SOLGT
- Emera eiendomsmegling v/ Ingvar Nypan har gleden av å presentere Nebbestølen 27! -
- Leiligheten ligger i en høy 1. etasje, noe som gir en luftig og skjermet beliggenhet over bakkeplan -
- Lekker, påkostet 3-roms med innvendig standard fra 2018. Her er det ingen forkjøpsrett eller dok.avg! -
- Planløsning -
- Boligen har et totalt BRA-i på 73m² og inneholder gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom og bod -
- Balkongen ble påbygget i 2017 i nåværende konstruksjon -
- Her er bruksmulighetene store, og balkongen kan nytes uansett vær og vind -
- Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett! -
- Balkongen måler hele 18,5m² og blir som en forlengelse av stuen -
- Generøse vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp -
- Bosett deg i et veldrevet borettslag med høy trivselsfaktor -
Grunnet påskeferie er megler tilgjengelig for privatvisninger om oppsatt visningstidspunkt skulle være vanskelig.
- Den åpne stue/kjøkken løsningen måler hele 35,7m² -
- Kjøkkenet ble pusset opp i 2018 -
- Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i laminat -
- Ny eier får gleden av integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys -
- Godt med skap- og benkplass gjør matlagingen til en drøm! -
- Hyggelig med plass til et frokostbord på kjøkkenet -
- Utformingen gjør det enkelt å innrede med sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -
- Her får man mye inkludert i felleskostnadene, blant annet grunnpakke tv/internett, kommunale avgifter m.m -
- Gjennomgående lik laminat på gulv skaper et nydelig helhetsinntrykk og en rød tråd gjennom boligen -
- Helfliset bad med varmekabler i gulv som sørger for en jevn og behagelig varme i rommet -
- Innredet med heldekkende servant, dusjvegger/hjørne og vegghengt toalett. Svært praktisk med dør inn til separat vaskerom -
- Hovedsoverommet måler 12,1m² -
- Godt med plass til dobbeltseng i ønsket størrelse og øvrig møblement -
- Det andre soverommet måler 10,4m² -
- I tilknytning til soverommet er det en bod som måler 2,6m² -
- Her er det godt med lagringsplass. Leiligheten disponerer også en bod i kjelleren som måler 2,5m² -
- Soverommet passer perfekt som barne- eller gjesterom -
- Du blir ønsket velkommen hjem til en lys og trivelig gang som måler 5,9m² -
- Her kan man flytte rett inn og bo godt! -
- Her bor man med kort vei til alt man trenger i hverdagen! -
- Attraktiv og familievennlig beliggenhet i et rolig boligområde i Fyllingsdalen -
- Kun 6 minutters gange til nærmeste bussholdeplass -
- 9 min gange til Oasen senter med et bredt handle - og servicetilbud -
- Barnevennlig område med nærhet til både barnehager og skoler -
- Området byr på flotte turmuligheter som Kanadaskogen, Storavatnet, Damsgårdsfjellet og Løvstakken -
- Områdebilder -
- Med bybanen er det veldig kort og lett reisevei fra Oasen direkte til Haukeland og Haraldsplass sykehus, samt videre til Bergen sentrum. Det går også hyppige avganger av busser på den nye Fyllingsdalen Terminal mot sentrum, Flesland m.m -
- Oasen senter går under betegnelsen sentrum i en trivelig bydel og kan by på ca. 70 butikker, legesenter, kontorlokaler og et meget godt kollektivtilbud -
- For den turglade kan en tur opp Løvstakken eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet. Ved Ortuvannet er det fotballbane, lekeplass og park som er svært populær på sommertid -
- Det flotte, nye Ortun Badeanlegg er like i nærheten -
- Ved Oasen senter finner man også Europas lengste gang- og sykkeltunnel som tar deg til Minde. Her er mye tilrettelagt for å bo litt utenfor sentrum men fremdeles sentralt med lett og kort tilkomst til øvrige bydeler -

LIKE VED OASEN

Nebbestølen 27

Lekker, påkostet 3-roms med innvendig standard fra 2018. Ingen forkjøpsrett eller dok.avg! 6 min gange til Oasen senter

Pris og areal

Prisantydning

3 990 000 ,-

Omkostninger

10 390 ,-

totalpris

4 467 813 ,-

felleskostnader

6 519 ,- per mnd

fellesgjeld

467 423 ,-

bruksareal

91 m2

internt bruksareal

73 m2

Ingvar Nypan

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Ingvar Nypan

+47 452 59 737