SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Nordahl Bruns Gate 9A! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Planløsning. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 3 m².
Leiligheten er arealeffektiv med en takhøyde på ca. 2,7 meter, noe som gir en luftig romfølelse.
En praktisk sovealkove skaper en naturlig soneinndeling og gir rommet en funksjonell adskillelse mellom stue og sovedel.
Vegger og himling har malte, slette overflater som bidrar til et helhetlig og rent uttrykk.
Sovealkoven er lun og tilbaketrukket, med plass til dobbeltseng.
Rommet gir fleksibilitet for møblering, med plass til både spisebord og en sofa.
Detaljer som skaper en personlig og hjemmekoselig atmosfære.
Lyse og nøytrale fargevalg gjør det enkelt å sette sitt eget preg på boligen.
De smarte løsningene gjør leiligheten enkel å innrede og gir ekstra lagringsplass.
Leiligheten har en gjennomgående og åpen romfølelse, med parkett på gulv i stue og entré.
Badet har varmekabler i gulvet og nye dusjdører montert i 2024.
Flislagt bad med servant og klosett. Gulvflisene ble skiftet i 2024. Rommet har mekanisk avtrekk.
Entréen har en praktisk hattehylle og kombinerte kjøkken- og oppholdsrom.
Kjøkkeninnredning fra 2004 med profilerte fronter, laminatbenkeplate og integrert platetopp. Ventilator med kullfilter.
Inngangspartiet har brann- og lydklassifisert dør og dørcalling for enkel adkomstkontroll.
I bakgården er det avsatt plass til sykkelparkering.
Borettslaget har en hyggelig, felles gårdsplass som er skjermet fra byens larm.
Her er det felles sittegrupper tilgjengelig for beboerne.
Felles uteområde med lekeplass og flere sittegrupper.
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med bussholdeplass for linje 37 kun to minutters gange unna.
For den treningsglade ligger Sats Bislett og andre treningssentre i gangavstand fra boligen.
Nærmiljøet byr på et rikt utvalg av kafeer, restauranter og spesialforretninger som Godt Brød.
Åpent bakeri ved Bislett.
Beliggenheten ved Pilestredet Park er sentral og urban, med et rikt utvalg av handlegater, spisesteder og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Foto fra Markveien.
Fra leiligheten er det kort vei til populære bydelsområder som Günerløkka, samt et bredt utvalg av teater- og kulturtilbud.
De velholdte parkområdene gir en unik mulighet for en rolig tilværelse midt i byen, perfekt for rekreasjon sommer som vinter. Foto fra Slottsparken.

ST.HANSHAUGEN/MEYERLØKKA

Nordahl Bruns gate 9A

Lys og arealeffektiv 1-roms | Supersentralt v/ Pilestredet Park | God takhøyde på 2,7 m |V.v & internett inkl|IN-ordning

Pris og areal

Prisantydning

2 900 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

3 391 972 ,-

felleskostnader

7 622 ,- per mnd

fellesgjeld

490 882 ,-

fellesformue

14 467 ,-

bruksareal

24 m2

internt bruksareal

21 m2

eksternt bruksareal

3 m2

Adrian Stokstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Stokstad

+47 469 10 410