Sædalssvingene 2

Tomten

Byggeår

2005

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Leiligheten ligger i en høy 1.etasje med trappefri adkomst og inneholder følgende: Entre, gang, bad, 3 soverom, bod, vaskerom og stue/kjøkken. Fra stue er det utgang til terrasse på ca 16 kvm. Ellers er det en tilhørende bod i u.etg på 3 kvm. Heis i bygget.

Innbo og løsøre

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med. -Quooker kan eventuelt kjøpes utenom for kr 25.000,-. Hvis ikke den ønskes, vil den bli byttet ut med et standard blandebatteri -Lamper følger ikke med, med unntak av fastmonterte lamper på bad, vaskerom, bod og ekstra soverom. Det gjøres oppmerksom på at seng med pult på ekstra soverom følger kjøpet med mindre kjøper ønsker den fjernet.   For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Parkering på fellesområde. Selger har leid parkeringsplass i garasje av nabo for kr. 500,- pr mnd. Det kan være muligheter for kjøper å leie plass. Ta kontakt med megler dersom du ønsker et svar om dette er mulig før inngåelse av bud. Styreleder opplyser om at det for tiden er en ladestasjon på fellesområde og at dette vil øke til 4 stk i løpet av året.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.    Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:   - Ny baderomsinnredning og dusjvegger. Utført av faglært og ufaglært/egeninnsats. - Strekt kable til ekstra rom. Utført av faglært. - Felles lade utenfor for beboere. - Tak utvendig og beslag terrasser utført av fagfolk. Fasade nymalt på dugnad. - Satt opp lettvegger til ekstra soverom. - Sameiet har gjort tiltak da noen av beboerne har hatt skjeggkre. Det er observert skjeggkre i naboenhetene i sameiet/borettslaget/tomannsboligen. Skjeggkre kan spre seg mellom enhetene. Skjeggkre er et insekt nært beslektet med sølvkre. Det lever utelukkende innendørs og trives best i fuktige miljøer, men sammenlignet med sølvkre kan det også overleve i tørrere forhold. Skjeggkre har blitt registrert i bygninger over hele landet, og flere av funnene er i nyere og moderne boliger.   Bekjempelse av skjeggkre ved bruk av forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne metoden tilbyr pålitelig og sikker sanering. Når bygningsmassen har direkte tilknytning til naboenheter, kan skjeggkre bevege seg mellom enhetene. Derfor må disse tilfellene behandles helhetlig for å oppnå raskt og effektivt resultat.

Bygningssakkyndig

Byggemåte

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn.   All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.   Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:   Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter av betong. Lavblokken er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger/skillevegger. Gavlvegger og etasjeskillere i betongelementer. Yttervegger i betongelementer/isolert bindingsverk. Ytterkledning av fasadeplater/liggende trekledning. Flat takkonstruksjon, tekket med takbelegg. Bygningsdeler vurdert med TG2: - Balkonger: Rekkverk er for lavt i forhold til dagens bruk - Gulvfliser i entre: Bom/hullyd - Etasjeskille/gulv mot grunn: Høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom stue/kjøkken - Radon: Ikke foretatt radonmålinger eller utført radonsperre - Varmtvannstank: Over 20 år - Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering - Bad 1. etasje: Overflater vegger, himling og gulv og membran - Vaskerom: Overflater gulv og membran Ingen TG3 registrert. For mer informasjon om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport.

Omkostninger

3 950 000 (Prisantydning) 29 107 (Andel av fellesgjeld)   3 979 107 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 545 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   10 250 (Omkostninger totalt)   3 989 357 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnader

5 519,- per mnd

Renter og avdrag andel fellesgjeld, trappevask, kommunale avgifter/eiendomsskatt, tv og internett, byggforsikring, vedlikehold, mm. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. Styreleder informerer at det er planer om å legge nytt tak utenpå eksisterende tak. Dette vil ha en kostnad på ca. 700.000,-. Felleskostnadene skal i utgangspunktet ikke økte som følge av dette, men fellesgjelden kan øke.

Fellesformue

31 170,-

Fellesgjeld

Sikringsordning fellesgjeld

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Formuesverdi

Beliggenhet

Velkommen til Sædalssvingene 2! Her bor man sentralt i fine og etablerte omgivelser, men samtidig tett på flotte naturopplevelser i et populært boligområde i Sædalen. Alle daglige servicetilbud finnes i nærområdet og man får de beste forutsetningene for effektive hverdager og flotte fridager. For de minste finner man Sædalen Barnehage, Fana gårds- og friluftsbarnehage og Espira Helldalsstølen barnehage - alle innenfor gangavstand. For de litt eldre har man Sædalen skole, Kringlebotn skole, Nattland oppveksttun og Langhaugen videregående skole innen sykkel- eller kjøreavstand. Her er det også svært gode fritidsmuligheter for barn og ungdom, med blant annet fotballbane ved Sædalen skole og innendørs aktivitetshall. Her holdes det fritidsklubb utvalgte fredager for barn mellom 10-15 år i regi av Nubben fritidsklubb. De daglige handleturene tar man på Coop Extra Sædalen som ligger et steinkast unna ytterdøren. For et utvidet handle- og servicetilbud er Lagunen Storsenter ca. 15 min kjøring unna. Lagunen Storsenter er et av landets største kjøpesenter med over 180 virksomheter. Her finner man alt man trenger i hverdagen, og mer enn det. Mange av disse tilbudene finner vi også ved Nesttun sentrum som ligger 8 minutters kjøring unna. Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten man foretrekker en rolig spasertur eller en lengre fjelltur, finnes det rikelig med valgmuligheter i området. Her kan det anbefales turstier fra Sædalen vannbehandlingsanlegg videre mot Ulriken/ Vidden, Nubbevatnet og Bergendal gård. Fra leiligheten er det gode kollektivtilbud til både Nesttun og Bergen sentrum forbi Haukeland sykehus. Her kjøres rute 16E (ekspress). Kun 3 min å gå til nærmeste busstopp hvor bussen går ca. hvert tiende minutt i rushtrafikken. Videre fra Nesttun terminal har man også Bybane Linje 1 mot Lagunen Storsenter og videre til endestoppet på Bergen Lufthavn, alternativt i motsatt retning til Sletten senter og Bergen sentrum. Alt i alt har leiligheten en svært praktisk beliggenhet! Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om nærområdet.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Bebyggelse

Området er hovedsaklig bebygget med tilsvarende bebyggelse og rekkehus/tomannsboliger.

Barnehage/Skole/Fritid

Barnehager: - Sædalen barnehage (0-5 år), 2 min å gå / 0.1 km - Fana Gårds og friluftsbarnehage (0-5 år), 8 min å gå / 0.7 km - Kidsa Øvre Sædal friluftsbarnehage (0-5 år), 14 min å gå / 1 km Skoler: - Sædalen skole (1-7 kl.), 7 min å gå / 0.6 km - Nattland skole (1-10 kl.), 21 min å gå / 1.8 km - Kringlebotn skole (1-7 kl.), 4 min å kjøre / 2.6 km - Langhaugen videregående skole, 8 min å kjøre / 4.8 km - NTG Brann Stadion, 10 min å kjøre / 6 km

Energiklasse

D - Rød

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisk oppvarming - Varmekabler på bad   Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Om borettslaget

Sædalen Terrasse Brl Org.nr: 889307102

Sædalen Terrasse Borettslag består av til sammen 24 leiligheter. Adkomst leiligheter via heis/trappeoppgang i hver etasje. Utvendige svalganger i hver etasje. 2 roms leiligheter har adkomst via felles gang. Hver andelseier må være medlem i BOB, hvis flere kjøpere må alle ha medlemskap. Borettslaget har ikke forkjøpsrett.

Forretningsfører

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Forsikringsselskap og polisenummer felles forsikring

IF Skadeforsikring NUF

SP4817564.1.2

Husdyrhold

Husdyrhold er tillatt.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for rør/ledninger datert 20.05.2003 og ferdigattest for nybygg datert 15.12.2006. Disse kan sees hos megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Adkomst eiendom via privat stikkvei fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse etter reguleringsplan Fana gnr. 6 og 7, Indre Sædal datert 24.06.2020. Hensynssoner (reguleringsplan) - Flomfare, dekningsgrad 11,7% Hensynssoner (kommuneplan) - Vei støy, gul sone, dekningsgrad 71,7% For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/7/226: 26.01.2004 - Dokumentnr: 2580 - Erklæring/avtale Dokument er ikke mottatt enda. 02.02.2004 - Dokumentnr: 3529 - Erklæring/avtale Dokument er ikke mottatt enda.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.   Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.   Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende so men mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen. Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på lånefinansiering

Boliglån hos SpareBank 1 SMN   Som kunde i Emera kan du søke om boliglån hos vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN. Rådgiverne i SpareBank 1 SMN står klar for å hjelpe deg og tilbyr konkurransedyktige priser.   Det er enkelt og uforpliktende å søke om lånSamme rente på mellomfinansieringen som det ordinære boliglånet, noe som gir økonomisk trygghet ved boligbytte God oversikt over hele økonomien din i Norges beste mobilbank  Vær klar til budrunden.   Søk lån på smn.no   Ønsker du å snakke med en rådgiver? Da kan du avtale møte på et tidspunkt som passer deg, rett i rådgiverens kalender.   Avtal møte med rådgiver på smn.no/kundemøte   Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag megler

Provisjon: 1,50% av salgssum inkl. fellesgjeld Tilrettelegging: kr 9.900 Visninger/overtagelser: kr 3.000 pr. stk.  Markedspakke: kr 21.900 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 7.900   Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 11 685,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 118.885 Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.   Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak:    Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:    Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering    Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

03250004

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Fjell og Fjord eiendomsmegling AS Org.nr: 935740274

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Egenerklæring boligselgerforsikring

Energiattest

Salgsoppgave

Tilstandsrapport