Emera Eiendomsmegling v/Solveig Granlund har gleden av å presentere Hektnerhagan 165! Her bor du med marka som nærmeste nabo, omgitt av vakker natur og et rikt tilbud av tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.
Leiligheten ligger attraktivt til i byggets øverste etasje og nyter godt av både hjørnebeliggenhet, gode solforhold og enkel heisadkomst.
Plantegning Hektnerhagan 165.
Leiligheten gir et svært godt førsteinntrykk med en stilfull entré oppgradert med moderne spilevegger, integrerte knaggrekker og smarte oppbevaringsløsninger. Gjennomførte detaljer og tidsriktige materialvalg skaper en innbydende velkomstsone.
Fra entréen ledes man videre inn i boligen gjennom en lys og romslig gang med gjennomgående parkettgulv og en moderne materialpalett som går igjen i hele leiligheten.
Kjøkkenet fra Arles fremstår moderne og funksjonelt med delvis integrerte hvitevarer, god skapkapasitet og en utvidet kjøkkenøy som innbyr til både matlaging og sosialt samvær.
Den eksklusive kjøkkenventilatoren i kobber fra Witt tilfører rommet et særegent og stilfullt preg.
Den romslige kjøkkenøya fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen og gir gode arbeidsflater, ekstra oppbevaring og plass til hyggelige samtaler rundt matlagingen.
Mellom kjøkken og stue er det god plass til et stort spisebord. Her ligger alt til rette for både hverdagsmiddager og selskapelige sammenkomster med familie og venner.
Kjøkkeninnredningen fra Arles har et stilrent uttrykk med slette, hvite fronter, delvis integrerte hvitevarer og gode oppbevaringsløsninger.
Spiseplassen er plassert i direkte tilknytning til kjøkkenet og har god plass til et spisebord. Her kan familie og venner samles til alt fra hverdagsmiddager til større selskaper. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys.
De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og behagelig atmosfære gjennom hele dagen.
Gjennomgående tidsriktige fargevalg, moderne belysning og harmoniske materialkombinasjoner gir rommet et elegant uttrykk, samtidig som den åpne planløsningen gjør dette til et sted hvor man virkelig trives.
I tilknytning til spiseplassen finner man adkomst til hovedsoverommet via en moderne skyvedør med rillet glass. Den gjennomførte detaljen bidrar til boligens eksklusive uttrykk og understreker de tidsriktige material- og designvalgene.
Den romslige stuen nyter godt av hjørnebeliggenheten og de store vindusflatene som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og luftig atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster.
Store vindusflater og utgang til den omkransende terrassen gjør uterommet til en naturlig forlengelse av oppholdsrommene. Her kan solen nytes gjennom store deler av dagen med utsikt mot grønne omgivelser.
Lys, romslig og gjennomført – den åpne stue- og kjøkkenløsningen er leilighetens naturlige samlingspunkt. Her møtes moderne materialvalg, varme naturtoner og stilrene detaljer i en harmonisk nordisk innredningsstil.
Få steder nytes sommeren bedre enn her. Den generøse hjørneterrassen strekker seg rundt leiligheten og byr på solrike oppholdssoner, skjermede sitteplasser og utsikt mot grønne skogsområder.
Her er det god plass til både spisegruppe, lounge-møbler og hyggelige sammenkomster med familie og venner. For ekstra komfort er det montert elektriske solscreens på vinduene, som gir effektiv solskjerming og et behagelig inneklima på varme sommerdager.
Den generøse, omkransende hjørneterrassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommene og byr på gode solforhold gjennom store deler av dagen. Terrassen har direkte adkomst via skyvedør fra stuen og balkongdør fra spisestuen.
På terrassens solrike side er det god plass til grill, beplantning og mindre sittegrupper. Den høye plasseringen i toppetasjen gir et luftig preg og flott utsyn mot marka som omkranser Hektneråsen.
Et romslig hovedsoverom med moderne 1-stavs gulv og praktisk garderobevegg med Pax-innredning. Rommet har direkte adkomst til eget bad og fremstår som en privat og komfortabel suiteavdeling.
Langs hele veggen er det etablert en praktisk garderobeløsning med Pax-innredning, skjult bak lette tekstilforheng som gir et rolig og ryddig uttrykk.
Tilknyttet hovedsoverommet ligger et delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne med innfellbare glassdører. En komfortabel løsning som gir hotellfølelse i hverdagen.
Rommet er samtidig innredet som et praktisk vaskerom med benkeplate over vaskemaskin og tørketrommel, som gir gode arbeidsflater og ekstra oppbevaring.
Fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen leder gangen videre til leilighetens private sone med to av de tre soverommene. Her videreføres den gjennomførte nordiske stilen med lyse overflater, moderne spot-skinner og elegante spilevegger.
Leilighetens andre soverom holder samme gjennomgående stil som resten av boligen, med moderne fargevalg og en lun atmosfære. Rommet er fleksibelt og kan enkelt tilpasses familiens behov, enten som barnerom, gjesterom eller kontor.
Begge soverommene disponerer hver sin walk-in-garderobe med praktiske oppbevaringsløsninger og hylleinnredning.
Det tredje soverommet har plass til dobbeltseng og fremstår både rolig og harmonisk med lune parkettgulv og dekorativ spilevegg som tilfører rommet karakter.
Løsningen gir et helhetlig og stilrent preg, hvor funksjon og design går hånd i hånd. Sporlys i taket understreker de arkitektoniske linjene og bidrar til en innbydende atmosfære allerede ved ankomst.
Entréen gir et svært godt førsteinntrykk med varme fargetoner, eikeparkett og moderne detaljer. Den dekorative spileveggen tilfører karakter og skaper et eksklusivt uttrykk, samtidig som den skjuler døren til baderommet på en dekorativ måte.
Leiligheten disponerer også et stilrent og funksjonelt baderom nummer to, praktisk plassert med adkomst fra gangen. Rommet er innredet med moderne, tidløse materialvalg og har dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og servant.
Terrassen gir rom for både avslapning og hyggelige grillkvelder med familie og venner. Beliggenheten i toppetasjen, kombinert med marka som nærmeste nabo, skaper en sjelden kombinasjon av privatliv, utsyn og naturnær bokvalitet.
Fra Hektneråsen har du marka rett utenfor døren. Et omfattende nettverk av turstier og skogsveier gjør det enkelt å komme seg ut på tur året rundt, enten du foretrekker rolige søndagsturer eller lengre utflukter i Romeriksåsene.
Fra leiligheten i byggets 4. etasje er det heisadkomst helt ned til felles garasjeanlegg. Her disponerer boligen to parkeringsplasser, nr. 49 og 50, med montert ladeboks mellom plassene som gjør det mulig å lade elbil fra begge oppstillingsplassene.

BO HØYT, FRITT OG SOLRIKT I HEKTNERÅSEN

Hektnerhagan 165

Innbydende 4-roms topp- og hjørneleilighet med solrik omkransende terrasse| Heisadkomst |2 garasjeplasser m/lademulighet

Pris og areal

Prisantydning

6 290 000 ,-

Omkostninger

158 340 ,-

totalpris

6 465 687 ,-

felleskostnader

6 698 ,- per mnd

fellesgjeld

17 347 ,-

fellesformue

12 168 ,-

bruksareal

113 m2

internt bruksareal

109 m2

eksternt bruksareal

4 m2

Solveig Granlund

Eiendomsmegler | Partner

Solveig Granlund

+47 951 51 983

Kort fortalt

Emera Eiendomsmegling v/Solveig Granlund har gleden av å ønske velkommen til Hektnerhagan 165! En innbydende og romslig topp- og hjørneleilighet på 109 kvm med attraktiv beliggenhet i barnevennlige og populære Hektneråsen. Her bor du med marka som nærmeste nabo og kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud. Leiligheten byr på en moderne og sosial stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til en solrik terrasse som strekker seg rundt store deler av leiligheten. Videre får du 3 romslige soverom hvorav 2 m/walk-in garderobe, 2 baderom, gjennomgående tidsriktige materialvalg, heisadkomst og hele 2 garasjeplasser i felles anlegg. En innbydende og lettstelt bolig med høy bokomfort i et av Rælingens mest etterspurte boligområder. Husk visningspåmelding!

Nøkkelinfo

Boligtype

Eierseksjon

Eierform

Selveier

Antall soverom

3

antall bad

2

etasje

4

byggeår

2014

energimerking

C

tomteareal

3968 m2 (eiet)

heis

Ja

garasje

Ja

veranda

Ja

Objektbeskrivelse

Boligkjøperforsikring

Når du kjøper bolig, er det viktig å sikre seg mot uforutsette utgifter. Söderberg & Partners og Emera Eiendomsmegling hjelper deg med å skape trygghet i boligkjøpet.

Les mer

Fritt meglervalg

Valg av megler skal være frivillig. Megler kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, for eksempel tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 (3).