SOLGT
Emera Eiendomsmegling v/Adrian Stokstad og Magnus Øhrn ønsker velkommen til Kurveien 15! Foto: Henrik Fjørtoft Sporsheim.
Leiligheten har en vestvendt, overbygget balkong og vid utsikt over Kjelsås
Den kombinerte peisovnen og åpne peisen skaper en hyggelig atmosfære i stuen
Plantegning
Alternativ plantegning - Det gjøres oppmerksom på at vinduer mot balkong ikke lar seg åpne
Leiligheten har en gjennomgående tre-stavs eikeparkett og vinduer fra 2015 som slipper inn rikelig med dagslys
En kort tur unna ligger Grefsenkollen med restaurant og flotte turstier
Stuen har god plass til spisebord ved de store lyse vinduene
Den åpne løsningen gir en god romfølelse og binder sammen de sosiale sonene
Digital oppussing av stuen
Stuen har malte flater og en takhøyde på cirka 2,44 meter
Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med buss 25 og trikk 11 og 12 rett i nærheten
Balkongdør med tre-karm og to-lags glass fra 2015
Balkongen er overbygget, noe som gir ly for vær og vind
Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig boligområde med villa- og småhusbebyggelse
Med marka som nærmeste nabo er turmulighetene mange, enten til fots, ski eller på sykkel
En gjennomtenkt planløsning med adskilte soner for matlaging og avslapning
Kjøkkenet har hvit profilert innredning, laminat benkeplate og fliser over benken
Utstyrt med oppvaskmaskin, frittstående komfyr med keramisk topp og kjøleskap med frys
Digital oppussing av kjøkkenet
Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning
Fra soverommet er det utsikt over nærområdet
Gangavstand til Grefsenplatået med butikker og restauranter, samt søndagsåpen Joker i Kjelsåsveien
Soverommet har tilknytning til en praktisk innvendig bod for ekstra lagring
Innvendig bod gir fleksible lagringsmuligheter
Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant med skuffeinnredning og gulvmontert klosett
Rommet har flislagte vegger og mekanisk avtrekk
Entréen har en brann- og lydklassifisert dør fra byggeåret
Fra entréen er det tilgang til leilighetens øvrige rom, inkludert en praktisk innvendig bod
Felles inngangsparti med heis. Bygget består av 42 seksjoner.
Om vinteren er det kort vei til skiløyper, Oslo skisenter på Trollvann og Linderudkollen
Bygget er oppført i 1975 med bærende konstruksjoner i betong og fasader i malt betong og trekledning
Myrerjordet byr på kunstgressbane, treningsapparater og beachhåndball-bane rett i nærheten
Kort vei til Grefsenkollen restaurant
Fra Grefsenkollen er det fantastisk utsikt over Oslo
Oslo skisenter på Trollvann
Frysja badeplass
Boligen sokner til Kjelsås skole og man går videre til Engebråten ungdomskole
SPAR Kjelsås ligger rett i nærheten

FANTASTISK UTSIKT PÅ KJELSÅS

Kurveien 15

Lys og luftig selveier | Vestvendt balkong | Flott utsikt over Kjelsås | Heis | Markanært | Peis | Oppussingsobjekt

Pris og areal

Prisantydning

6 000 000 ,-

Omkostninger

156 660 ,-

totalpris

6 379 803 ,-

felleskostnader

6 264 ,- per mnd

fellesgjeld

223 143 ,-

fellesformue

32 655 ,-

bruksareal

87 m2

internt bruksareal

83 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Adrian Stokstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Stokstad

+47 469 10 410