• Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer

Kontakt

Ledige stillinger

Her finner du oss

  • Administrasjonen:

    Henrik Ibsens gate 40-42 0255 Oslo

  • Våre kontor

Bolig

  • Selg bolig
  • Kjøp bolig
  • Verdivurdering

Følg oss

  • Facebook

  • Instagram

  • LinkedIn

Personvern ÅpenhetslovenPrisliste
    • Selge
    • Kjøpe
    • Verdivurdering
    • Om Emera
    • Kontorer
SOLGT
Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Ullernchausséen 46B! Foto: Paul-Dan Dragoman.
Arealeffektiv 1-roms andelsleilighet med høy og fri beliggenhet i 3. etasje. Boligen har en romslig og skjermet innglasset balkong med lite innsyn.
Boligen har en gjennomført standard etter oppgraderinger de senere årene, med oppgradert bad fra 2024, kjøkkeninnredning fra 2022, samt parkett og malte flater.
Badet ble oppgradert i 2024 med fliser, elektrisk gulvvarme og regndusj.
Plantegning. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder (loftsbod og kjellerbod).
Lys og innbydende stue. Rommet har gode møbleringsmuligheter med naturlig plass til både sofagruppe og tv-møblement.
Store vindusflater og lyse, malte overflater gir rikelig med dagslys.
Leiligheten har en innglasset balkong på 7 m². Balkongen har utsyn mot borettslagets grønne og pent opparbeidede fellesarealer.
Innglassingen kan åpnes og forlenger brukstiden av uteplassen gjennom sesongene.
Leiligheten ligger tilbaketrukket i et veletablert og rolig boligområde på Ullern.
Balkongen har tremmegulv og god plass til både sittegruppe og grill.
Gjennomgående parkett og malte flater fra 2022 gir et helhetlig inntrykk.
Leiligheten har en åpen og arealeffektiv planløsning.
Oppvarming med radiatorer er, i likhet med varmtvann, inkludert i felleskostnadene.
Kjøkkeninnredning fra 2022 med glatte, hvite fronter og laminatbenkeplate.
Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, komfyrvakt og vannstoppsystem.
Vinduet ved kjøkkenbenken gir godt med naturlig arbeidslys.
Moderne og elegant bad. Badet er oppført i henhold til TEK17 og har vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin
Dusjhjørne med innfellbare glassvegger og regnfallsdusj.
Servant i porselen med underskap og speil med integrert belysning.
Rommet har avtrekksventilasjon for et godt inneklima.
Praktisk alkove med plass til seng og nattbord.
Alkoven gir en naturlig skjerming av soveplassen fra oppholdsrommet.
Entré med plass til oppheng av yttertøy og skoskap.
I entréen er det et praktisk, integrert garderobeskap.
Brann- og lydklassifisert entrédør for økt sikkerhet og komfort.
Borettslaget har felles sykkelparkering innendørs.
Beboerne har tilgang til et velutstyrt fellesvaskeri.
Pent opparbeidede fellesarealer med sittegrupper og beplantning.
Velholdt bygård fra 1962 med teglsteinsfasader.
Borettslaget disponerer parkeringsplasser etter førstemann-til-mølla-prinsippet.
Leiligheten disponerer en loftsbod på ca. 2 m² og en kjellerbod på ca. 5 m².
Eiendommen er omgitt av grønne og veletablerte boligområder.
Nærområdet byr på flere grøntområder for tur og rekreasjon.
Foto fra Smestaddammen.
Flere lekeplasser og grøntområder i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til Møllhausen Torg med blant annet KIWI, apotek og kafé.

ULLERN / SMESTAD

Ullernchausséen 46B

  • 30 m2

  • |

  • 3 580 000 kr

  • |

  • Andelsleilighet

  • |

  • Ullernchausséen 46B, 0379 Oslo

Lys og påkostet 1-R | Innglasset balkong på ca. 7 m² | Bad 2024 og kjøkken 2022 | V.v/fyring inkl. |Parkeringsmulighet

Pris og areal

Prisantydning

3 580 000 ,-

Omkostninger

9 496 ,-

totalpris

3 692 752 ,-

felleskostnader

3 605 ,- per mnd

fellesgjeld

103 256 ,-

fellesformue

7 484 ,-

bruksareal

43 m2

internt bruksareal

30 m2

eksternt bruksareal

6 m2

Adrian Stokstad

Eiendomsmegler | Partner

Adrian Stokstad

+47 469 10 410

Kontakt megler