Mathias Lunds gate 46

Tomten

Byggeår

1971

Etasje

1

Arealer

Arealbeskrivelse

Antall soverom

3

Antall rom

4

Innhold

Eneboligen er over ett plan og består av følgende rom: Entré, vaskerom, bod, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Eiendommen har tre terrasser på til sammen 44 m². Disse er fordelt på en terrasse på 29 m² med utgang fra stuen, en terrasse på 5 m² og en frittliggende markterrasse på 10 m². Eneboligen har tilgang til en utvendig bod på 12 m², plassert i et frittstående uthus.

Standard

Velkommen hjem! Boligen har en innbydende entré med god plass til oppbevaring, og ytterdør med elektrisk kodelås som gir trygg og nøkkelfri adkomst. Herfra er det kort vei videre inn til boligens sosiale kjerne med stue og kjøkken i åpen løsning. Den sosiale sonen fremstår som romslig og gjennomført med en lekker, åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er et stilrent Epoq-kjøkken fra 2022 med glatte, sorte fronter og integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Stuen er utstyrt med varmepumpe for energieffektiv oppvarming og har utgang til en romslig terrasse på ca. 29 kvm med god plass til utemøbler. Terrassen er tilrettelagt med utebelysning og utvendig stikkontakt. På motsatt side av boligen finner du en frittliggende markterrasse på ca. 10 kvm som gir en ekstra hyggelig oppholdssone utendørs. Boligen har tre soverom samlet langs gangen, adskilt fra de sosiale rommene. Soverommene er på ca. 11 kvm, 10 kvm og 9,5 kvm, og fremstår med lyse overflater, lun atmosfære og fleksible møbleringsmuligheter. Ett av rommene har integrert garderobeløsning. Badet ble oppgradert i 2022 og fremstår delikat og moderne med flislagt gulv med gulvvarme, stilren innredning og dusjsone med både hånddusj og regndusj. Vegghengt servantinnredning, speil med overlys og vegghengt toalett understreker det gjennomførte uttrykket. Badet har mekanisk avtrekk og rør-i-rør-system. Vaskerommet ble også oppgradert i 2022 og ligger praktisk til ved entréen. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin, vegghengt innredning samt fordelerskap for rør-i-rør-system og 200 liters varmtvannsbereder. Eiendommen har et frittstående, uisolert uthus samt uinnredet kaldtloft med adkomst via takluke, som gir gode lagringsmuligheter. Parkering skjer i carport hvor det er montert elbillader og øvrige parkeringsmuligheter på gårdsplassen til eiendommen. Adkomst til boligen skjer via blindvei, noe som gir rolige og trafikksikre omgivelser.

Innbo og løsøre

Salgsoppgaven inkluderer NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør", som legges til grunn med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven.   Gjenstander som er nevnt i standardlisten, men som ikke finnes på eiendommen, vil heller ikke følge med i salget. Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas slik de er, uten garanti, med mindre det foreligger en gjeldende garanti fra produsent eller leverandør.   Kjøper aksepterer at det kan forekomme hull og merker etter montering av inventar og utstyr som ikke er en del av overdragelsen.

Parkering

Eiendommen har parkering i carport med montert elbillader. I tillegg er det parkering på egen gårdsplass.

Sammendrag av selgers egenerklæring

Utdrag fra selgers egenerklæring: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja. Faglært og ufaglært arbeid: Firmanavn: Stjørdal hus å hage service Beskrivelse av arbeidet: Membran Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Ny membran Er arbeidet byggemeldt? Nei. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja. Faglært arbeid: Firmanavn: Stjørdal rørleggerservice Beskrivelse av arbeidet: Nytt rør i rør Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Faglært arbeid: Firmanavn: Skansen elektro Beskrivelse av arbeidet: Nytt skjultanlegg Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: El kontroll 17.11.2025. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Ladeboks for elbil. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Faglært og ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Ny veranda 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Nytt carport tak 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Byttet bordkledning, etterisolert med 5cm 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Nye vinduer Utført av: Meg selv Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Beskrivelse: Tilstandsrapport. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.      Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. 

Bygningssakkyndig

Byggemåte

Enebolig oppført i 1971. Bygget er fundamentert på søyler/pilarer av betong med en overpåliggende grunnmur i betong, på ukjent byggegrunn. Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning samt noen utfyllende felter med fasadeplater. Veggkonstruksjonen er lukket. Etasjeskillere er av trekonstruksjoner. Bygget er oppført med krypkjeller med inngang via luke i bjelkelag. Boligen er på ett plan samt kaldtloft. I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en bygningssakkyndig, som gir en teknisk gjennomgang av boligen og påpeker eventuelle avvik. Rapporten, sammen med selgers egenerklæring, er vedlagt salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter grundig gjennomgår disse dokumentene før bud legges inn. All informasjon i tilstandsrapporten anses som kjent for kjøper, og det vil ikke være mulig å reklamere på forhold som er nevnt i rapporten. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler med TG3: - Krypekjeller - Innvendig inspeksjon | Vurderingene er kun gjort via luke i grunnmuren. Det observeres tilsig av fukt og fritt vann på grunnen. Enkelte søyler har kontakt med fritt vann som kan føre til oppsug av vann med forkortet levetid og skader som resultat. Det er ingen dampsperre mot grunnen. Krypkjellere er en risikokonstruksjon. Strakstiltak vurderes som nødvendig. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og nødvendige tiltak. Bygningsdeler med TG2: - Krypekjeller - Utvendig inspeksjon | Terrengfallet rundt krypekjelleren er stedvis ikke tilstrekkelig for å lede vann vekk fra grunnmuren, og har stedvis fall mot den. Nedløpsrør drenerer ikke takvannet tilstrekkelig vekk. Dette kan øke fuktbelastningen på grunnmur/krypekjeller. Tiltak må påregnes. - Yttertak - Helhetsvurdering | Yttertaket ble kun vurdert fra bakkenivå. Vurderingen er i hovedsak basert på informasjon om yttertakets alder og observasjoner fra innsiden. På bakgrunn av bygningsdelenes alder er det risiko for skader og svekket funksjon. En komplett undersøkelse krever stillas. Jevnlig ettersyn anbefales. Restlevetiden er ikke kjent. - Grunnmur, fundamenter - Fundamenter | Fundamentene var ikke tilgjengelig for undersøkelser, slik at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere. Se også punkt om krypkjeller. - Drenering - Helhetsvurdering | Fra innsiden observeres symptomer på fuktproblematikk. Vann fra yttertaket er ikke ledet tilstrekkelig vekk fra bygningen. Dette bør ses i sammenheng med avsnitt om krypekjeller. Ytterligere undersøkelser av fagkyndige bør gjennomføres for å kartlegge tilstand og nødvendige tiltak. - Frittstående byggverk - Helhetsvurdering | Bygningsdelen har en alder og tilstand som viser tegn til synlig slitasje/elde, noe som medfører risiko for skjulte avvik og svekket funksjon. Restlevetiden er usikker. Ytterligere undersøkelser av fagkyndige bør gjennomføres for å kartlegge tilstand og nødvendige tiltak. Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Formuesverdi

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligfelt i Husbymyra. Området er rolig med kort vei til det meste av hverdagslige behov. Her bor du skjermet til, samtidig som skoler, barnehager og fritidstilbud er lett tilgjengelig. Flere barnehager, blant annet Sandskogan og Husbymyra, ligger kun få minutters gange unna. Det er også trygg og kort skolevei til Fosslia barneskole og Stokkan ungdomsskole, og Ole Vig videregående skole nås til fots. For en aktiv hverdag finner du både Øverlands Minde og Nye Blink-banen rundt seks minutters gange fra boligen. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Rema 1000 Husbyfaret, og Torgkvartalet med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud ligger en kort kjøretur unna. Nærområdet byr i tillegg på fine turmuligheter i skog og mark. Det er gode bussforbindelser i nærheten, kort vei til Stjørdal stasjon og ca. 10 minutters kjøring til Trondheim lufthavn Værnes.

Adkomst

På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.

Energiklasse

C - Rød

Info energiklasse

Se fullstending energisattest som ligger vedlagt salgsoppgave.

Oppvarming

Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Varmepumpe - Elektrisk Hvis et rom på visningen mangler fast installert oppvarmingskilde, vil ikke dette bli inkludert i handelen.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det er utstedt innflyttingstillatelse for nybygg av 12 boliger datert 04.06.1971. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Det er utstedt ferdigattest for tilbygg til bolig datert 03.02.1987. Det foreligger tegninger fra kommunen datert 1969. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Følgende er bemerket: - Rom som opprinnelig var godkjent som tilleggsdel (vaskerom og kott/kjølerom) er i dag innredet som kjøkken i åpen løsning med stue og regnes som en del av boligens hoveddel. En slik bruksendring er normalt søknadspliktig og megler har ikke fått opplysninger eller dokumentasjon som viser at dette er søkt om eller godkjent. - Det som tidligere var kjøkken, er nå vaskerom, og badet er utvidet ved å ta av tidligere kjøkkenareal. - Det er etablert flere terrasser som ikke fremgår av de opprinnelige tegningene. En markterrasse er normalt søknadsfri dersom den ligger inntil 0,5 m over terreng og ikke medfører vesentlige terrenginngrep eller brudd på reguleringsplan. - Ett av soverommene er utvidet ved at vegg mot tidligere kott er fjernet, slik at arealet er tatt i bruk som en del av soverommet. Dette er et søknadpliktig tiltak og megler har ikke fått opplysninger eller dokumentasjon som viser at dette er søkt om eller godkjent. Boligen er opprinnelig godkjent med 3 soverom. - Det er oppført et tilbygg til bolig som ikke er vist på tegningene. Det foreligger en ferdigattest for tilbygg til bolig datert 1985, men det følger ingen innvendige tegninger av tilbygget hvor rommene er beskrevet. Megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere eller sammenligne tilbyggets godkjente utforming med dagens bruk eller planløsning. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomsten til eiendommen skjer via privat vei.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boliger og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan 1-001-E. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse - nåværende og er merket omforming, gul sone iht. T-1442 og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/102/604: 25.10.1971 - Dokumentnr: 7909 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:102 Bnr:459 01.01.2018 - Dokumentnr: 263726 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:102 Bnr:604

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/

Diverse

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom det er spørsmål.   Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort tilstand.

Sentrale lover

Regelverk og generelle opplysninger Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.   En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget – med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.   Om informasjonsgrunnlaget Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.    Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.   Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.   Slitasje og bruk Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.   Avtalerettslig Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.   Budgivning og selgers vurdering På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges «som den er», noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.   Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon og vilkår:   Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet. En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand – eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.   Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.   Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).   Ikke-forbruker – definisjon og vilkår:  Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.   Ved slike kjøp selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.   Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.

Betalingsbetingelser

Hele oppgjøret må betales samlet fra en norsk bankkonto. Overføringer fra utlandet aksepteres kun unntaksvis, og kun dersom dette er forhåndsavtalt med megler i forbindelse med aksept av budet. 

Viktig informasjon om budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.  Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.   Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.  Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.  Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.  Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vederlag megler

Provisjon ved salg til prisantydning: kr 34 320,00 Tilrettelegging: kr 15.000 Visninger/overtagelser: kr 2.690 pr. stk.  Markedspakke: kr 20.000 Oppgjørshonorar inkl. factoring: kr 5.900 Grunnpakke bolig info: kr 10.000 Utlegg: Selger dekker utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Disse er estimert til ca. kr 26 201,00, og omfatter vanligvis innhenting av informasjon fra kommunen, eventuell forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Total kostnad ved salg til prisantydning: kr 124 791,00. Dette inkluderer både vederlag og stipulerte utlegg.>   Ved avbrutt oppdrag: Dersom oppdraget sies opp eller utløper uten at salget gjennomføres, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid og for utført arbeid. Dette omfatter blant annet vederlag knyttet til tilrettelegging, markedsføring og eventuelle avholdte visninger, samt påløpte utlegg. Timepris ved slik beregning er kr 3500.  

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Se www.emera.no for vår personvernerklæring.

Oppdragsnummer

05260014

Status salgsoppgave

Megler

Meglerforetaket

Era eiendomsmegling AS Org.nr: 936749259

Samarbeidspartnere og tilknyttede foretak

Emera Norge AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Emera har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartene er:

Søderberg & Partners AS - formidler av boligselger- og boligkjøperforsikring Overo AS - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett- og alarmtjenester SpareBank 1 SMN - tilbyder av lånefinansiering.

Hvilke produkter/tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Energiattest

Egenerklæring boligselgerforsikring

Tilstandsrapport

Plantegning

Salgsoppgave