Frysjaveien 40B

Tomten

Byggeår

2024

Etasje

6

Arealer

Arealbeskrivelse

Fellesarealer og rettigheter til bruk

Det gjøres særskilt oppmerksom på at boden som er medtatt i BRA-e og totalt BRA, ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken av dette arealet.

Bygningssakkyndiges kommentar til arealoppmåling

Himlingshøyde er ca. 260 cm. i stuen. Ca. 228 i gangen. Kjellerbod (BRA-e) på ca. 5,6 m². Boden er merket med HB 0602. Bod er påvist av eier. Boder utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Leiligheten har p-plass i felles garasjeanlegg med adkomst gjennom kjøreport og gangadkomst fra oppgang. Plassen er ca. 246 cm. bred og er merket 6. Det er montert elbillader på plassen. Arealet er beregnet med 3D-laserteknologi som gir nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Bo3d har stått for prosessering av råfilen og utarbeidelse av målsatt plantegning og arealer. Det er benyttet 3D-skanner av typen Leica BLK2GO. Skanneren sender ut ca. 420 000 laserpunkter i sekundet og lager en digital tvilling av boligen som gir grunnlag for nøyaktig måling. Det tilbys også tilleggsprodukter som dwg. filer (arkitekt), alternative plantegninger, oversiktstegninger over hele eiendommer (gjelder eneboliger, rekkehus) osv. Ta kontakt eventuelt ved interesse.

Antall soverom

2

Antall rom

3

Innhold

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og kott. Balkong på 9 m². Leiligheten disponerer en kjellerbod på 6 m², og parkeringsplass i felles garasjeanlegg med utstyrt elbillader.

Standard

Rålekker leilighet fra 2024 med gjennomgående høy standard. Planløsningen samler stue og kjøkken i en åpen løsning mot sydvest, med direkte utgang til en romslig balkong. De to soverommene og badet ligger mot den private siden av leiligheten. Entré: Fra inngangsdøren åpner entréen seg mot begge soverom og videre inn mot stuen. Parkettgulvet løper gjennom hele entréen og knytter rommene visuelt sammen. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue: Stuen vender mot sydvest og har direkte utgang til balkongen gjennom en skyvedør. Rommet har takhøyde på ca. 260 cm og plass til sofagruppe, spisebord med seks stoler og mer til. Elektrisk panelovn sørger for varme, og tilluftsventil i himlingen er del av byggets balanserte ventilasjonssystem. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra HTH har glatte fronter i mørk farge og laminat benkeplate med oppvaskkum og ettgreps svingbart blandebatteri. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonskoketopp, innebygget stekeovn, integrert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og lekkasjestopper med rør-i-rør og stoppekraner i benkeskapet er montert. Ventilasjonen har ventilator tilkoblet kanal samt en avtrekksventil med konstant avtrekk. Kjøkkenet er åpent mot stuen og gir god plass til spisebord. Balkong: Balkongen på ca. 9 m² vender mot sydvest og har platting i tre over betongplate, rekkverk i stål og utvendig solskjerming på både dør og vindu. Det er montert lys og stikkontakt. Høyden på rekkverket gir god avskjerming, og det er plass til loungemøbler og et lite bord. Soverom: De to soverommene ligger på den private siden av leiligheten, med dører ut fra entréen. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og store vindusflater som slipper inn godt dagslys. Det andre soverommet er noe mindre, men har vinduer og plass til seng med tilhørende møblement. Begge rom har 3-stavs parkett på gulv, malte vegger og tilluftsventiler som del av det balanserte ventilasjonssystemet. Rommene har takhøyde på ca. 260 cm. Bad: Delikat flislagt baderom med dusjnisje og innfellbare dusjdører, dusjbatteri med hånddusj og regnskjermdusj, servant med ettgreps blandebatteri og underskap, samt vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin/vaskesøyle. Vannbåren gulvvarme i gulvet. Badet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling. Nedsenket dusjnisje med stålsluk og skjult membranløsning. Det foreligger ferdigattest med krav til uavhengig kontroll for våtrommet. Overflater: Gulv: 3-stavs parkett i stue, entré og soverom. Flislagt gulv på bad. Vegger: Malte flater. Mønstret tapet på én vegg på ett av soverommene. Fliser på veggene på badet. Himling: Malte flater. Malt glatt himling med downlights på badet. Lagring: Leiligheten har et kott i 6. etasje der sikringsskap og ventilasjonsaggregat er plassert. Det medfølger en kjellerbod på ca. 5 m² merket HB 0602. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Alle taklamper Alle veggmonterte hyller/speil/bilder Kommoder på barnerom Reoler, kommode og vinskap i innebod Reoler i sportsbod Vaskemaskin/tørketrommel Medfølger: PAX-garderober på begge soverom og i entre medfølger.   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plassen er merket 6, er ca. 246 cm bred og har montert elbillader. Kjøper får eier en ideell eierandel i næringsseksjonen/garasjeanlegget. Borettslagets parkeringsbehov ivaretas gjennom bruksrett til parkeringsplasser i Frysjaveien 40 eierseksjonssameie og hos Ager borettslag. Det er tilrettelagt for ladestasjoner for elbil/hybrid, hvor brukeren selv betaler for strømforbruket. Ved eierskifte av omsettelige plasser påløper et eierskiftegebyr. Det er kun tillatt å parkere ett motorisert kjøretøy per plass.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema som vedlagt salgsoppgaven. I skjemaet fremkommer følgende informasjon: Nybygg med garantier. Det har vært en felles sak i borettslaget om lav gulvvarme på baderomsfliser. Dette ble justert i vinter, og vi har ikke hatt problemer i ettertid. Vi har benyttet oss av garantien et par ganger: Justering av ett vindu på hovedsoverom som subbet litt i karmen, og fått montert nytt håndholdt dusjhode. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Zaptec ladeboks montert på garasjeplass Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. På generalforsamling 14. april 2026 ble det vedtatt å opprette et vedlikeholdsfond til fremtidig vedlikehold. Det ble også vedtatt at styret fikk fullmakt til å øke felleskostnadene tilsvarende i henhold til eierbrøk. Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 29.07.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter. Bygget er oppført i bærende konstruksjoner i betong, og boligen har etasjeskille i betong. Tak: Flatt tak tekket med sveiset banebelegg (takpapp/pvc- membran). Vinduer: 3- lags isolerglass i trerammer. 2- lags vindu i stuen. Kombinasjon av vinduer med topphengsling og fastkarmsvinduer. Det er utvendig solskjerming på vindu og dør på balkongen. Produksjonsår på produkt er oppgitt å være 2022. Dører: Brannsertifisert (EI 30) og lydklassifisert (40 db) inngangsdør. Balkongdør (skyvedør) med glassfelt. Glatte innerdører med terskler. Balkong/terrasse: Balkong i betong med rekkverk i stål. Gulvet har platting i tre og underliggende betongplate. Betongen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er ca. 123 cm. Balkongen er på ca. 9,35 m². Det er lys og stikkontakt på balkongen. Balkongen er omtrent sydvestvendt. VVS-installasjoner: Vannrør kjøkken: Rør i rør i benkeskapet. Det er tettemuffer på rørene. Det er montert lekkasjestopper. Bad: Rørskap med samlestokker og stoppekraner. Synlige avløpsrør er av plast (under servanter etc.). Soilrør er ikke tilgjengelig inne i leiligheten. Det er sentralt varmtvannsanlegg. Stålsluk i dusjen. Skjult membranløsning. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Avtrekksventiler er plassert i bod, kjøkken og bad. Ventilator på kjøkkenet. Tilluftsventiler i soverom og stue. Overstrømmingsspalter under dørene. Aggregatet er plassert i boden. Ventilator tilkoblet kanal. I tillegg er det en avtrekksventil med konstant avtrekk. Tekniske detaljer: Det er montert elektrisk panelovn som varmekilde. Varme i baderomsgulvet. Brannvarsler i himling og sprinkleranlegg. Brannslukkingsapparat. (6 kg. pulverapparat merket ABC). Elektrisk anlegg: Sikringsskap i kottet med automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbrytere. Forskriftsmessig brukerveiledning til jordfeilbryter, overspenningsvern og kursoversikt. 12 kurser. Hovedbryter på 63 A. Det er fremvist samsvarserklæring på ny installasjon i leiligheten fra 2023. Arbeidene er utført av Storm Elektro AS. Se erklæringen for nærmere spesifikasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Omkostninger

4 650 000 (Prisantydning) 3 025 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------- 7 675 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger ved salg til prisantydning: 8 406 (Avklaring forkjøpsrett borettslag) 12 500 (Dokumentavgift garasjeplass ) 545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel) 545 (Tinglysingsgebyr - skjøte garasjeplass) 545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument) -------------------------------- 22 541 (Omkostninger totalt) -------------------------------- 7 697 541 (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------- Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles: 9 300 (Boligkjøperforsikring)

Felleskostnader

16 602,- per mnd

Månedlige felleskostnader utgjør kr 16 602,- og dekker borettslagets ordinære driftskostnader, avsetning til vedlikeholdsfond, akonto varme, samt renter på andel fellesgjeld (IN-lån). Spesifikasjon av månedlige felleskostnader: - Felleskostnader: kr 3 059,- - IN lån 1 - Akonto renter: kr 12 705,- - IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,- - Vedlikeholdsfond: kr 201,- - Akonto oppvarming: kr 437,- - Garasje: kr. 200,- Avdragsfriheten på felleslånet opphører i mai 2029. Etter utløpet av den avdragsfrie perioden er det anslått at de månedlige felleskostnadene for denne leiligheten (leilighetsnummer 6007) vil øke med ca. kr 2 800,- per måned. Det er individuell energiavregning en gang i året via Techem Norge AS, og det betales et akontobeløp på kr 437,- per måned for oppvarming. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november og er pt. kr 129 per kvartal. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Eiendomsskatt

Fellesformue

8 312,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene, og oppsigelsestiden er seks måneder. Borettslaget har lovbestemt panterett i andelen foran alle andre heftelser for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Formuesverdi

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i Frysjaparken, et moderne og veletablert boligområde som kombinerer nærhet til naturen med et bredt servicetilbud og enkel adkomst til resten av Oslo. Her bor du i rolige omgivelser med skog og marka som nærmeste nabo, samtidig som hverdagen blir praktisk og effektiv. Fra boligen er det kort vei til noen av byens beste friluftsområder. Like utenfor døren finner du grusveier og preparerte skiløyper som gir direkte tilgang til både Nordmarka og Lillomarka, med et nærmest ubegrenset nettverk av turstier, sykkelruter og skiløyper året rundt. Maridalsvannet ligger også i gangavstand, og på varme sommerdager kan du enkelt spasere til Stilla badeplass eller Brekkedammen for et forfriskende bad. Hverdagslogistikken er svært god. I underetasjen ligger Frysja Torg med blant annet Meny, apotek, frisør og Jønk, mens Grains bakeri og pizzeria, Frysja Sushi og treningssenter ligger like ved. Dette gjør at de fleste daglige gjøremål kan utføres uten bruk av bil. Området har et godt kollektivtilbud med flere busslinjer, trikk og tog i nærheten (Tog og trikk fra Kjelsås stasjon, buss (rute 25 og 54) rett utenfor døra.). Kjelsås stasjon ligger innen gangavstand og gir en rask togforbindelse til sentrum, samtidig som bussforbindelsene gjør det enkelt å komme seg til både Storo, Nydalen og øvrige deler av byen. For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv. Eiendommen tilhører Kjelsås skolekrets, og det er trygg gangavstand til skolen. I tillegg finnes flere barnehager, lekeplasser og grønne fellesområder i nærområdet. Dette er en beliggenhet som passer like godt for den aktive som ønsker marka rett utenfor døren, som for deg som verdsetter et komplett nærmiljø med servicetilbud, kollektivtransport og byens fasiliteter innen kort rekkevidde.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

B - Gul

Info strømforbruk

Nåværende eier har tegnet avtale om Norgespris på strøm, og avtalen har bindingstid til 31.12.2026. Avtalen følger boligen, og må derfor overtas av kjøper. Norgespris er en ny, statlig ordning, som gir en forutsigbar og fast strømpris på 50 øre per kWh med mva (40 øre uten mva) gjennom året. Norgespris har et forbrukstak på 5 000 kWh per måned for husholdninger og 1 000 kWh for hytter. Når det er tegnet avtale om Norgespris bortfaller eventuell strømstøtte. Som boligeier må du fortsatt ha en strømavtale med en strømleverandør. Du kan lese mer om Norgespris blant annet her: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris

Info energiklasse

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.   Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).   Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.

Oppvarming

Elektrisitet. Det er montert elektriske panelovner og elektrisk gulvvarme på baderom.

Om borettslaget

Stilla Borettslag Org.nr: 931195131

Stilla Borettslag (org.nr. 931195131) består av 165 andelsleiligheter. Borettslaget eier seksjon 1 i Frysjaveien 40 eierseksjonssameie. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Innmelding i OBOS koster kr 500,- På årsmøtet 14. april 2026 ble det blant annet vedtatt følgende: • Vedtektsendring som forbyr motorvogn og privatkjøring i borettslagets gårdsrom. • Endringer i husordensreglene, inkludert nye stilletider, regler for fjerning av feilplassert løsøre med gebyr, og presisering av dyreholdsregler. • Investering i et hobby-/møte-/styrerom. • Opprettelse av et årlig vedlikeholdsfond. • Etablering av en årlig budsjettpost på kr 100 000,- øremerket sosiale tiltak. • Å ta i bruk tjenesten Garasjeplasser.no for utleie av garasjeplasser. På årsmøtet i 2026 ble det vedtatt å bygge om et rom til et hobby-/møte-/styrerom med et budsjett på kr 150 000,-. Det ble også vedtatt å opprette et årlig vedlikeholdsfond på kr 500 000,-, samt å plante et bartre i bakgården. Kjekt å vite: • Hver andel disponerer en bod i fellesanlegg. Det er fellesboder for sykler og barnevogner. • Det er en utleie-leilighet i Ager borettslag, som alle i Stilla og Ager kan benytte seg av om man har besøk (500,-/natt). • Alle beboere har rett til å bruke takterrassene. • Beboerne har vedtektsfestet bruksrett til fellesarealer i Ager borettslag, som omfatter overnattingslokale/hybel, smørebod, sykkelvask og styrerom/selskapslokale. • Støyende arbeid kan kun utføres på hverdager mellom kl. 08:00 og 18:30, og på lørdager mellom kl. 10:00 og 16:00. Det skal være ro mellom kl. 23:00 og 07:00. • Private gjenstander skal ikke oppbevares i fellesarealer som oppganger og korridorer. Feilplassert løsøre kan bli fjernet mot et gebyr på kr 500,-. • Fasadeendringer krever styregodkjennelse. Markiser eller parabolantenner er ikke tillatt. • Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. • Det er videoovervåking i garasjeanlegg, innganger til boder og oppganger. • Borettslagets gårdsrom er bilfritt. Bare fysiske personer som er medlem i OBOS kan eie andeler i borettslaget, og ingen kan eie mer enn én andel. Juridiske personer kan eie opptil ti prosent av boligene, mens OBOS BBL kan eie opptil tjue prosent. Styret har arrangert sosiale aktiviteter som sommertreff og julegrantenning. På årsmøtet i 2026 ble det vedtatt å etablere en årlig budsjettpost på kr 100 000,- øremerket sosiale tiltak.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger

Megler har mottatt borettslagets årsregnskap og budsjett. Nedenfor følger informasjon basert på dette. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. Årsregnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 20 935 214,-. Borettslagets disponible midler var per 31.12.2025 på kr 1 718 259,-. Total egenkapital var på kr 197 069 627,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 81 143,-.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Søknad om styregodkjennelse sendes til styret.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Andelseierne i borettslaget og deretter de øvrige medlemmene i boligbyggelaget – utpekt av OBOS – har forkjøpsrett. OBOS avklarer forkjøpsretten. Fristen for å avklare forkjøpsretten er normalt 5 virkedager etter at melding om salg er mottatt, men kan være opptil 20 dager.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

Tryg Forsikring

3001499

Vedtekter / husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Husdyrhold

Det er tillatt å holde dyr etter melding til styret så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Lufting av dyr på borettslagets fellesområder er ikke tillatt. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen ved forflytning til/fra egnet sted for lufting. 3. Dyr må til enhver tid holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 03.05.2024. Midlertidig brukstillatelse bekrefter at boligen lovlig kan benyttes, men at det fortsatt gjenstår arbeid før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må følgende tiltak gjennomføres på eiendommen: - Resterende næringsarealer og felt B2. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke vil bli utstedt for ufullførte byggesaker/bygningsmeldinger som er fra før 1998. Dagens planløsning samstemmer med byggetegninger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til kombinert bolig og næring. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Området er under utvikling og det kan forventes noe byggestøy.

Konsensjon

Kjøp av eiendommen krever ikke konsesjon. Kjøper plikter å signere egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp av garasjeplassen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 59/734/1: 30.12.1947 - Dokumentnr: 17215 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 28.02.1951 - Dokumentnr: 2462 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 24.04.1953 - Dokumentnr: 5498 - Best om garasje/parkering Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 28.10.1955 - Dokumentnr: 13640 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 31.10.1955 - Dokumentnr: 13776 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 15.04.1957 - Dokumentnr: 4586 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 03.10.1959 - Dokumentnr: 11913 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 12.03.1960 - Dokumentnr: 3005 - Bestemmelse om bebyggelse RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 323 Bestemmelse om benyttelse Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 30.12.1966 - Dokumentnr: 18991 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.05.1967 - Dokumentnr: 6180 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 29.03.1968 - Dokumentnr: 4548 - Erklæring/avtale Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 08.10.1970 - Dokumentnr: 16841 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 331 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 13.04.1971 - Dokumentnr: 6391 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Gnr.59 Bnr.237 59 331 Med flere bestemmelser Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.02.1988 - Dokumentnr: 9532 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 10.03.1994 - Dokumentnr: 13553 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. bygningens avstand til regulert senterlinje Frysjaveien. Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 01.12.2015 - Dokumentnr: 1121606 - Best. om adkomstrett Allmennheten har rett til ferdsel utenom barnehagens åpningstid Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 01.12.2015 - Dokumentnr: 1121646 - Bestemmelse om adkomstrett Allmennheten har rett til ferdsel Feilaktig heftet i festerett 08.04.2021. Arkivref. 19/39969-6 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune Rettet etter tingl. §18 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.09.2022 - Dokumentnr: 1004374 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver allmennheten KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.09.2022 - Dokumentnr: 1004374 - Bestemmelse om bebyggelse RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 735 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.09.2022 - Dokumentnr: 1004374 - Bruksrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 735 Bestemmelse om markterrasse KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.09.2022 - Dokumentnr: 1004374 - Bestemmelse om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 735 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.09.2022 - Dokumentnr: 1004374 - Bruksrett RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 735 Gjelder tekniske rom KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 09.09.2022 - Dokumentnr: 1004374 - Bestemmelse om vann/kloakk RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 735 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 31.03.2023 - Dokumentnr: 344044 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 m.fl. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 08.05.2023 - Dokumentnr: 471249 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 735 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 734 m.fl. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 28.11.2023 - Dokumentnr: 1330318 - Seksjonering Opprettet seksjoner: SNR: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 16019/19391 14.05.2024 - Dokumentnr: 1437723 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: OBOS NETT AS ORG.NR: 992 874 201 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 24.05.2024 - Dokumentnr: 1474566 - Pantedokument Beløp: NOK 548 050 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 24.05.2024 - Dokumentnr: 1474597 - Felles pantedok bor.innsk Beløp: NOK 548 050 000 Panthaver: Fellesskapet av innskytere, jfr. borettslagsloven §2-11 første ledd LØPENR: 15785116 PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2024/1474566-1 17.02.2025 - Dokumentnr: 186305 - Reseksjonering SNR: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 16019/19391 VEDERLAG: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel Eiendommens rettigheter: 17.02.2025 - Dokumentnr: 186305 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 59 BNR: 735 Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Legalpant

Borettslaget har legalpant på inntil 2 ganger Folketrygdens grunnbeløp (2G) som sikkerhet for borettslagets krav mot andelseierne, som f.eks. krav på betaling av felleskostnader. Dette betyr at borettslaget har prioritet foran andre heftelser som er tinglyst på andelen. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 27 125,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.   Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 143 250,00 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

01260174

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Emera No1 AS Org.nr: 934963385

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Salgsoppgavevedlegg

Salgsoppgave