremstår som stilren og romslig med gjennomgående høy standard, hvor lune materialvalg og vannbåren gulvvarme skaper en varm og behagelig velkomst. Entréen har rikelig med oppbevaringsplass i plassbygde garderobeløsninger, elegant integrert bak en eksklusiv skyvedør som gir et ryddig og helhetlig uttrykk. Downlights i himlingen sørger for behagelig og moderne belysning som fremhever rommets kvaliteter. Stue og kjøkken: Fra entréen trer du inn i en lys og imponerende oppholdsrom hvor stue og kjøkken smelter sømløst sammen i en åpen og sosial planløsning. Takhøyden på 2,56 m og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig, elegant atmosfære med flott utsyn. Rommet har plass til både spisegruppe og en komfortabel sofaseksjon, og byr på en harmonisk balanse mellom funksjonalitet og estetikk. Kjøkkenet fra HTH fremstår som stilrent og moderne, med slette fronter, integrerte hvitevarer av høy kvalitet og en eksklusiv benkeplate i Cæsarstone. Den romslige kjøkkenøya fungerer som boligens naturlige midtpunkt, perfekt både til matlaging og hyggelige sammenkomster. Terrasse og balkong: Fra stuen er det utgang til to private uteplasser. Hovedterrassen er på hele 40,5 m², en sjelden størrelse som fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Utearealet fungerer også som en privat takhage. I tillegg har leiligheten en balkong på ca. 8,8 m². Begge uteplassene har moderne rekkverk i glass som gir uhindret utsyn. Her kan du nyte en vidstrakt og imponerende utsikt over omkringliggende bebyggelse, grønne parker og byens taklandskap. Sikten strekker seg helt til Holmenkollen og Nordstrand. Uteplassene fremstår som private oaser hvor du kan trekke deg tilbake og nyte rolige omgivelser høyt hevet over byens puls. To soverom: Leiligheten byr på to gode og innbydende soverom. Hovedsoverommet er elegant innredet med en smart, plassbygd garderobeløsning som rammer inn sengen og utnytter arealet på en stilfull og funksjonell måte. Det andre rommet fremstår i dag som en lun og komfortabel TV-stue, med plassbygde skap som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Rommet kan enkelt tilpasses som soverom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Begge rommene har vannbåren gulvvarme og eget klimaanlegg, noe som sikrer optimal komfort året rundt. Bad: Stilrent bad levert som en prefabrikkert kvalitetsløsning fra byggeåret med gjennomført materialvalg. Rommet er helfliset og har et tidløst uttrykk som kombinerer funksjonalitet med estetikk. Dusjsonen er elegant utformet med svingbare glassdører, og kompletteres av vegghengt toalett og en delikat servantinnredning med gode oppbevaringsmuligheter. Praktisk håndkletørker og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel gir økt komfort i hverdagen. Vannbåren gulvvarme sørger for en behagelig og lun atmosfære, og understreker badets helhetlige kvalitetsfølelse. Overflater: Gulvoverflater: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på bad. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. Lagring: Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 6 m², merket med nummer 622. I tillegg er det plassbygde garderobeskap i entré og på soverommene.

Innbo og løsøre

Følgende følger ikke med: - Hylle over dobbeltseng - Hylle på vegg til venstre for døren til soverom - 2 stk. klappstoler på vegg i gang - Arbeidsbenk på soverom - Tv-benk - Fastmonterte nattbordlampe - Taklampe i stue - Vaskemaskin - Tørketrommel   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass (nr. 48) på ca. 15 m² i felles, underjordisk parkeringskjeller. Plassen er utstyrt med elbillader, hvor forbruk faktureres direkte gjennom Elaway app. Eksklusiv og tinglyst bruksrett til plassen medfølger, og den kan kun overdras sammen med seksjonen. Biloppstillingsplasser kan leies ut med fortrinnsrett for eiere av boligseksjoner. Utleie av parkeringsplassen til en tredjepart som eier seksjon i sameiet må meldes til eier av Garasjeanlegget, evt styret i Garasjeanlegget dersom slikt styre eksisterer. En seksjonseier som leier ut sin parkeringsplass, skal påse at leietaker forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøtet og styret. I tillegg skal seksjonseier påse at leietaker forplikter seg til å følge de regler/forpliktelser som leder ut av bruksrettigheten til parkeringsplassen, herunder eventuelle vedtekter/husordensregler i Garasjeanlegget. Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. Det faktureres månedlig kostnader på kr 475,00,- for parkeringsplassen. Ved eierskrifte påløper det et administrasjonsgebyr på kr. 850,-.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.  Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja. Vannlekkasje kort tid etter ferdigstillelse fra felles takterrasse og ned i vegg mellom stue/soverom nr 2. Utbygger stått for rehabilitering og reperasjon avtakterrasse og leilighet. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. I forbindelse med lekkasje som beskrevet, ble det funnet sopp. Dette er fikset i sin helhet og ferdigstilt gjennom Aspelin Ramm med rapport om ferdigstillelse og sluttrapport fra Mycoteam. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Kontroll av el-anlegg ved Alvia den 6.10.2025, avsluttet og i orden. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, egen ladeboks på egen parkering i kjeller. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. - Beskrivelse: Lekkasjen som er beskrevet ble styrt av utbygger, ferdigstilt, nytt betongdekke og membran. - Arbeid utført av: Via Aspelin Ramm. 21. Er det foretatt radonmåling? - Ja. vVt ikke helt sikkert, men siden dette er nyoppførte leiligheter går jeg ut fra at dette er gjort? Usikker. 21.1. Radonmåling - År 2022. - Verdi: vet ikke. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja. Har ferdigrapport etter vannskade. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja, vannlekkasje som beskrevet kom fra felles takterrasse.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.   Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Bygning: Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2022. Byggemåten består av etasjeskillere i betong, yttervegger i pusset og malt mur, og et flatt tak tekket med papp. Tak: Flatt tak tekket med papp. Vinduer: Vinduer med isolerglass, produsert i 2020 og 2023. Dører: Leiligheten har en brann- og lydklassifisert entrédør og en balkongdør med isolerglass. Dørene er fra 2020. Balkong/terrasse: Leiligheten har en terrasse på ca. 40,5 m² med adkomst fra stuen, konstruert med bjelkelag i tre og rekkverk av glass. I tillegg er det en balkong på ca. 8,8 m² med adkomst fra stuen, konstruert med betongdekke og rekkverk av glass. VVS-installasjoner: De innvendige vannledningene er av plast (rør-i-rør) fra 2022, og avløpsrørene er av plast. Hovedstoppekranen er lokalisert. Kjøkkenet er sikret med en waterguard under vask, og lekkasjevann fra anlegget føres til sluket på badet. Sluket på badet er av stål. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk. Tilluft skjer via ventiler i innerveggene, og på badet via spalte under dørbladet. Tekniske detaljer: Oppvarming med vannbåren gulvvarme i alle rom. Det er montert tre AC-enheter i leiligheten. Kjøkkenet har komfyrvakt over platetoppen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse. Undertegnede takstmann har ikke fagkompetanse/spesialkompetanse til å utføre kontroll av elektriske anlegg og elektriske installasjoner. Det stilles strenge krav til kompetanse for kontroll av elektriske anlegg. Det anbefales på generelt grunnlag at registrert/autorisert elektroinstallatør/kontrollør foretar en kontroll av hele det elektriske anlegget. Vurderingen av det elektriske anlegget er basert på visuell besiktigelse, opplysninger gitt av eier med eventuell tilhørende fremvist dokumentasjon, samt standard sjekkliste (begrensede undersøkelser sammenlignet med godkjent elkontroll). Det er fremlagt dokumentasjon på avsluttet og godkjent tilsynssak 06.10.2025. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei Det er ikke avdekket bygningsdeler vurdert med TG2, TG3 eller TGIU (ikke undersøkt). Det er ikke avdekket forhold av betydning for helse, miljø og sikkerhet.

Omkostninger

15 500 000,00 (Prisantydning)   Omkostninger   13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) 387 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument) -------------------------------------------------------- 388 590 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 402 090 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))   -------------------------------------------------------- 15 888 590 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 15 902 090 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))   --------------------------------------------------------  

Felleskostnader

7 080,- per mnd

Totale fellesutgifter er kr 6 604,54 per måned. Dette inkluderer bl.a. kommunale avgifter, div. honorarer, drift og vedlikehold samt forsikringer. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Felleskost brøkdelt: kr 3 953,28 - Akonto energi: kr 1 420,00 - Felleskost likedelt: kr 507,25 - TV/nett: kr 369,01 - Energiregnskap 2 A konto 2: kr 355,00 I tillegg kommer kr 475,- per måned for parkeringsplass, gjelder bl.a. vask og vedlikehold av garasjeanlegget. Samlede månedlige kostnader utgjør dermed kr 7 080,-. Styret har besluttet i samråd med OBOS å øke de brøkfordelte felleskostnadene med 10% fra mai. Det betyr en økning mellom 200-400kr per enhet. Kostnader til fjernvarme og kjøling faktureres a-konto. Techem foretar en årlig/kvartalsvis avregning av faktisk forbruk mot det innbetalte a-konto beløpet.

Eiendomsskatt

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning. Sameiet har panterett i hver seksjon for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravets størrelse utgjør et beløp som svarer til 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Formuesverdi

Beliggenhet

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Frogner, i hjørnet av Sommerrogata og Inkognitogata, som del av et eksklusivt boligprosjekt med 56 leiligheter. Området oppleves rolig og tilbaketrukket, samtidig som du bor midt i et etablert og etterspurt nabolag. Eiendommen ligger skjermet fra Solli plass, med historiske Oslo Lysverker og det karakteristiske Sommerro hotell som nærmeste omgivelser. Som beboer i Sommerrokvartalet får du tilgang til en rekke fordeler gjennom Sommerro hotell, inkludert medlemskap med rabatter på trening, velvære, servering og overnatting. Det er også muligheter for oppgraderte tjenester som rengjøring, klespleie og servering. Vestkantbadet tilbyr trenings- og velværefasiliteter i elegante omgivelser, og området ellers byr på alt fra takterrasse med sosiale soner til kulturtilbud og konserter i nærmiljøet. Her bor du med en unik kombinasjon av urbant liv og nabolagsfølelse. Prosjektet er tegnet av LPO arkitekter, kjent for vellykkede byutviklingsprosjekter. Sommerrokvartalet kombinerer historiske bygg som Oslo Lysverker og Vestkantbadet med moderne arkitektur, hvor eksisterende strukturer er ivaretatt og videreført. Nybyggene er inspirert av funksjonalismen, med lyse fasader og gjennomtenkte løsninger. Leilighetene ligger fra 4. etasje og oppover, med gode lysforhold, store vindusflater og attraktive uteområder. Fra 6. etasje fordeles boligene over to tårn, vinklet for best mulig utsyn og romfølelse. Kvartalet er omgitt av nye grøntområder som inviterer til opphold og trivsel for både beboere og besøkende. I umiddelbar nærhet finner du sentrale institusjoner som Det Norske Nobelinstitutt og Slottet, samt Slottsparken med sine store grøntarealer. Nationaltheatret stasjon ligger kun få minutters gange unna, med enkel tilgang til t-bane, tog og flytog. Herfra kan du enkelt komme deg til marka vinterstid for flotte skiturer, eller til badevann og rekreasjonsområder sommerstid. Nærområdet byr på gode turmuligheter langs Frognerkilen og på Bygdøy, med både strandliv og maritime opplevelser. Offentlig kommunikasjon er svært god med både trikk og buss fra Solli plass. I tillegg har du et rikt utvalg av butikker, caféer og restauranter på Frogner, samt kino, treningssentre og servicetilbud. Kort vei også til populære handlegater som Karl Johans gate og Hegdehaugsveien, samt Aker Brygge og Tjuvholmen med sitt varierte tilbud av kunst, kultur og gastronomi. En kort reise tar deg til Bjørvika, hvor du finner Operahuset, Munchmuseet og Deichman bibliotek. Steder som er perfekt for kulturelle opplevelser med fjorden som bakteppe.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

B

Info strømforbruk

Selger opplyser at det årlige strømforbruket har vært på ca. 7000-75000 pr år. Det er viktig å merke seg at energiforbruket kan variere fra husstand til husstand.

Info energiklasse

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vannbåren gulvvarme i alle rom Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om sameiet

Sommerrokvartalet Boligsameie Org.nr: 930859605

Sommerrokvartalet Boligsameie (org.nr. 930859605) er et eierseksjonssameie bestående av 56 boligseksjoner. Sameiet forvaltes av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Eiendommen er en del av prosjektet Sommerrokvartalet, som i tillegg til boligdelen består av en næringsdel med hotell, caféer, restauranter og en underjordisk parkeringskjeller. Styret har engasjert LPO arkitekter for å innhente rammetillatelse for oppføring av markiser over eksisterende balkonger. Det er også planer om å forbedre inngangspartiet på torget i samarbeid med Agaia, som drifter grøntarealene. Kameraovervåking av inngangspartier, kjellerarealer og deler av utearealene er under vurdering. Kjekt å vite: - Hver boligseksjon har en egen bod. - Alle seksjoner har rett til bruk av sykkelparkering i kjelleren. - Sameiet har en felles takterrasse som beboerne kan benytte, og som kan reserveres til mindre private arrangementer etter søknad til styret. - I slutten av mai inviterer styret til en offisiell åpning av takterrassen. - Det er kun tillatt med elektrisk grill på balkonger og terrasser. - Installasjon av boblebad er ikke tillatt. - Oppsetting av markiser, pergola, vindseil eller parabolantenner krever forhåndsgodkjenning fra sameiet. Det samme gjelder installasjon av varmeovn på balkong/terrasse. Beboere i Sommerrokvartalet får eksklusive fordeler gjennom Sommerro hotell, inkludert rabatter på velvære, trening, overnatting og servering. I tillegg tilbys praktiske tjenester som rengjøring, klesvask og levering av skjorter, samt mulighet for privat kokk og servering. svar fra styre 23.03.2026: Foreligger det noen planer om vedlikehold/prosjekter eller lignende i sameiet i nær fremtid? - Ingenting utenom normalt vedlikehold er vedtatt. Er det noen planer om å justere fellesutgifter og/eller fellesgjeld? - Styret har besluttet i samråd med OBOS å øke de brøkfordelte felleskostnadene med 10% fra mai. Det betyr en økning mellom 200-400kr per enhet. Dersom sameie har felles grunnpakke for tv/internett inkludert i fellesutgiftene. Hvilken leverandør? - Sameiet har avtale med Telia som inngår i felleskostnadene og fremgår av faktura. Innmelding i OBOS kr 500,–: For å kunne erverve og eie boligen kreves det medlemskap i OBOS. Dersom flere skal eie sammen, må alle være medlemmer. Innmelding innebærer en engangssum på 300 kroner for andelskapital, samt en årlig kontingent på 200 kroner.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Årsregnskap for 2024 og budsjett for 2025 ligger vedlagt salgsoppgaven: - Årsresultat for 2024: overskudd på kr 13 900,- - Budsjettert resultat for 2025: overskudd på kr 43 380,- - Sameiets egenkapital per 31.12.2024: kr 1 390 503,-

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Gjensidige Forsikring Asa

91542358

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Husdyrhold

Seksjonseier plikter å påse at husdyr ikke sjenerer andre beboere. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets fellesarealer.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Den enkelte seksjonseier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til bortleie. Utleie av biloppstillingsplass(er) til en tredjepart som ikke er eier av en boligseksjon i eiendommen, må meldes skriftlig til sameiets styre og forretningsfører for registrering.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 16.01.2024. Attesten gjelder oppføring av bygg for hotell, boliger og bevertning, ombygging av vestkantbadet. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene basert på dokumentasjon mottatt fra kontrollansvarlig når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. Det er viktig å merke seg at selv om ferdigattest foreligger, gir det ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk, eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet, byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. terrasse??? xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Ny kommuneplan fra 23. september 2015. Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan få betydning for en rekke eksisterende reguleringsplaner i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider eller prosjekter i nærliggende områder, anbefales det å gjøre søk i Oslo kommunes portal for saksinnsyn:https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/. Kommuneplaner: - KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo. Eiendommen er regulert til bombinert bebyggelse og anleggsformål, bevaring kulturmiljø og torg, jf. S-5008 "Sommerrogata 1. Detaljregulering for gnr. 213 bnr. 71,72,215,414 m.fl." Eiendommen slår ut på Gul liste med 5 treff vedr. lokalitet og 6 treff vedr. enkeltminne. Byantikvarens «gule liste» er en oversikt over kulturminner i Oslo som Byantikvaren anser som verneverdige, enten ved formell fredning, regulering til bevaring, eller ved kommunalt listeføring. En lokalitet er et område med kulturminner, mens et enkeltminne er selve kulturminnet, som en bygning eller en gravhaug. Det betyr at et enkeltminne kan være et hus som er listeført, og det befinner seg innenfor en lokalitet som er et avgrenset område, for eksempel en gate eller et nabolag. Lokaliteten omfatter Lysverkets administrasjonsbygning, som bygges om til hotell, deler av eiendommen og torg/gateløp i Sommerrogata. Vernet etter PBL. Pågående plansaker i nærområde: - Saksnummer 202313406: Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere. Status: Under behandling. Pågående byggesaker i området: - Saksnummer 202514728: Inkognitogata 35 - etablering av nytt rørstrekk og tilkobling av ny kjølesentral. Status: Under behandling. - Saksnummer 202518346: Henrik Ibsens gate 53 - inkognitogata 34 - 36 - Oppgradering av tekniske anlegg. Status: Under behandling. - Saksnummer 202509726: Inkognitogata og Riddervolds gate - oppgradering av trikketrasé, justering av fortau og holdeplasser - Briskebylinjen. Status: Under behandling. - Saksnummer 202508205: Cort Adelers gate 2 - gjenoppbygging av leilighet etter brann - Nytt bad. Status: Under behandling. - Saksnummer 202602367: Cort Adelers gate 2 - endring fra leilighet til hybler, innsetting av flere kjøkken og brudd på brannskille. Status: Under behandling. - Saksnummer 202508121: Cort Adelers gate 2 - bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet og oppdeling av en boenhet til to. Status: Under behandling. - Saksnummer 202522890: Henrik Ibsens gate 90 - ombygging av serveringssted - Cartels. Status: Under behandling. - Saksnummer 202508111: Oscars gate 86 - loftsutbygging - Bruksendring - Nye takvinduer. Status: Under behandling. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/457/54: 05.04.1866 - Dokumentnr: 900122 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1867 - Dokumentnr: 900144 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra Incognitogt.33 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1867 - Dokumentnr: 900145 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra Incognitogt.35 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1872 - Dokumentnr: 919985 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra Incognito Terasse 10 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1872 - Dokumentnr: 919986 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra Incognito Terasse 8 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1872 - Dokumentnr: 919987 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra Incognito terasse 6 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1897 - Dokumentnr: 900817 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1999 - Dokumentnr: 67465 - Erklæring/avtale Forpliktelse til å akseptere fremtidig tinglysing av leieavtaler. Rettighetshaver: ElTele Øst AS fnr 971054905 Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2004 - Dokumentnr: 42325 - Erklæring/avtale Bestemmelse om plassering av nettstasjon Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Hafslund Nett AS Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2004 - Dokumentnr: 42339 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra Hafslund Nett AS Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2018 - Dokumentnr: 314052 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2018 - Dokumentnr: 314101 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2018 - Dokumentnr: 314202 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel for allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2019 - Dokumentnr: 681446 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:4 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2019 - Dokumentnr: 681446 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:4 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om reparasjoner og vedlikehold av eksisterende bygning Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1208341 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.2022 - Dokumentnr: 133663 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Avtale om veggfeste Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.2022 - Dokumentnr: 651766 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:72 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om plikt til drift og vedlikehold av varmekabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2022 - Dokumentnr: 1146699 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder 29 plasser til biloppstilling Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune 11.10.2022 - Dokumentnr: 1146699 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:71 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder 16 plasser til biloppstilling Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune 11.10.2022 - Dokumentnr: 1146699 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder 188 sykkelparkeringsplasser Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune 26.10.2022 - Dokumentnr: 1212546 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Bestemmelse om å ha kjøleanlegg stående i etasje U1 Adkomstrett for drift og vedlikehold mv. 27.10.2022 - Dokumentnr: 1218243 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:215 Snr:4 Adkomstrett til fots Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2022 - Dokumentnr: 1235844 - Erklæring/avtale Bestemmelse om drift og vedlikehold av Sommerrokvartalet Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2022 - Dokumentnr: 1236431 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Snr:54 Gjelder 1 biloppstillingsplass Kan kun overdras sammen med seksjonen eller til annen seksjonseier i sameiet 01.11.2022 - Dokumentnr: 1236431 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:457 Snr:54 Gjelder 3 plasser til sykkelparkering

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav knyttet til sameieforholdet, som felleskostnader. Legalpant er pant som ikke vises i grunnboksutskriften, og har prioritet foran tinglyste lån, for eksempel banklån på seksjonen. Legalpant til kommunen har høyere prioritet enn legalpant til sameiet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.   I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Foto: Joakim Karlsen.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 148 000,00 Grunnpakke bolig info** kr 12 500,00 Markedspakke inkl. Emera digital kr 23 900,00 Oppgjørshonorar inkl. factoring kr 9 900,00 Tilretteleggingshonorar kr 15 000,00 Eierskiftegebyr kr 6 725,00   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 27 970,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 237 270,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01250033

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave