SOLGT

- Emera Eiendomsmegling v/Erlend Stokmo har gleden av å presentere Nedre Nattland 83A -

- En lekker 3-roms med et nydelig, skjermet uteareal, frukttrær, fast parkeringsplass og fantastiske solforhold -

- Boligen har et totalt BRA-i på 78m² og inneholder entré/gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og bod/teknisk rom -

- Alle boligens vegger er malt mellom 2018-2022 -

- Innfelte spotter omkranser hele stuen, og gir et elegant og moderne uttrykk -

- Stuen måler 23,7m² -

- Her gis det rom for sofa og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- Klassisk kjøkkeninnredning fra Norema, med profilerte fronter og benkeplate i heltré med nedfelt vask -

- Kjøkkenet måler 7,8m² -

- Ny eier får gleden av integrert keramisk platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap -

- Gjennomgående likt gulv i heltré gir et flott helhetsinntrykk -

- Generøse vindusflater sikrer godt med lysinnslipp og flott utsyn mot hagen -

- Stuens terrassedør leder deg direkte ut til en flott privat terrasse, og videre ut mot hagen -

- Hagen er nydelig opparbeidet, med diverse frukttrær til plommer, epler, amerikanske blåbær, solbær og stikkelsbær -

- Imponerende platting på hele 61m² gir rikelig med utendørsplass -

- Hagen disponeres kun av denne leiligheten (Se salgsoppgave for tomtbeskrivelse) -

- Uteområdet er delt inn i flere sosiale soner -

- Gode lagringsmuligheter i 2 boder og anneks -

- Hagens koselige anneks måler 5m² og har varmekabler i gulvet -

- Langs siden av boligen ligger et skjermet areal med tredekke og ildsted. Perfekt for sosiale sammenkomster -

- Ved inngangspartiet er det også terrasseplatting, på 6,7m²

- Her blir du ønsket velkommen i en lys og innbydende entré/gang på 9,8m²

- Romslig soverom på 11,3m² -

- Her har man god plass til seng i ønsket størrelse med tilhørende møblement -

- Av soverommet følger et teknisk rom/bod, perfekt for oppbevaring -

- Nok et romslig soverom på 11,3m² -

- Passer perfekt som barne/gjesterom -

- Badet måler 5,8m² og inneholder vegghengt toalett, benkeskap m/ servant, opplegg for vaskemaskin, dusjdør i glass, varmtvannsbereder og fordelerskap til «rør i rør» vannforsyning -

- Gulvvarme på badet gir en jevn og behagelig varme gjennom rommet -

- Entré/gang har gulvvarme -

- Nærområdet byr på vakre turmuligheter ved Rambjøra, Nattlandsfjellet og Ulriken -

- En tett hekk deler opp hagen, noe som gir en herlig usjenert og rolig følelse -

- Område er meget familievennlig med gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole -

- Gangavstand til dagligvarebutikk og diverse kollektivtilbud -

- Fast biloppstillingsplass med el-bil lader og ekstern bod på 5m² -

- Planløsning -

NEDRE NATTLAND

Nedre Nattland 83A

78 m²
|
4 190 000 kr
|
2 soverom
|
Eierseksjon
|
Nedre Nattland 83A, 5099 Bergen

Boligen er solgt- visning avlyst. Kontakt megler for mer info. Idyllisk 3roms med stor, inngjerdet hagedel & svært solrikt 68m² terrasseareal + anneks. Fast parkeringsplass m/el-lader

Pris og areal

Prisantydning

4 190 000 ,-

Omkostninger

105 840 ,-

totalpris

4 295 840 ,-

felleskostnader

1 700 ,- per mnd

bruksareal

87,7 m²

internt bruksareal

78 m²

eksternt bruksareal

9,7 m²

Erlend Stokmo

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF | Partner | Fagansvarlig

Erlend Stokmo

+47 450 54 488