SOLGT
Ruben Knutsen v/ Emera eiendomsmegling presenterer Dalehaugen 8! Foto: Henrik Sporsheim
En lys, gjennomgående og sjarmerende 3-roms leilighet.
Med en romslig sørvendt balkong og sentral beliggenhet på Vålerenga.
Plantegning.
Stuen er leilighetens sosiale sone, med god plass til både sittegruppe og spisebord.
Store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp bidar til at leiligheten oppleves som lys og luftig.
Relativt lave felleskostnader som blant annet inkluderer internett.
Selger har innfridd lånet med IN-ordning, som reduserte felleskostnadene fra kr. 8486,- til kun kr. 4638,-
Borettslaget disponerer garasjeplasser som kan leies separat. Tildeles etter venteliste.
Den sørvendte balkongen har svært gode solforhold om sommeren, hvor man kan nyte både morgenkaffen og ettermiddagssolen.
Fra balkongen ser du ut over de hyggelige gatene på populære Vålerenga.
Balkongen er solid bygget i stål- og betongkonstruksjoner med betongdekke.
Her er det god plass til en hyggelig sittegruppe for å nyte sommerdagene.
Kjøkkenet er et eget, funksjonelt rom med plass til en liten spiseplass.
Innredningen har glatte, folierte fronter, fliser over benken og opplegg for hvitevarer.
For ekstra trygghet er det installert waterguard på kjøkkenet.
Et praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.
Kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk sørger for god utlufting under matlaging.
Badet er flislagt og praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin.
Her er det behagelig gulvvarme for ekstra komfort.
Dusjhjørnet er utstyrt med en moderne regnfallsdusj.
Badet har veggmontert toalett og servantskap for oppbevaring.
Leiligheten har to soverom av god størrelse.
Soverommene har parkett på gulv og glatte, malte veggflater.
Vinduene fra byggeåret har trerammer og isolerglass.
Hovedsoverommet har god plass til en romslig garderobeløsning.
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Begge soverommene er praktisk plassert i leiligheten.
Gode muligheter for garderobeskap eller kontorpult - alt etter behov.
Entréen har en brann- og lydklassifisert dør med elektronisk lås fra Yale Doorman.
Entrée med plisségardin og god oppbevaring.
I tillegg til intern lagring medfølger en kjellerbod på ca. 4 m².
Leiligheten selges uten forkjøpsrett og har lave omkostninger.
Nabolaget
Borettslaget har en pent opparbeidet, felles bakgård med grøntarealer og sittegrupper.
De hyggelige fellesområdene vitner om et veldrevet borettslag.
Bakgården er en grønn oase for beboerne, med blant annet et felles drivhus og hagegruppe som bidrar til fellesskap blant beboerne.
Fellesområdene er hyggelige og stemningsfulle året rundt.
Vinterbilde tilsendt fra selger.
Bygget er fra 1999, og borettslaget består av 90 andeler.
I nabolaget finner du spennende steder som Fuglen, som er både kaffebar og cocktailbar.
Det er kort vei til sjarmerende Kampen med nisjebutikker, kafeer og bakerier som Farine.
Hverdagslogistikken er enkel med Coop Extra kun ett minutts gange fra leiligheten.
For den treningsglade ligger SATS kun en kort spasertur opp i gaten.
Området byr på flere anerkjente spisesteder, inkludert klassikeren Smia på Vålerenga.
Rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av parker og grønne rekreasjonsområder.
Det er kort vei til flere skoler i området, blant annet Vålerenga skole.

VÅLERENGA

Dalehaugen 8

Lys, lekker & gjennomgående 3-roms med sørvendt balkong | Garasjeleie | Heis | Ingen forkjøpsrett og lave omkostninger

Pris og areal

Prisantydning

5 690 000 ,-

Omkostninger

1 090 ,-

totalpris

5 789 994 ,-

felleskostnader

4 638 ,- per mnd

fellesgjeld

98 904 ,-

fellesformue

24 114 ,-

bruksareal

67 m2

internt bruksareal

63 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Ruben André Knutsen

Eiendomsmegler MNEF

Ruben André Knutsen

+47 942 80 916