SOLGT

- Emera eiendomsmegling v/ Ingvar Nypan har gleden av å presentere strøkne Ortuflaten 52! -

- Lekkert, nytt kjøkken fra IKEA med benkeplate installert av Nerostein (kvartskompositt) -

- Badet ble rehabilitert i 2024 i regi av borettslaget -

- Planløsning -

- En svært innbydende leilighet med gode kvaliteter og lekre påkostninger fra 2024 til 2026 -

- Leiligheten har et totalt BRA-i på 54m² og inneholder stue, kjøkken, soverom, bad og gang -

- Plass til en hyggelig sittegruppe hvor man kan nyte varme sommerdager -

- Fra stuen er det direkte adkomst til en 5m² balkong -

- Balkongen er overbygget noe som gjør bruksmulighetene store. Balkongen ble malt i 2026 og det ble lagt gulvplater fra IKEA på balkong -

- Radiator i stue sørger for en jevn og behagelig temperatur i boligen -

- Stuens utforming gir plass til sofa- og spisegruppe i hver sin naturlige sone -

- I 2025 ble det lagt ny parkett, veggene ble helsparket og malt, taket ble malt og delvis nedfelt med spotter fra Plejd -

- Utsikt mot flott natur fra stuevinduet -

- Lekkert kjøkken fra 2025 -

- Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i kvartskompositt -

- Godt med skap- og benkplass gjør matlagingen til en drøm -

- Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp m/ integrert ventilator medfølger til glede for ny eier! -

- Romslig soverom med god plass til dobbeltseng i ønsket størrelse og tilhørende møblement -

- Store vindusflater sørger for mengder med verdifullt lysinnslipp -

- Svært gode oppbevaringsmuligheter i innebygget PAX-garderobe fra 2025 -

- Andelen disponerer også tre eksterne boder i underetasjen på hhv. 4m², 4m² og 1m² -

- Leilighetens bad er innredet med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjsone med glassvegg og opplegg for vaskemaskin -

- Badet ble rehabilitert i 2024 i regi av borettslaget -

- Her bosetter du deg i etablerte omgivelser i Fyllingsdalen -

- Med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen ligger alt til rette for enkle hverdager -

- Gangavstand til dagligvarebutikker og til Oasen senter der man finner et bredt handle- og servicetilbud -

- Områdebilder -

- Kollektivtilbudet i området er svært godt med 3 min gange til bussholdeplass og 9 min gange til bybane -

- Ved Oasen senter finner man også Europas lengste gang- og sykkeltunnel som tar deg til Minde. Her er mye tilrettelagt for å bo litt utenfor sentrum men fremdeles sentralt med lett og kort tilkomst til øvrige bydeler -

- Området byr på flotte turområder i naturskjønne omgivelser som Ortuvannet og Kanadaskogen -

- For den aktive er beliggenheten super. Ballbinge, aktivitetshall, treningssentre og idrettsplass ligger i området -

Ortuflaten 52

54 m²
|
3 190 000 kr
|
1 soverom
|
Andelsleilighet
|
Ortuflaten 52, 5143 Fyllingsdalen

Nyoppusset 2-roms (2024/2025) med balkong sentralt i Fyllingsdalen | 3 boder | Ingen dokumentavgift

Pris og areal

Prisantydning

3 190 000 ,-

Omkostninger

18 896 ,-

totalpris

3 719 815 ,-

felleskostnader

6 604 ,- per mnd

fellesgjeld

510 919 ,-

bruksareal

54 m²

internt bruksareal

54 m²

Ingvar Nypan

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner

Ingvar Nypan

+47 452 59 737